Wohnungen gegen Abwanderung

ZELL (vp). Es ist das finale Großprojekt unter Bürgermeister Engelbert Wassner - er tritt ja bei der Wahl im März nicht mehr an: Die Gemeinde Zell baut sechs Wohnungen mitten im Zentrum. Und das nach jahrelangen zähen Verhandlungen mit Genossenschaften ohne Ergebnis. "Die wollen eine Garantie, dass es auf jede Wohnung zwei Bewerber gibt", so Wassner.

Bewohner halten

Also tritt die Gemeinde als Bauherr auf. Wassner: "Für uns ist das notwendig, weil wir die Landflucht unterbinden wollen. Ob uns das gelingt, wird sich zeigen. Aber wer nichts wagt, gewinnt nichts." Das Ziel: Ältere Menschen solange wie möglich in der Gemeinde zu halten und auch Jungen Möglichkeiten zu bieten.

Gemeinschaftsraum geplant

Die Wohnungen für Singles, Paare und Familien, Jung bis Alt, sind alle barrierefrei ausgestaltet. Der Plan von Architekt Ferdinand Certov sieht sogar einen Lift vor. Ideal für ältere Menschen, die in kein Heim wollen und müssten, aber im Haus aufgrund eingeschränkter Mobilität auch nicht mehr bleiben können. Außerdem ist ein Gemeinschaftsraum integriert. "Als Kommunikationszentrum, etwa für Feiern oder Besuche. Man könnte ihn auch als Büro nutzen, es ist alles offen."

Günstige Heizkosten

Das Wohnobjekt mit Mietwohnungen zwischen 45 und 70 Quadratmeter wird über eine Solaranlage für die Warmwasser-Aufbereitung verfügen, wird in Niederigenergie-Bauweise und mit Luft-Wärmepumpe ausgeführt. Wassner: "Laut Berechnungen sollten die Heizkosten so sehr niedrig sein."

Kosten: 880.000 Euro

Der Grund mitten im Zentrum, gleich neben der Schule, wurde über den Bodenbeschaffungsfonds angekauft. Die Bauarbeiten laufen seit ein paar Tagen. Ziel ist eine Fertigstellung im Herbst 2015. Was die Finanzierung von 880.000 Euro (netto) betrifft (inklusive überdachter Autoabstellplätze), ist eine Dreiteilung geplant. Wassner: "505.000 Euro sind mit einem Bankdarlehen abgedeckt, 276.000 Euro durch die Wohnbauförderung und 100.000 durch Bedarfszuweisungsmittel."

Mietkauf möglich

Die Bewerbung soll über den Winter anlaufen. Konkrete Interessenten gibt es laut Wassner aber schon. Übrigens: Wohnungswerbern könnte vom Gemeinderat auch eine Mietkauf-Variante angeboten werden.