Alles unter Dach vom Fach

Der Traum vom eigenen Daheim

Wie lässt sich heutzutage der Traum vom Eigenheim erfüllen? Experten aus der Region Steyr geben Tipps.

STEYR & STEYR-LAND. Hohe Zinsen, enorme Baukosten sowie strenge Kreditvergaberegeln machen es derzeit schwer, sich den Traum vom eigenen Haus zu erfüllen. Die krisenreiche Zeit fordert auch die Baufirmen in der Region heraus. „Jeder – egal, ob Bauträger oder Endkunde – ist in der Warteposition. Gerade im privaten Bereich werden viele Projekte derzeit auf Pause gestellt. Nicht abgesagt, aber eben für unbestimmte Zeit pausiert“, empfindet Petra Ganglbauer von Rego Bau Ganglbauer aus Garsten die Situation in der Branche. Heuer sei die Auftragslage bei Rego Bau gut, man dürfe sich nicht beschweren. „Über das nächste Jahr lässt sich jetzt noch nichts sagen“, so Ganglbauer.

Umbau gefragter als Neubau

Markus Mitterbauer, Experte für Wohnbaufinanzierung bei der Raiffeisenbank Region Sierning-Enns: „Die Erfüllung des persönlichen Wohntraumes ist für die meisten wohl das größte finanzielle Projekt im gesamten Leben.“
Seit August 2022 gilt in Österreich die „Kreditinstitute-Immobilienfinanzierungsmaßnahmen-Verordnung“ (KIM-V), mit der die Kriterien bei der Vergabe von neuen Wohnkrediten genauer geregelt wurden. Seither kann es sein, dass Finanzierungswünsche trotz ausreichender Mittel gegen die Verordnung verstoßen würden.„Das macht die Beratung enorm wichtig“, so der Finanzexperte. Der Umbau älterer Objekte sei derzeit gefragter als ein Neubau.

Modulbaukonzept „holzheim“

Für eine Wohnraum-Erweiterung bietet sich zum Beispiel das Modulbaukonzept „holzheim“ an. „Dafür braucht es in der Vorbereitung sehr wenig, und die Umsetzung geht schnell. Leitungen und Anschlüsse müssen vom Wohnraum aus praktisch nur verlängert werden“, beschreibt Markus Wolfthaler von der Zimmerei Wolfthal in Laussa das Konzept.

Zur Sache

Die WKO veröffentlicht vierteljährlich einen Baukostenindex. Dieser gibt eine Auskunft über die tatsächliche Entwicklung der Kosten für den Bauherrn. Dabei werden nicht nur Baustoffe und Gehälter berücksichtig, sondern auch die Veränderung der Gewinnspanne des Bauunternehmens. Den Baupreisindex gibt es online unter wko.at/service/zahlen-daten-fakten