Wer will in einem Schloss wohnen?

BEZIRK. (schi) Wir haben uns drei der teuersten Immobilien herausgepickt und einmal genauer angesehen. Vielleicht wohnt im Schloss Aurolzmünster schon bald ein neuer Schlossherr? Der Gutshof in der Nachbarschaft wartet auch auf einen neuen Besitzer. Und an der Grenze Schärding/Ried steht eine Architektenvilla mit Bauernhof allein im Grünen.

Neuer Schlossherr gesucht

Das Schloss Aurolzmünster liegt in der Ortsmitte von Aurolzmünster und ist an allen Seiten von Wassergräben umgeben. Es wird auch als Inn-#+viertler Versailles bezeichnet. Zentral ist der zweistöckige Mittelbau, in dem sich der bis in das Dachgeschoss reichende Festsaal befindet. Dieser wird von Deckengemälden und Gartenlandschaften auf den Seitenwänden geziert. Dieser Hauptbau ist durch niedrige, den Hof umschließende Flügel mit zwei ebenfalls zweistöckigen Pavillons verbunden. Über eines der zwei Treppenhäuser gelangt man in den Ahnensaal. Das Anwesen verfügt über Veranstaltungs-, Seminar- und Wohnräume sowie Büros und eine Großküche. Auch ein Aufzug ist zu finden. Da das Schloss geweiht ist, können in der Kapelle Hochzeiten und Taufen abgehalten werden. 

Historischer Gutshof

Am Gutshof in Forchtenau warten im Wirtschaftstrakt eine alte Mühle und ein altes Sägewerk auf einen neuen Besitzer. Der Strom wird intern mit Wasserkraft erzeugt. Durch den nicht vorhandenen Denkmalschutz ist ein problemloses Umbauen und Nutzen der Gebäude gesichert. Im Innenhof stehen große Bäume, die Schatten spenden und zum Entspannen einladen. Das historische Ambiente der Räume bietet viel Platz und kann vielseitig genutzt werden. Derzeit wird der Gutshof von dem 70-jährigen Besitzer betreut. "Interessenten gibt es einige. Aber man muss sich im Klaren sein, dass eine Renovierung einiges kostet", sagt Immobilienmakler Anton Guritzer. "Mit viel Engagement wird der im Jahr 1600 erbaute Gutshof sicher zu einem schönen Zuhause."

Villa mit Bauernhof

An der Grenze Schärding/Ried findet sich eine Kombination der besonderen Art. Wenn man die mit Bäumen gesäumte Zufahrt hinauffährt, findet man das alleinstehende Niedrigenergiehaus. "Den derzeitigen Eigentümern ist die Liegenschaft zu groß und darum wollen sie sie verkaufen", sagt Immobilienmakler Nicklas Kugler. "Das besondere an diesem Objekt ist, dass Modernes mit Landwirtschaft verbunden wird. Man hat also alles in einer Hand." Zu der Villa gehört ein dreiseitiger Bauernhof. Pferde- oder Schafhaltung ist kein Problem, da der Stall bereits darauf ausgelegt ist. Ein besonderes Higlight ist der Fischteich mit der Holzhütte. Die Hütte bietet Platz für etwa 80 Personen und ist ideal für etwaige Feiern.

Zur Sache

Schloss Aurolzmünster kostet 2,4 Millionen Euro
Grundstücksfläche 11.800 m²
drei Etagen, mehrere Gebäudetrakte
Standort: Aurolzmünster
Verfügbar nach Vereinbarung

Architektenvilla mit Bauernhof kostet 1,15 Millionen Euro
Grundfläche 46.000 m², davon Wohnfläche 190 m²
Villa auf neuestem Stand, Bauernhof etwas in die Jahre gekommen
Pool, großer Garten und Teich
Standort: Dorf an der Pram
Verfügbar nach Vereinbarung

Gutshof kostet 650.000 Euro
Gesamtfläche 6.639 m², davon Wohnfläche 606 m²
Problemloser Umbau möglich
Standort: Forchtenau, Aurolzmünster
Sofort verfügbar