Immobilien-Experten sagen hohe Nachfrage voraus
Baugrundstücke in Oberösterreich heiß begehrt
OBERÖSTERREICH. Für Oberösterreich erwarten 2020 die oberösterreichischen RE/MAX-Immobilien-Experten mit +2,2 Prozent eine spürbar größere Immobilien-Nachfrage als zuletzt (+1,5 %). Für Immobilien-Interessenten wird das Angebot um magere +0,6 % (zuletzt: +0,4 %) zulegen, die Preise sollen dementsprechend unvermindert um +2,6 % weiter steigen.
Auch in Oberösterreich sind die Baugrundstücke jene Immobilienkategorie, die beim Wachstum den Ton angibt. Die Nachfrage soll wieder um +4,3 % anziehen und die Preise sollen mit +4,9 % folgen – das ist entgegen dem allgemeinen Trend sogar geringfügig mehr als 2019 (+4,6 %).
Für Eigentumswohnungen in Innenstadtlagen wird 2020 ein +2,7 %-Nachfrageplus prognostiziert. Dem folgt eine Preissteigerung von +3,4 %. Das entspricht in etwa der letzten Prognose und bringt die Nummer zwei im Veränderungs-Ranking.
Einfamilienhäuser auf Platz vier
Die Einfamilienhäuser lassen zwar eine bessere Nachfrage-Entwicklung erwarten (+2,8 %), aber beim Preis werden die wie zuletzt vorausgesagten +3,0 % nur für Rang vier reichen. Rang drei geht an die Wohnobjekte in Einzellage mit +3,3 % Wertsteigerung. Für Wohnungen am Stadtrand werden Wertsteigerungen von +2,3 % erwartet, auch in Landgemeinden eine bemerkenswerte Trendwende um +1,3 Prozentpunkte von -0,2 % für 2019 zu einem Preisaufschwung um +1,1 % für 2020.
Mietwohnungen notieren in Oberösterreich für 2020 geringfügig höher als im Bundestrend, was insofern bemerkenswert ist, als weder massiver Zuzug noch besondere Platznot die Immobiliensituation charakterisieren. Wohnungen mit freiem Mietzins in zentralen Lagen sollen um +2,2 % zulegen, am Stadtrand um +1,1 % und am Land relativ unverändert bleiben (-0,1 %).
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