Immobilienpreise steigen weiter

Wohnungspreise erneut auf Rekordniveau

Immobilienpreise erreichen einen neuen Höhepunkt. Auch wenn die Preise prozentual im Bundesland Salzburg nicht so stark wie in den südlichen und östlichen Bundesländern angezogen haben, ist Salzburg nach wie vor ein Höchstpreisbundesland. 

OBERALM/SALZBURG. Laut Immobilien-Experten ist für den Wohnungsmarkt 2022 ein Anstieg bei Nachfrage, Angebot und Preis zu erwarten. Die Unterschiede zu den Vorjahren liegen allerdings in der Intensität:

Regionale Unterschiede

Während die Nachfrageprognose laut RE/MAX Händler von plus 2,6 und plus 2,8 Prozent für die letzten beiden Jahre auf plus 6,7 Prozent für 2022 springt, stagniert die Angebotsprognose (zuletzt bei einem Plus von 0,4 und einem Plus von 1,9 Prozent). Für das kommende Jahr wird ein Prozent erwartet. Damit zieht auch die Preiserwartung steil nach oben und kommt mit einem Plus von 3,3 Prozent (2020) über ein Plus von 1,8 Prozent (2021) auf einen Anstieg mit 7,1 Prozent für 2022.

Im Bundesland Salzburg sind die Veränderungen zur Vorjahresprognose generell nicht so signifikant anders, weil in Salzburg schon für 2021 ein Plus von 6,3 Prozent bei der Nachfrage, ein Minus von 0,3 Prozent beim Angebot und ein Plus von 3,8 Prozent vorhergesagt wurden. Für 2022 soll die Nachfrage um 6,1 Prozent anziehen, das Angebot jedoch um 2,9 Prozent zurückgehen und die Preise um +4,6 Prozent steigen. Preislich soll sich das mit einer 6,1-prozentigen Steigerung auswirken.

Stadtrand- und Wochendhäuser legen zu

Eigentumswohnungen am Stadtrand sollen preislich mit einem Anstieg um 5,7 profitieren, in Landgemeinden um plus 2,6 Prozent. Mietwohnungen in zentraler Lage (freier Mietzins und Neuabschluss) sollen voraussichtlich um 3,3 Prozent teurer werden.

Die höchsten Preissteigerungen werden 2022 bei Wochenendhäusern erwartet: mit einer 8,4-prozentigen Preissteigerung. Die Prognose für 2021 lag damals bei einem Plus von 3,6 Prozent.

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