Bezirk Mistelbach
Wo das Bauen im Bezirk noch leistbar ist
- Pillichsdorf und Wolkersdorf sind über 24-mal teurer als in Großharras. (Symbolfoto)
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Zwischen Schnäppchen und Sparmarathon – so unterschiedlich ist der Weg zum Grundstück oder Traumimmobilie im Bezirk Mistelbach.
BEZIRK MISTELBACH. Wer im Bezirk Mistelbach ein Eigenheim plant, hat oft bessere Karten als anderswo in Österreich. Während sich Haushalte im Bundesdurchschnitt etwa 2 Jahre und 3 Monate ein 500 m² großes Grundstück ersparen müssen, reicht in Mistelbach im Schnitt ein Zeitraum von nur 9 Monaten bei einem durchschnittlichen Jahres-Haushaltseinkommen.
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Allerdings müsste das gesamte Geld angespart und nicht für andere Dinge des täglichen Bedarfs ausgegeben werden.
Teures Pflaster
In Gemeinden wie Pillichsdorf oder Wolkersdorf im Weinviertel heißt es: Geduld mitbringen – und tief in die Tasche greifen. In Pillichsdorf kostet der Quadratmeter derzeit rund 338,40 Euro, was zu einer Ansparzeit von rund 3 Jahren und 4 Monaten führt. Auch in Wolkersdorf dauert es im Schnitt 3 Jahre, bis man sich ein Grundstück leisten kann.
- Immobilien- und Finanzexperte Anton Flandorfer beantwortet Fragen rund um Grundstückspreise, Kaufnebenkosten und Förderungen für Familien im Bezirk Mistelbach. (Symbolfoto)
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In Großengersdorf, Großebersdorf und Bockfließ schlagen die Grundstückspreise mit etwa 175,70 Euro/m² zu Buche – das bedeutet immerhin noch 1 Jahr und 7 bis 8 Monate Ansparzeit, trotz teils guter Einkommen.
Baugrund zum Bodenpreis
Auf der anderen Seite finden sich wahre Preisoasen. In Gemeinden wie Großharras, Schrattenberg, Gnadendorf, Gaubitsch oder Fallbach ist der Grundstückskauf innerhalb von 2 bis 3 Monaten realistisch – dank Quadratmeterpreisen ab etwa 13,60 €. Diese günstigen Lagen machen den Traum vom Eigenheim auch für Familien mit kleinerem Budget erreichbar – besonders für Pendler, die bereit sind, etwas flexibler bei der Lage zu sein. Eigenkapital ist beim Immobilienkauf entscheidend. Mindestens 20 % der Gesamtkosten sollten vorhanden sein – je mehr, desto günstiger die Zinsen und Kreditraten.
Einige Gemeinden im Bezirk Mistelbach im Vergleich:
Grundstückspreis (€/m²)
Pillichsdorf 338,40 Euro
Wolkersdorf i. W. 338,40 Euro
Großengersdorf 175,70 Euro
Großebersdorf 175,70 Euro
Bockfließ 175,70 Euro
Gnadendorf 20,40 Euro
Gaubitsch 20,40 Euro
Fallbach 20,40 Euro
Schrattenberg 18,10 Euro
Großharras 13,60 Euro
Pillichsdorf und Wolkersdorf sind über 24-mal teurer als in Großharras.
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