Ziviltechniker informieren

Wie man richtig saniert

Eine gute Planung und Finanzübersicht sind die Grundlage für jedes Bauvorhaben. 
So auch bei Renovierungen und Sanierungen.

OÖ. "Spezialisten prüfen das Bauvorhaben in baurechtlicher Hinsicht, erheben den Zustand der Bausubstanz und legen fest welche Schritte gesetzt werden müssen, um eine Planung im Bestand umzusetzen. Daraus ergibt sich der Zeit- und Kostenfaktor, der für die Umsetzung wichtig ist", erklärt Expertin Cora Stöger, Sektionsvorsitzende der Ingenieurkonsulenten, was beim Sanieren und Renovieren älterer Gebäude alles eingeplant werden sollte. Ansprechpartner sind zum Beispiel Ziviltechniker, das sind Architekten und Ingenieurkonsulenten. Diese sind staatlich beeidete und unabhängige Sachverständige, die im Sinne des Auftraggebers beraten, prüfen und agieren. Sie zeigen, wie im Einklang mit den Wünschen der Auftraggeber neue Lebensräume durch unterschiedlichste Möglichkeiten der räumlichen Erneuerung und der Sanierung geschaffen werden können. Mit Verantwortung planen und organisieren sie jedes Projekt.

Profis unterstützen beim Finanzplan

Wo für Laien vielleicht Stolpersteine stecken, weiß Rudolf Wernly, Präsident der Ziviltechnikerkammer: "Es darf nicht vergessen werden, Flächenwidmungs- und Bebauungspläne zu studieren um vor Überraschungen sicher zu sein. Der Sanierungsbedarf sollte nicht unterschätzt werden. Beim Finanzplan ist die Unterstützung eines Profis wichtig, um die richtigen Materialien zur Sanierung zu verwenden, um damit Umwelt und Konto nicht unnötig zu belasten. Aber auch die künftigen laufenden Betriebskosten müssen erhoben werden, damit diese nicht explodieren."

Vor dem Kauf sollte die Dokumentation des Bestandes, das sind neben den baurechtlichen Genehmigungen auch die Konstruktionspläne, vom Verkäufer verlangt werden. "Können diese nicht vorgelegt werden, müssen Spezialisten die Bausubstanz untersuchen, um die Grundvoraussetzung für eine Sanierung, Renovierung oder einen weiteren Ausbau zu schaffen. Auch Verträge und Pläne gehören auf versteckte Klauseln, illegale Zubauten oder falsche Angaben geprüft", sagt Heinz Plöderl, Sektionsvorsitzender der Architekten.