Immobilien

Die Preise für Immobilien steigen weiter, allerdings deutlich mehr in der Peripherie als im ohnehin teuren Speckgürtel. WEINVIERTEL. Nirgendwo in Österreich wurden in den letzten Jahren mehr Einfamilienhäuser verkauft als in Niederösterreich. Doch ist ein Rückgang zu vermerken: Lag die Marke zwischen 2016 bis 2019 noch bei 30 Prozent aller Hausverkäufe in Österreich, so sank der Wert 2023 auf 21,7 Prozent. Diese sind in ihrem Wert aber deutlich nach oben gegangen. Den RE/MAX Analysen zufolge...

Wohnungen, Grundstücke, Gebäude, Pkw-Abstellplätze, Einfamilienhäuser: Auf breiter Front gehen die Mengen nach unten. WEINVIERTEL. Niederösterreich zählt neben Salzburg, dem Burgenland und Tirol zu jenen vier Bundesländern, die 2022 zwar ein Minus bei den Transaktionsahlen verzeichnen, das aber geringer als der Österreich-Durchschnitt (-10,3 Prozent) ist. Mit 30.245 verbücherten Immobilien und einem Rückgang von -7,5 Prozent, bleibt Niederösterreich dennoch über der 30.000er-Marke. Zudem meldet...

Inflation, Immobilienfinanzierungsmaßnahmen-Verordnung und Energiekrise spielen momentan eine große Rolle für den Immobilienmarkt. Österreichweit hat der Preisauftrieb und die Nachfrage nach Immobilien nachgelassen. BEZIRK.  Für die Immobilienexperten aus dem Bezirk Gänserndorf, Heidemarie Kubu und Peter Schöffthaler, lässt sich das bundesweite Thema Immobilienpreisentwicklung und Immobilienkauf nicht generell auf den Bezirk umlegen. Für Interessenten, Käufer und Verkäufer von Immobilien im...

Zu den immer beliebter werdenden Baumaterialien für Gebäude aller Art steht Holz hoch im Kurs. BEZIRK. Natürliches Bauen mit dem Werkstoff Holz wird zunehmend beliebt. Nicht nur die Fassade wird durch Holz "verschönert", sondern das gesamte Gebäude wird zunehmend aus dem Werkstoff gefertigt. Holzriegel oder VollholzMagnus Deubner, Planer vom Atelier Deubner/Lopez: "Häuser werden entweder in Holzriegel-Bauweise oder Vollholz gebaut. Letztere Bauvarianten werden immer beliebter, denn das verbaute...

BEZIRK GÄNSERNDORF. Im Jahr 2021 wurden im Bezirk Gänserndorf 19 Termine zur Zwangsversteigerung von Liegenschaften anberaumt, einer mehr als im Jahr 2020. Das Schätzwertvolumen betrug 3,8 Millionen Euro. 2021 verteilten sich die Objekte - ähnlich dem gesamtösterreichischen Durchschnitt – zu 63% auf Wohnimmobilien, 16% auf Gewerbeimmobilien und 21 % auf Grundstücke. Weinviertel und Wien Nord Im Bereich der Wohnimmobilien wurden insgesamt 12 Zwangsversteigerungstermine, neun Termine in der...

Er baut dort, wo Genossenschaften es nicht tun: Projektentwickler Reinhard Pacejka, AC Wohnen. Interview von Ulrike Potmesil BEZIRKSBLÄTTER. Geht's um Stadtentwicklung im Marchfeld, taucht immer wieder der Name AC Wohnen auf. Ihre Projektentwicklungs GmbH ist derzeit viel in der Region beschäftigt. Wie kommt das? Reinhard Pacejka: Es sind gar nicht so viele Projekte, aber sie fallen auf, weil sie an prominenten Ecken der Städte entstehen. Die komplizierten Fälle, die Genossenschaften nicht...

WEINVIERTEL. Der Immobilienmarkt bewegte sich auch 2020 auf sehr hohem Niveau. Das Jahr war geprägt von einer sehr hohen Nachfrage, sowohl von Eigennutzern als auch Anlegern, und einem in vielen Regionen knappen Angebot. Speziell Einfamilienhäuser, Baugrundstücke und Eigentumswohnungen erfreuten sich weiterhin sehr großer Beliebtheit. Spürbare Auswirkungen von COVID-19 auf den Immobilienmarkt erwarten wir in der zweiten Jahreshälfte 2021. Sowohl im Wohn- als auch Gewerbeimmobilienbereich...

GROSS-ENZERSDORF. Zum neunten Mal honoriert das heimische Immobilienportal FindMyHome.at besonders herausragende Leistungen in der Immobilienbranche und prämiert die besten Makler und Bauträger Österreichs mit dem FindMyHome.at Qualitätssiegel. Mehr als 25.000 Feedback-Fragebogen wurden ausgewertet. Zu den diesjährigen Siegern zählen die Immobilienbüros sowie Bauträger „Real-Treuhand Immobilien Wien“, „Glorit Bausysteme“, „KREFINA Immobilien“ und „Österreichisches Siedlungswerk“. Mit einer...

Wann: 15.10.2020 ab 15 UhrWo: 2230 Gänserndorf, Bahnstraße 35Catering: Weingut Wagner aus Prottes In Zusammenarbeit mit Frau Hasibe Acar von der Internationalen Vermögensplanung GmbH, wird Sie die Kunden bestmöglichst bei der Finanzierung der Immobilien betreuen!   Wir freuen uns auf euer zahlreiches erscheinen!

BEZIRK. Seit Corona haben sich die Wohnvorlieben vieler Österreicher verändert. Das Bedürfnis nach Freiflächen und Wohnen im Grünen sind seit dem Lockdown stark angestiegen – das zeigt eine Umfrage des Wiener Immobilienportals FindMyHome.at. Die Anfragen zu Objekten in Randbezirken und ländlichen Gegenden sind um 35 Prozent im Vergleich zum Vorjahr gestiegen.  Mödling, Gänserndorf, Mistelbach „Alles rund um Wien boomt gerade enorm“, erklärt der FindMyHome.at Geschäftsführer Bernd Gabel-Hlawa:...

GROSS-ENZERSDORf. Glorit bietet zum Jahresauftakt einen Einblick in kommende Projekte. Das Jahr 2018 hat das bisherige Rekordjahr 2017 nochmals übertroffen und das Grundstücksportfolio wird auch 2019 erweitert. Glorit bietet „Alles aus einer Hand“-Service. Aktuell hält der Bauträger über 50 Projekte in seinem Grundstücksportfolio. 2019 wird dieses noch weiter ausgebaut: „Jeden Monat kommen bis zu drei neue Hausbauprojekte hinzu“, berichtet Geschäftsführer Stefan Messar freudig. Neben...

BEZIRK. 12.807 Immobilien-Verkäufe in Niederösterreich registrierten die Immobilien-Experten von RE/MAX im ersten Halbjahr 2018. Der Wert betrug 2,23 Mrd. Euro. Das sind im Vergleich zum ersten Halbjahr 2017 um +2,3% mehr Immobilienverkäufe und in Euro um +8,4% mehr. Der Spitzenreiter-Bezirk des Vorjahres, Mödling, hat -140 Verbücherungen (von 1.192 auf 1.052) eingebüßt, der Bezirk Baden konnte dagegen die Verbücherungs- zahlen mit 1.154 Objekten (+9,0%) kräftig steigern und damit den ersten...

RAGGENDORF. Um Investments in Immobilien war das Thema eines Workshops des Weinviertel Business Forums  im Schloss Raggendorf. Betriebsimmobilien, Häuser, Vorsorgewohnungen und Bauherrenmodelle standen so im Mittelpunkt einer Podiumsdiskussion. Unter Moderation von Direktor Günther Franz Harold (Geschäftsleiter der Raiffeisen-Regionalbank Gänserndorf) diskutierten Rechtsanwalt Werner Borns (LAWPARTNERS Rechtsanwälte, Gänserndorf, Korneuburg), Steuerberater  Martin Baumgartner (DIE...

Seit bereits 35 Jahren kauft das Land Niederösterreich Grundstücke, um sie jungen Familien zu günstigen Konditionen bereitzustellen. Im Zuge der niederösterreichischen Baurechtsaktion kauft das Land geeignete Grundstücke, um diese Jungehepaaren und Jungfamilien als Wohnraum verfügbar zu machen. Derzeit seien mehr als 2.200 solcher Baurechts-Grundstücke im Besitz des Landes. Anhebung der Altersgrenzen Mit 1. Oktober 2017 wird es nun zu einer Ausweitung der Aktion kommen: "Wir wollen in Zukunft...

STOCKERAU. Welche Ausstattung und welchen Grundriss wünschen sich Immobiliensuchende? Die Anforderungen sind den vergangenen Jahren massiv gestiegen und auch für die Preissteigerungen mitverantwortlich, egal ob beim Kauf oder bei der Miete. Beim Kauf muss man unterscheiden, ob es sich um eine Anlegerwohnung handelt oder um den Ankauf zur Eigennutzung. Gibt es die ideale Wohnung? Die kompakte Vorsorgewohnung hat idealerweise zwei getrennt begehbare Zimmer und eine abgeschlossene Küche, damit...

GÄNSERNDORF. Am 6.1 Oktober fand bei RE/MAX Point in der Bahnstraße eine kostenlose Informationsveranstaltung zum Thema „Immobilie im Alter“ statt. Zahlreiche Besucher sammelten von den Vortragenden (Notarsubstitut Dr. Stefan Rohringer und Harald Raffelsberger RE/MAX Point) Anregungen zur Vorsorge und Ideen zur persönlichen Wohnsituation. Für alle, die an diesem Tag nicht dabei sein konnten, stehen die Immobilienexperten von RE/MAX Point zur kostenlosen und unverbindlichen Beratung bereit. Mehr...

GROSS-ENZERSDORF. Wirtschafts- und Tourismusstadtrat Reinhard Wachmann (ÖVP) zeigt sich über die Wendung im Fall Sachsengang erfreut. Das Haus, dessen Zukunft monatelang ungewiss war, wird seit 1. Mai vom neuen Pächter - Thomas Jurschitsch - als Hotel weitergeführt. "Ich habe mich immer gegen eine Unterbringung von Flüchtlingen im Hotel Sachsengang eingesetzt", betont Wachmann. Der Stadtrat hat das Konzept und dessen Nachhaltigkeit mit Jurschitsch bereits besprochen. Der Hotelier bringt...

Gänserndorf plant die ersten Schritte, um das Zentrum, die Bahnstraße wiederzubeleben. GÄNSERNDORF (up). "Die Umfahrungstraße bringt die Bahnstraße nicht um, die ist schon tot", meinte ein Zuhörer der Gänserndorfer Gemeinderatssitzung. Die Stadtregierung will jetzt ernsthafte Maßnahmen setzen, um den Patienten Bahnstraße, also Gänserndorfs City, wiederzubeleben. Zwei Bereiche sollen neu gestaltet werden: der Bereich um den Marktplatz und der Bereich bei der ehemaligen Synagoge. "Hier haben wir...

Die Hudej Zinshausmakler GmbH aus Wien eröffnet eine Niederlassung in Salzburg. Zu diesem Zweck wird mit dem Salzburger Immobilientreuhänder Andreas G. Gressenbauer ein gemeinsames Unternehmen gegründet. Der Zusammenschluss unter dem Namen Hudej Zinshausmakler Salzburg wurde kürzlich fixiert. Knapp zwei Jahre nach dem Start in Wien expandieren Hudej Zinshausmakler nach Salzburg. Basis dafür ist eine Partnerschaft mit dem Salzburger Immobilientreuhänder Andreas G. Gressenbauer, der auch als...

Der Trend am österreichischen Immobilienmarkt geht nach oben: Die Preise steigen sowohl im Mietbereich als auch bei Kaufimmobilien. Diese Preisbildung nach oben lässt sich bereits seit Jahren feststellen und hält laut Prognosen von Experten auch dieses Jahr weiter an. Gerade Kaufwohnungen im städtischen Bereich, und hier ganz besonders in Wien, sind heiß begehrt. Was gut für den Markt an sich und die Anleger ist, hat aber natürlich auch eine Kehrseite: Wohnmöglichkeiten im Allgemeinen,...

Wien ist nicht nur die Hauptstadt der Republik Österreich, sondern eine Weltstadt. Hier steppt zu jeder Tages- und Nachtzeit der Bär. Mit dem Adelsgeschlecht der Habsburger wuchs Wien zu einer der bedeutendsten kulturellen wie auch politischen Metropolen Europas heran. Die malerische Altstadt zeugt noch heute von der prunkvollen Historie der Stadt als Zentrum eines riesigen Kaiserreiches. Die Habsburger mögen mittlerweile ein wenig in Vergessenheit geraten sein, doch Wien lebt! Wien als...

Bürolösungen in einer völlig neuartigen Dimension Büro ist nicht gleich Büro. So viel steht schon einmal fest. Die individuellen Ansprüche und Bedürfnisse sind ausschlaggebend dafür, was ein Büro können muss. Wie groß muss es sein, wie viele Menschen sollen darin maximal Platz finden? In welchem Stadtviertel sollen sich die Räumlichkeiten befinden, ist die Lage ausschlaggebend? Welche Extra-Wünsche sind zu verzeichnen? Es kann vonnöten sein, sich umfassend beraten zu lassen und einen...