Olbendorf

Wohnraumschaffung, Ortskernbelebung und Bodenschonung

Die Gemeinde Olbendorf und die Oberwarter Siedlungsgenossenschaft sind langjährige Partner.

OLBENDORF. Ob sozialer Wohnbau, Pflegezentrum oder Zusammenführung von Generationen – die Gemeinde Olbendorf und die Oberwarter Siedlungsgenossenschaft (OSG) sind aufgrund der guten und mittlerweile 20-jährigen Zusammenarbeit ein eingespieltes Team. Zahlreiche Initiativen, welche die nötige Wohnraumschaffung in der Gemeinde ermöglichten, wurden gemeinsam auf Schiene gebracht.
„Junge Familien suchen in ihrer Heimatgemeinde oft vergeblich nach einer Wohnalternative. Wir als Gemeinde können dazu beitragen, dass erschwinglicher Wohnraum entsteht. Olbendorf ist aufgrund der Partnerschaft mit der OSG hier sehr erfolgreich“, so Bürgermeister Wolfgang Sodl.

Leistbarer Wohnraum

Leistbarer Wohnraum ist eine der großen sozialen Fragen unserer Zeit. Die OSG möchte die Ambitionen auch in wirtschaftlich schwierigeren Zeiten hochhalten und dem Bedarf der Gemeinden nach gemeinnützigen Neubauwohnungen und Reihenhäusern als Alternative zum Einfamilienhaus weiterhin nachkommen.
Alleine in Olbendorf werden mit den derzeitigen Projekten insgesamt 11,8 Millionen Euro in die heimische Wirtschaft investiert.

Beton raus – Grün rein

Mit einer besseren Ausnutzung untergenutzter Gebäude oder versiegelter Flächen in den Gemeinden können Neubaugebiete vermieden werden. Daher hat die OSG in den letzten Jahren gezielt brachliegende Gebäude in zentraler Lage gekauft und entweder saniert oder in ein modernes Projekt umgewandelt. Auch ein Projekt in Olbendorf unterliegt dieser OSG-Firmenphilosophie.
Mit dem 2 Hektar großen versiegelten Gelände des ehemaligen Betonwerkes Gartner wurde ein passendes Grundstück für Wohnraum in unterschiedlichster Form, Grünflächen und Begegnungszonen gefunden. Zentral im Ort gelegen und für eine dichtere Bebauung geeignet, ohne gut genutzte Freiräume zu zerstören – eine echte Alternative zum „Bauen auf der grünen Wiese“.

Wohnpark

Für das Areal wurde entschieden, einen Wohnpark mit Wohnungen und – erstmals in Olbendorf – auch Reihenhäusern zu bauen. Die Grundstücksauswahl brachte viele Vorteile mit sich, denn die Infrastruktur für Straße, Gehsteig, Kanal und Beleuchtung war bereits vorhanden und musste nicht aufwändig neu errichtet werden. Es entfielen dadurch nicht unerhebliche Erschließungskosten für die Liegenschaft.
Im Rahmen einer Gesamtstrategie wurde durch das in Güssing ansässige Architektenbüro Peischl und Partner bezahlbarer Wohnraum in moderner Architektur, mit hohem Wohnkomfort und in nachhaltiger Bauweise geplant. Viele Grünflächen, die ökologische Ausrichtung des Projektes, wie die Beheizung durch Wärmepumpen und der Einsatz von PV-Anlagen, runden das Paket ab.

Sechs neue Wohnungen

Derzeit befinden sich am Grundstück, nach der Fertigstellung von 6 Reihenhäusern und 12 Wohnungen, weitere 4 Reihenhäuser im Bau, ein Wohnhaus mit 6 Wohnungen steht kurz vor Baubeginn.

Mehr Platz für Pflege

Über 10 Jahre ist es mittlerweile her, dass das Pflegekompetenzzentrum in Olbendorf fertiggestellt und übergeben werden konnte. Um zukünftig noch mehr Menschen qualifizierte Pflege zu ermöglichen, wird das Kompetenzzentrum weiter ausgebaut! Von derzeit 29 wird auf insgesamt 60 Betten mit einem dreistöckigen Neubau aufgestockt, der Altbestand wird saniert. Dazu sind noch Kurzzeitpflegeplätze vorgesehen.