12 Wohnungen für Jugendliche

Vor allem für Jugendliche ist es schwierig ein selbstständiges Leben zu starten. Jugendwohnungen sollen helfen.

„Das Burgenland hat die beste Wohnbauförderung und die niedrigsten Mietkosten aller Bundesländer, doch auch im Burgenland sind die Mieten in den letzten Jahren konstant gestiegen“, stellte Niessl fest. Vor allem für junge Menschen und Jungfamilien auf dem Weg zum unabhängigen Wohnen sei dies oft eine unüberwindbare Hürde. Dem will Niessl mit dem Projekt „Junges Wohnen“, einer Initiative der Wohnbauförderung des Landes, entgegenwirken. Die Oberwarter Siedlungsgenossenschaft (OSG) hat dazu Projekte entwickelt, die zeitgemäßes, qualitätvolles Wohnen bei niedrigsten Mietkosten ermöglichen. Eine Anlage wurde bereits fertiggestellt, weitere sind landesweit in Umsetzung. „Die Nachfrage ist sehr gut, wir wollen diese Wohnungen in allen Bezirken anbieten“, so Kollar. „Das Ziel, Startwohnungen mit einem Mietpreis von fünf Euro pro Quadratmeter anbieten zu können, konnte damit erreicht werden“, freute sich Niessl, der sich wünscht, dass auch andere Bauträger das Thema aufgreifen.

Nettomiete unter 300,- Euro, kein Finanzierungsbeitrag
Jugendliche drängen immer stärker auf den Wohnungsmarkt, darauf soll nun mit leistbaren Wohnungen reagiert werden. Dafür müsse schon bei der Planung angesetzt werden: „Nicht jede Wohnung muss eine Tiefgarage haben oder 85 m2 groß sein“, erklärte Kollar. Deshalb habe man ein Wohnungskonzept entwickelt, das bei einer Wohnnutzfläche von 55 m2 zuzüglich Abstell- und Kellerraum eine Gesamt-Monatsmiete von 394 Euro möglich mache; inkludiert sind dabei bereits eine Kaution von 2.364 Euro, die Betriebskosten von 59 Euro und die Mehrwertsteuer – die Nettomonatsmiete bleibt mit 299 Euro unter der 300 Euro-Marke. Kollar verweist auch darauf, dass in den Wohnungen Küchen bereits integriert seien. Ermöglicht würden die niedrigen Mieten auch durch den Einsatz von finanziellen Mitteln der OSG.

Kein Eigentumsübertrag
Die Wohnungen sind reine Mietwohnungen und können nicht ins Eigentum übergehen, es ist kein Finanzierungsbeitrag zu leisten. Lediglich eine Kaution sei zu hinterlegen, die bei der Rückgabe der Wohnung retourniert werde, so Kollar. Wohnbeihilfe kann über den Bauträger beantragt werden, die Wohnungen werden durch die Burgenländische Wohnbauförderung gefördert.

Große Nachfrage
Vom bereits eröffneten Pilotprojekt in Neudörfl seien bereits alle 16 Wohnungen, von den zwei derzeit im Bau befindlichen Anlagen in Illmitz mit jeweils 12 Wohnungen 11 bzw. sieben vergeben. Zwei Wohnungen der Anlagen in Illmitz weisen eine Nutzfläche von 85 m2 auf und bieten damit auch Jungfamilien mit einem Kind genügend Platz. Um dem Wohnbedarf von Jungfamilien mit Kind(ern) Rechnung zu tragen, seien im Rahmen des Projekts künftig auch größere Wohnungen geplant. Das Durchschnittsalter der Bewerber für die Wohnungen liege derzeit bei rund 22 Jahren, so Kollar. Viele der Jugendlichen zeigten sich sehr interessiert, die Nutzfläche der Wohnungen sei für sie mehr als ausreichend.