Der Traum von den eigenen vier Wänden
- Jeder träumt irgendwann vom eigenen Heim. Gute Beratung und frühzeitige Planung als Garant für glückliche Jahre.
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Die Wohnbaufinanzierung ist wohl die größte Investition im Leben. Jeder träumt irgendwann einmal vom eigenen Heim. Sei es ein Hauskauf oder ein Neubau.
BEZIRK. Gute Planung ist hier das Um und Auf. Franz Gangl, Fillialleiter Volksbank Schärding: „Eine wichtige Voraussetzung für eine Wohnbaufinanzierung sind 20 Prozent Eigenmittel von der Gesamtdarlehenssumme. Weiters sollte man eine Haushaltsrechnung erstellen und das Familieneinkommen und die monatlichen Ausgaben gegenüberstellen. Somit weiß man ob die Ratenrückzahlung auch finanziell leistbar ist.“
Die Laufzeit der Rückzahlung ist individuell planbar und hängt mitunter auch vom Alter des Kreditnehmers ab. Eine weitere Möglichkeit der Finanzierung ist über die Bausparkasse. Hier gilt eine maximale Verzinsung des Darlehens von sechs Prozent. „Anschließend wird dann die Wohnbauförderung beantragt. Diese hat eine Laufzeit von 30 Jahren. Hier aber steigt die Höhe der Raten alle fünf Jahre. Die Höhe dieser Förderung beträgt bei Niedrigenergiebauweise 48.000 Euro. Je energiesparender ich baue, desto höher ist auch die Förderung. Weiters bekommt man pro Kind weitere 10.000 Euro gefördert“, erklärt Gangl.
Diese wichtige Entscheidung im Leben bringt aber auch Risiken mit sich, auf die man vorbereitet sein soll. Beide Kreditnehmer müssen hierbei abgesichert sein. „Bei diesem Vorhaben sind eine Lebensversicherung und die Versicherung des Hauses unverzichtbar. Stark im Kommen ist jetzt auch die Versicherung gegen Berufsunfähigkeit“, weiß Gangl.
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