Urlauben im alten Amt

OSSIACH. Dem alten Gemeindeamt in Ossiach wird nun bald wieder Leben eingehaucht. Gregor Krappinger, Unternehmer und Vizebürgermeister, hat sich das Gebäude im vergangenen Herbst um 159.000 Euro erkauft.

Startschuss in Kürze
"Wir starten Anfang März mit dem Um- und Zubau", so Krappinger. So soll über dem ebenerdigen Bereich der ehemaligen Gemeindestube (hier war der Sitzungssaal untergebracht) um einen Stock erhöht und somit eine Verbindung zum angrenzenden Gästehaus Krappingers geschaffen werden. "Dieser Aufbau wird aufgrund der Statik und der Trocknungszeit in Leichtbauweise errichtet", erklärt der Ossiacher Touristiker.

Zwölf Einheiten
Auch im über 100 Jahre alten vormaligen Gemeindehaus wird beinahe kein Stein auf dem anderen bleiben. Die Räume werden ausgeräumt, sämtliche Installationen neu gemacht und die Wände zwecks Schallisolierung verstärkt. Dadurch entstehen dadurch zehn neue Doppelzimmer (16 bis 18 Quadratmeter) und zwei Ferienwohnungen (rund 50 m). "Insgesamt haben wir dann 26 Einheiten mit rund 75 Betten", so Krappinger. Das Investitionsvolumen wird mit rund 500.000 Euro beziffert. "Das Haus wird innen wie außen auf den neuesten Stand gebracht", verrät er.

Gute Auslastung
Die Fertigstellung der Umbauarbeiten ist rechtzeitig für die Sommersaison für Ende Mai vorgesehen. Schon jetzt sind die Zimmer gut gebucht. "Für die Zeit des Harleytreffens sind bereits alle Zimmer ausgebucht. Das Stammhaus ist allgemein für den Sommer sehr gut ausgelastet und auch die neuen Einheiten werden gut verkauft", bilanziert Krappinger.

Baustufe zwei im Herbst
Das Dachgeschoss des ehemaligen Amtsgebäudes, in dem bis 2001 auch die Polizei untergebracht war, bleibt vorerst leer. In der ersten Planung war auch hier ein Umbau für die gewerbliche Nutzung angedacht. Dafür wäre dann aber ein Lift erforderlich gewesen. "Das wäre vorerst zu teuer gewesen", sagt Krappinger.
Noch heuer im Herbst wird das Gästehaus dennoch kurzzeitig nochmals zur Baustelle. "In der Baustufe zwei wird der Aufbau mit dem Stammhaus verbunden. In einigen Jahren ist an dieser zentralen Stelle dann auch ein Lift ein Thema", verrät der Ossiacher.

Auch das Geschäft profitiert
Von den nun startenden Umbauarbeiten werden auch die Geschäftsräumlichkeiten Krappingers profitieren. "Der Sitzungsaal und das Foyer des ehemailgen Gemeindeamtes werden zur Geschäftserweiterung genutzt", gibt Gregor Krappinger preis. Die Geschäftsräumlichkeiten vergrößern sich somit um rund 65 Quadratmeter. Schon im nächsten Jahr plant der Unternehmer hier die nächsten Schritte. "2015 wollen wir das Geschäft auf den neuesten Stand bringen. Gerade im Ladenbau tut sich unheimlich viel", so Krappinger.

ZUR SACHE
Das alte Amtsgebäude wurde 1912 errichtet. 1969 wurde dieses erweitert.
Bis 2001 war auch der örtliche Gendarmarieposten im Gebäude untergebracht.
Größe des Gebäudes: über 800 m²
Kaufpreis: 159.000 Euro
Im September des Vorjahres ist das Gemeindeamt Ossiach in das neuerrichtete Gebäude umgezogen.
Kosten für Neubau: rund 1,2 Millionen Euro.
Größe: knapp 400 m²

Stift und CMA als Tourismusmotoren
Auf das vergangene Tourismusjahr blickt man in Ossiach recht gerne zurück. "2013 war ein sehr gutes Jahr. Wir verzeichnen aber seit fünf Jahren immer ein leichtes Plus bei den Nächztigungen. Das ist auch der Grund, weshalb wir uns entschieden haben, zu vergrößern", bestätigt Gregor Krappinger. Insgesamt verzeichnete die Gemeinde Ossiach im Vorjahr 330.000 Nächtigungen. Das Stift, der Carinthische Sommer und die CMA zeigen sich hier als gute Tourismusmotoren. "Wir arbeiten gut mit der CMA zusammen", lobt Krappinger.
Dennoch verliert die Region alljährlich an Betten. "Das liegt vor allem daran, dass die Privatzimmervermieter immer weniger werden", weiß Krappinger.