Baugründe: leistbar bis Luxus

BEZIRK. (AE) Wer sich im Bezirk den Traum vom Eigenheim erfüllen will, muss derzeit ganz schön in die Tasche greifen. Das ergibt eine Studie der Zeitschrift "Gewinn", die die Grundstückspreise in den Gemeinden ermittelte.
Am billigsten kommen Häuslbauer die eigenen vier Wände in Neustadtl, Ardagger und Viehdorf. An die 30 Euro muss man hier im günstigsten Fall für einen Baugrund berappen. Neustadtls Bürgermeister Franz Kriener sieht das positiv. "Wir sind froh, dass wir nicht an der Spitze liegen und dass wir Preise haben, die sich Jungfamilien noch leisten können." Die Lage abseits der Hauptverbindungsstraßen ist für ihn kein Kriterium nicht nach Neustadtl zu ziehen. "Wir haben fünf Hauptstraßen und bei uns kann man darauf noch fahren", spielt er auf Verkehrsstau und Schneematsch in der Bezirkshauptstadt an.

300 Euro pro Quadratmeter
Doch potentielle Grundbesitzer bevorzugen offenbar Lagen im Speckgürtel oder in der Stadt mit Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Preise von 70 (Allersdorf) bis 200 Euro (Krautberg) nennt der Gewinn für das Stadtgebiet von Amstetten. Das übertrifft sogar die Landeshauptstadt St. Pölten.
Am Amstettner Krautberg werden aber auch Gründe um 300 Euro verkauft, weiß Milan Krenn von ERA-Immobilien zu berichten. "Die Leute gehen her und sagen, ich kriege keine Verzinsung und investieren weit mehr als üblich in Immobilien", so Krenn. Die Nachfrage steige, das Angebot stagniere und das treibe die Preise.

Boom an den Haupt-Routen
Ländliche Ruhelagen punkten laut Milan Krenn eher bei begüterten Käufern, die sich eventuell einen Zweitwohnsitz errichten wollen, für den Normalverbraucher zähle aber die Erreichbarkeit seines Arbeitsplatzes und die gute Infrastruktur, die es ihm eventuell ermöglicht, auf ein zweites Auto zu verzichten.
Deshalb muss man in Gemeinden an Autobahn und Bundesstraßen mit durchschnittlich 50 Euro rechnen, in Top-Lagen auch darüber. Komfort hat eben seinen Preis.

Billige Lagen, teures Pflaster

Die billigsten Baugründe im Raum Amstetten:
Neustadtl (26); Euratsfeld (27 - lokale Makler nennen hier höhere Preise); Ardagger (30), Neuhofen, Viehdorf, Wolfsbach (34).
Die teuersten Baugründe im Raum Amstetten:
Amstetten, Krautberg (200); Amstetten, Allersdorf (90); Amstetten, Ulmerfeld-Hausmening (80); Haag (70).
*Quelle: Gewinn 5/13; die Preise gelten für ein- und zweifamilienhaustaugliche Grundstücke ohne An- und Aufschließungskosten, die Angaben erfolgen in Euro pro Quadratmeter.