Immobilienpreise

Wohnen im Bezirk Melk ist äußerst günstig

166.466 Euro kostet im Durchschnitt ein Wohnhaus im Bezirk, was eine Senkung um 0,1 Prozent bedeutet.

BEZIRK. Die erste eigene Wohnung bzw. der Umzug ins eigene Haus sind prägende Momente im Leben eines Menschen. Wichtig dabei sind Infrastruktur, Verkehrsanbindung und – natürlich der wichtigste Punkt – der Preis.

Preissenkung um 0,1 Prozent

"Während der letzten zehn Jahre lag die Preissteigerung in zwölf Monaten (gerechnet vom ersten Halbjahr zum nächsten ersten Halbjahr) für Einfamilienhäuser im Durchschnitt bei exakt fünf Prozent pro Jahr. Heuer sind es 8,8 Prozent, die zweithöchste Steigerungsrate in diesem Zeitraum", erklärt Martin Zehetner, Geschäftsführer von "REMAX Melk". Doch Melk ist anders. Im Durchschnitt kostet ein Einfamilienhaus im Melker Bezirk 166.466 Euro. 2019 waren es 168.074 Euro was eine Senkung um 0,1 Prozent bedeutet. In Österreich kostet ein Haus übrigens 223.294 Euro. Laut dem Bericht der Immobilienfirma stehen 78 Objekte zur Verfügung, was ein Plus von 25,8 Prozent entspricht.
Damit ist der Bezirk aber ein Novum gegenüber dem Bundes- bzw. Landesschnitt, wie Zehetner erklärt: „Die Kombination aus einer noch immer sehr guten Nachfrage, einem historisch niedrigen Zinsniveau und einem knappen Angebot hat bei den Immobilien zu spürbaren Preissteigerungen geführt.“

Wohnungskauf nimmt ab

Neben Wohnhäusern gibt es auch noch die Option eine Wohnung zu kaufen. An Interesse bzw. an Bedeutung am Immobilienmarkt, besonders aus finanzieller Sicht, hat diese Option aber schon in den letzten Jahren abgenommen. Waren es 2017 noch 38,1 Prozent des Gesamt-Immobilienmarktes, sind es heuer nur noch 34,4 Prozent.

Trotzdem darf man diesen Markt laut Zehetner noch nicht "abschreiben". "Bei Anlegern, aber auch bei Eigennutzern, stehen Wohnungen trotzdem weiter hoch im Kurs. Wir erwarten aber für das erste Halbjahr 2021 ein steigendes Wohnungsangebot und weitestgehend konstante bzw. leicht rückläufige Preise“, erklärt Martin Zehetner. Derzeit kostet eine Wohnung im Bezirk Melk 106.267 Euro. Übrigens: In Orten mit guter Infrastruktur und Arbeitsmöglichkeiten sind die Preise in der Regel am höchsten, wie beispielsweise in Melk, Ybbs, Pöchlarn oder auch Loosdorf.

Zur Sache

Im Schnitt kostet ein Einfamilienhaus im Bezirk Melk 166.466 Euro (Stand 2020). Eine Wohnung liegt bei 106.267 Euro. Laut Bericht von REMAX standen im ersten Halbjahr 78 Wohnobjekte zur Verfügung. Für 2021 wird eine leichte Preis-Senkung erwartet.