Engerthstraße

Neuer Gemeindebau für die Leopoldstadt wird auf Parkplatz errichtet

In der Engerthstraße 237 läuft aktuell ein Flächenwidmungsverfahren. Ziel ist es, den bestehenden Parkplatz der Anlage für den Bau eines "GemeindebauNeu" umzuwidmen. Die 71 entfallenen Stellplätze sollen in der ebenfalls geplanten Tiefgarage unterkommen. In Summe sind knapp über 50 Wohnungen möglich, die Planungen stehen noch am Anfang. 

WIEN/LEOPOLDSTADT. Die Engerthstraße ist rund um die Hausnummer 237 größtenteils von Wohnbauten geprägt, zwischendrin befindet sich ein Parkplatz mit rund 70 Stellplätzen. Genau das will die Stadt Wien nun aber bald ändern, denn die "Baulücke" bietet sich für einen neuen Gemeindebau an.

Bis zu 53 Wohnungen könnte man an dieser Stelle errichten und so die bestehende Anlage erweitern. Das ist zumindest aus den Unterlagen des aktuell laufenden Flächenwidmungsverfahren zu entnehmen. Der Bereich des Parkplatzes soll in "Gebiet für geförderten Wohnbau" umgewidmet werden. 

Nicht der erste Bau auf Parkplatz

Die Bebauung soll sich an den umliegenden Wohnhäusern orientieren, so soll eine gute Belichtung für die bestehenden Bewohnerinnen und Bewohner gewährleistet werden. Der Baumbestand im Projektgebiet soll vollständig erhalten bleiben, wie viele Schattenspender in diese Kategorie fallen ist bei Wiener Wohnen allerdings nicht bekannt. 

Das Bauen eines Gemeindebaus auf einem Parkplatz ist in der Engerthstraße übrigens nichts Neues. Bereits Mitte 2024 wurden die Schlüssel bei der Hausnummer 275A, Ecke Dr. Natterer-Gasse 2A, für 118 Gemeindebauwohnungen vergeben. Zuvor befand sich dort eine versiegelte Fläche mit rund 2.600 Quadratmeter. Der Parkplatz, der jetzt in Angriff genommen wird, erstreckt sich auf rund 2.000 Quadratmeter. 

Generell sind die Planungs- und Abstimmungsprozesse für den nächsten "GemeindebauNEU" aber noch nicht abgeschlossen. Einen konkreten Baustart gibt es nicht, wie ein Sprecher von Wiener Wohnen auf Anfrage erklärt. Der nun vorliegende Entwurf für einen neuen Flächenwidmungsplan wurde aber bereits vor zwei Jahren eingereicht. 

Attraktive Erdgeschosszone 

Die umliegenden Anrainerinnen und Anrainer sollen jedenfalls von dem neuen Bau profitieren. Zwar fällt der Parkplatz weg, doch stattdessen soll im Neubau eine Tiefgarage entstehen. Wie viele Stellplätze dort geschaffen werden, steht ebenfalls noch nicht fest. Jene, die wegen des Projektes einen Parkplatz verlieren, sollen aber jedenfalls einen Platz in der Tiefgarage bekommen. 

Zudem soll im Zuge des Neubaus das Mikroklima verbessert werden. Zu den geplanten Maßnahmen zählt eine Fassaden- und Dachbegrünung. Die Erdgeschosszone, welche sich aktuell in dem Bereich bis auf einen Barbershop mäßig attraktiv präsentiert, soll durch den Gemeindebau Neu aufgewertet werden. Doch auch hier liegen bisher keine konkreten Informationen vor, welche Geschäfte man sich bei Wiener Wohnen vorstellt.

Info-Nachmittag im Grätzlzentrum

Alle verfügbaren Details zu dem Projekt findet man auf der Website der Stadt zu öffentlichen Flächenwidmungsverfahren. Dort hat man auch die Möglichkeit, eine Stellungnahme zu den Plänen abzugeben. Die Unterlagen sind noch bis Donnerstag, 24. September, hier einsehbar. 

Am Mittwoch, 16. September, findet im Grätzlzentrum Krieau in der Engerthstraße 230 zwischen 16 und 18 Uhr eine Informationsveranstaltung der MA 21 – Stadtplanung statt. Dort können sich Interessierte zu den Planungen informieren und Fragen an Expertinnen und Experten richten. Eine Anmeldung ist per Mail notwendig, mehr Infos gibt es hier. 

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