Mit Fachmann zum Eigenheim
Der richtige Partner fürs Traumhaus: Architekt oder Bauträger?
Vor dem Hausbau steht die Entscheidung für den richtigen Baupartner: Architekt oder Bauträger? Mit durchdachter Planung muss Das Architektenhaus nicht unbedingt die teurere Lösung sein.
Günstiges Standardhaus oder individuelles Haus mit Architekt – diese Frage steht meist zu Beginn des Eigenheimbaus. Wer bereit ist, die Planungen durch Mitbestimmung und Kreativität zu unterstützen, kann auch vom Architekten eine vergleichsweise günstige Lösung erwarten.
Bauträger: Alles aus einer Hand
Solches Engagement während der Planungs- und Bauzeit ist nicht jedermanns Sache. Wird ein Bauträger herangezogen, kann sich der Kunde zurücklehnen. Er schließt einen Vertrag mit dem Bauträger ab und erwirbt meist Haus und Grundstück als Komplettpaket. Die standardisierte Ausführung ermöglicht einen relativ geringen Festpreis. Vorher sollte man jedoch die Bau- und Leistungsbeschreibung des Angebotes durchgehen. Kontrolliert werden sollte, ob wichtige Leistungen wie beispielsweise Erschließungskosten oder die Erstellung der Außenanlagen enthalten sind.
Engagement des Bauherrn gefragt
Ein Gebäude zum sicheren Festpreis kann ein Architekt nicht bieten. Die Kostenschätzung, die am Planungsbeginn steht, kann oft nicht eingehalten werden. Der Architekt handelt aber als unabhängiger Sachverwalter für die Realisierung des Bauvorhabens immer im Interesse des Bauherrn.
Vorraussetzung für die Realisierung der individuellen Wünsche ist allerdings der Einsatz des Bauherrn selbst. Je konkreter er seine Vorstellung gemeinsam mit dem Architekten entwickelt, desto gründlicher die Auftragsausschreibung. Dies beugt der Entstehung unerwarteter Kosten weitgehend vor.
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