Mieten: Fasanviertel im Aufwind
Immobilien-Experte Bernd Gabel-Hlawa analysierte für die bz die Mietpreise in der Landstraße.
Im Diplomatenviertel rund um den Schwarzenbergplatz bis zum Belvedere liegen die Mieten im gepflegten Altbau sowie Dachgeschoss bei rund 15 Euro pro Quadratmeter.
"Nachkriegsbauten im mittleren Zustand sind um 12 Euro zu bekommen", berichtet FindmyHome-Geschäftsführer Bernd Gabel-Hlawa.
Grätzel im Vormarsch
Im Fasanviertel werden eher kleinere Wohneinheiten zur Miete angeboten. Zumeist top sanierte Nachkriegsbauten bis zu 15,30 Euro pro Quadratmeter. Größere Einheiten pendeln sich bei 14 Euro ein. "Dieses Gebiet ist derzeit im Aufwind", so der Immobilienexperte.
Günstigere Gegend
Im Arsenal liegt der Schnitt noch bei 11,40 Euro pro Quadratmeter, dicht gefolgt vom Weißgerber Grätzel mit durchschnittlich 10,60 Euro. Auch rund um die Weißgerber Lände ist ein starker Aufwind zu spüren.
"Hier werden aktuell viele Dachgeschosswohnungen mit begrünten Innengärten und Freiflächen realisiert, um urbane Infrastruktur mit Green Living zu offerieren", sagt Gabel-Hlawa.
Hauptbahnhof boomt
Den höchsten Preisanstieg erwartet der Immobilien-Experte rund um den neuen Hauptbahnhof. "Wer diese Gegend als neues Zuhause im Visier hat, sollte bald zuschlagen. Denn die Vergangenheit hat immer gezeigt, je attraktiver die Infrastruktur und das Umfeld sowie die Verkehrsanbindung ist, umso teurer wird es", erklärt der FindMyHome-Geschäftsführer.
Rennweg hinkt nach
Der Luftlinie wenige Meter entfernte Rennweg hinkt mit 12,80 Euro pro Quadratmeter hinterher. Am günstigsten ist es um das Alte Gaswerk und dem Wildganshof – hier kann bereits mit knapp über 10 Euro gemietet werden.
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