Attraktiver "Speckgürtel"

BEZIRK (fog). Der langjährige Trend des Zuzugs an die Ränder größerer Städte hält an, wie die Publikation "Österreichs Städte in Zahlen 2013" von Statistik Austria und Österreichischem Städtebund zeigt. Stark betroffen sind im "Speckgürtel" von Linz, Gemeinden wie Ottensheim, Walding, Puchenau, Lichtenberg, Gramastetten, Steyregg oder Engerwitzdorf.

Günstiges Engerwitzdorf
Relativ günstig sind die Grundstückspreise noch in Engerwitzdorf. In den 30 Ortschaften gibt es derzeit 35 Hektar freies Bauland. Der Preis pro Quadratmeter variiert zwischen 90 und 200 Euro, je nach Lage. In den beiden Zentren Schweinbach und Mittertreffling gibt es die vollständige Infrastruktur, angefangen bei Nahversorgern bis zu Kinderbetreuungseinrichtungen.

Wohnungen in Ottensheim
In Ottensheim werden zur Zeit mehrere Wohnungen errichtet. In der Keplingerstraße, neben der Feuerwehr, baut die Firma Priesner 27 Eigentumswohnungen in der Größenordnung von 50 bis 130 Quadratmetern. Sechs Wohnungen davon sind laut dem Bauunternehmen noch nicht vergeben. Priesner hat gerade mit einer zweiten größeren Baustelle in Ottensheim angefangen. In der Steingasse baut die Firma elf Mietwohnungen, jeweils mit 100 Quadratmetern Wohnfläche. Auch die Neue Heimat errichtet in Ottensheim 15 Mietwohnungen in der Feldstraße (Huemer-Gründe). Diese werden über das Gemeindeamt vergeben. Entlang des sogenannten Höfleiner-Damms, auf den sogenannten Schlossgründen, errichtet das Unternehmen Wohnbauservice Immobilien & Bauträger GesmbH (WOSIG) schon seit einigen Jahren luxoriöse Eigentumswohnungen mit kleinem Garten oder Terrasse. Am vergangenen Dienstag wurden die Schlüssel des Hauses Nummer 9 an die Eigentümer übergeben. "Für das Haus Nummer 13 ist noch eine Wohnung frei", sagt Wolfgang Birngruber von der WOSIG. Schlüsselübergabe ist im heurigen Herbst. Im Herbst 2015 soll das Haus Nummer 10 mit 14 Wohnungen fertig sein.
Freie Bauflächen im Ottensheimer Zentrum werden immer rarer. Der Grundstückspreis steht laut Johanna Werschig, Leiterin der Bauabteilung, bei zirka 250 Euro pro Quadratmeter. Eine Spur günstiger sind die kürzlich von Grünland in Bauparzellen gewidmeten Flächen in der Weingartenstraße, welche an Walding angrenzen.

Pendeln nach Haibach
Viele nehmen die längere Autofahrt zur Arbeit in Kauf, um sich den Traum vom Eigenheim im Grünen verwirklichen zu können. Der Norden ist mit Ausnahme von Bad Leonfelden um einiges günstiger bei den Grundstückspreisen. Die Firma Real-Treuhand Immobilien hat in Haibach die Siedlung Sonnenhang erschlossen. Die Grundstückspreise für die 29 Bauparzellen liegen zwischen 39 und 59 Euro pro Quadratmeter. Die Parzellen sind zwischen 741 und 1829 Quadratmeter groß. Dazu kommen noch Aufschließungskosten: 2500 Euro pro Grundstück für Wasser, 4000 Euro für Kanal, 3000 Euro für die Straße und 1200 Euro für den Reinwasserkanal. Das nahe Ortszentrum von Reichenau bietet Infrastruktur wie Nahversorger, Kindergarten, Schule, Arzt und mehr.