Immobilien boomen

Gute Gründe für die Melker Bevölkerung für einen Grundverkauf

Melker Top-Maklerin erzählt über das Kaufverhalten bei Immobilien in der Pandemiezeit.

BEZIRK. Seit Anfang der Pandemie ist für viele klar: Ein Eigenheim ist "Gold wert". "Die Nachfrage nach Wohnimmobilien war in Melk immer schon hoch, und das hat sich auch nicht verändert. Die Preise haben sich ein wenig erhöht – trotz oder vielleicht sogar wegen Corona", sagt Melks Immobilienexpertin Monika Büchsenmeister-Wahringer.

Lebensqualität ist gefragt

Während des Lockdowns im Frühjahr überlegten viele Menschen in eine größere Wohnung mit Balkon oder in ein Eigenheim mit Garten zu ziehen. Viele wissen, dass sie künftig mobiler arbeiten können und nicht mehr jeden Tag ins Büro müssen. Daher sind vermehrt Häuser und Wohnungen in ländlichen Regionen gefragt, die zwar mit längeren Fahrzeiten zur Arbeitsstelle verbunden sind, jedoch eine sehr gute Lebensqualität bieten und noch wesentlich günstiger zu haben sind als Immobilien in den Speckgürteln der großen Städte.

"Die Kaufentscheidung wird dadurch erleichtert, dass die Zinsen ungebrochen günstig sind", so die Immobilienexpertin. Aber Achtung: Hierbei sei erwähnt, dass man sich den Eigenheim-Kauf schnell überlegen sollte, da Experten in den kommenden Monaten mit einer Erschwerung bei der Finanzierung rechnen. "Schon heute prüfen die Banken bei Finanzierungsanfragen genauer. Bekamen vor der Corona-Krise gutverdienende Paare auch mit wenig Eigenkapital eine Darlehenszusage, so müssen sie heute etwa 20 Prozent der Kaufsumme nachweisen", erklärt die Melkerin.

Guter Zeitpunkt für Verkauf

Für Grundstücksbesitzer ist laut Büchsenmeister-Wahringer nun ein idealer Zeitpunkt, da die Nachfrage dementsprechend hoch ist. Hierbei gibt es aber doch einiges zu beachten. Besonders beim Preis kann man sich verspekulieren – nach oben und nach unten. "Der erste Schritt beim Verkauf ist die Festlegung des Immobilienwertes. Für Laien ist das schwer. Verständlicherweise will hierbei keiner einen Fehler machen, schließlich geht es um viel Geld", sagt Büchsenmeister-Wahringer. Absoluten Laien rät sie, sich an professionelle Immobilienexperten zu wenden: "Gute Makler ermitteln den richtigen Angebotspreis mit professionellen Analysen und kümmern sich bis zum Verkauf um alles."