Immobilientrends im Bezirk Kirchdorf an der Krems

BEZIRK. Nach drei Jahren des Anstieges gibt es im Bezirk wieder eine fallende Anzahl an Verkäufen und Käufen, so sank die Transaktionsanzahl um ca. 12,5% auf nunmehr 503 im Jahr 2013. Damit liegt der Bezirk Kirchdorf genau im Österreichschnitt, auch im Österreichschnitt ist die Anzahl der Verkäufe um ca. 12,5% auf 81.447 gesunken. Diese Werte des RE/MAX ImmoSpiegels umfassen alle Eintragungen im amtlichen Grundbuch für diesen Zeitraum und basieren auf der Kaufpreissammlung von IMMOunited.

Im Bundesland Oberösterreich wurden im Jahr 2013 insgesamt 11.612 Immobilien in Gesamtwert von € 1,78 Mrd. verbüchert. Der Wert der gehandelten Immobilien ist damit gegenüber 2012 um ca. 17,2 % und die Anzahl der Immobilienkäufe um ca. 16,1% gefallen. Auf den Bezirk Kirchdorf an der Krems entfielen davon Immobilien im Gesamtwert von rund 57,5 Mio Euro.

Die größte Teilgruppe der gehandelten Immobilien sind mit 229 die Grundstücke, welche damit einen Anteil von über 45 % halten. Mit einem Anteil von 13% oder 67 verkauften Eigentumswohnungen ist diese Teilgruppe die Kleinste. „Dies ist insofern besonders Interessant, als dies das genaue Gegenteil des Österreichschnitts ist. Dort sind Eigentumswohnungen mit knapp einem Drittel die wichtigste Kategorie und Grundstücke mit schwach 14 % eine sehr kleine Teilgruppe“, gibt Peter Graßegger von RE/MAX Kirchdorf zu bedenken.

„Bei genauerer Betrachtung sind dabei noch zwei Punkte auffällig“, so Peter Graßegger weiter. „Zum einem sind Wohnungen im Bezirk schon jeher eine vergleichsweise sehr kleine Gruppe und zum anderen wurden im Vorjahr nur wenige neue Eigentumswohnungen laut Grundbuch durchgeführt.“

"All diese Daten unterstützen uns natürlich bei Liegenschaftsbewertungen bzw. der korrekten Einschätzung von Verkaufspreisen", so Peter Graßegger weiter. "Bei Fragen zum Immobilienmarkt und konkreten Fragen rund um Hausverkauf bis Grundstücksankauf steht das Team von RE/MAX Kirchdorf gerne zur Verfügung.