Claus Pargfrieder, AREV

"Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen wird nicht abreißen!"

Nachdem die Corona- und die Energie-Krise die Baukosten dramatisch in die Höhe getrieben haben, hört man nun immer häufiger von einer Stagnation in der Baubranche. Wir haben mit Claus Pargfrieder, Geschäftsführer von AREV Immobilien, und Claus Enzenberger,  Teamleiter Bau- und Projektmanagement von AREV, gesprochen.

Wie sieht aktuell die Lage der Brauchbranche im Bezirk Ried aus?
Enzenberger: Der Einfamilienhausbau ist auf Grund der extremen Preiserhöhungen total eingebrochen und faktisch unleistbar geworden. Ein Quadratmeter Einfamilienhaus Neubau kostet in der Errichtung ohne Grundkosten mittlerweile mehr als ein Quadratmeter fix fertige Eigentumswohnung. Der gesamte soziale Wohnbau wurde auf Grund der nicht wirtschaftlich umsetzbaren Preisobergrenzen verschoben. Der Gewerbebau geht ebenfalls auf Grund der Unsicherheit auf den Märkten und der auslaufenden Coronaförderungen zurück. Wir gehen davon aus, dass nächstes Jahr ein Einbruch der Bauwirtschaft kommen wird. Dies wird aber in weiterer Folge dazu führen, dass man wieder vernünftige Angebote bekommt. Ein Preisniveau wie vor der Krise wird es aber nicht mehr geben.

Wie sieht es in Ihrem Unternehmen aus? Mussten Projekte auf Eis gelegt werden?
Pargfrieder: Aktuelle Projekte sind davon nicht betroffen. Entsprechend der Marktsituation musste lediglich die Nutzung der geschaffenen Flächen den Kunden entsprechend angepasst werden. Wir sind dadurch einer der wenigen Bauträger, die derzeit Eigentumswohnungen errichten. Dies verschafft uns einen Wettbewerbsvorteil, da die Nachfrage gerade nach Eigentumswohnungen nicht abreißen wird.

Wie ist der aktuelle Stand rund um das Meißle-Haus in Ried?
Enzenberger: Hier warten wir auf Grund der oben genannten Punkte auf entsprechende Anbote von Firmen. Die derzeit vorliegenden waren maßlos überzogen. Die Zeit spielt aber für uns, da die ausführenden Firmen zukünftig wieder Aufträge benötigen.

Ist eine Immobilie weiterhin eine interessante Geldanlagemöglichkeit?
Pargfrieder: Absolut, gerade die Eigentumswohnung wird auch zukünftig die Anlageform schlechthin sein.