Der Trend bei den Immobilien

BEZIRK. "In der Region ist die Anzahl der Immobilien-Vermittlungen im Vergleich zu 2013 deutlich gestiegen", ist Christian Haidinger, geschäftsführender Gesellschafter von RE/MAX Innova, mit dem Verlauf im vergangenen Jahr zufrieden. Die Nachfrage nach Immobilien sei hoch gewesen, das Angebot am Markt war gut. Laut dem Immobilien-Profi hätten sich Anleger in den letzten Jahren nach dem Motto "Grundbuch statt Sparbuch" eingedeckt. Besonders Eigentumswohnungen in guter Lage und gutem Zustand lagen hoch im Kurs. Haidinger rechnet nicht damit, dass die Preise von Eigentumswohnungen im Innviertel 2015 steigen werden. Der Markt würde sich immer mehr Richtung Käufermarkt drehen. Dies würde bedeuten, dass es für Verkäufer zunehmens schwieriger wird, Wohnungen zu verkaufen.

Gute Lagen bevorzugt
Sowohl bei Mietwohnungen, als auch bei Eigentumswohnungen ortet Haidinger einen Trend zu guten Lagen in den Städten Braunau, Mattighofen, Ried und Schärding. Der oberösterreichweite Richtwertmietzins liegt bei 5,58 Euro pro Quadratmeter für ältere Objekte. "Da kommen wir nicht hin. Für eine 100-Quadratmeter-Wohnung würden so inklusive Betriebskosten 800 Euro anfallen. Das ist hier niemand bereit zu zahlen", so Haidinger. Da es etwa in Tirol kein Grundstück unter 300 Euro gebe, hierzulande aber schon ab 30 Euro, spricht Haidinger bei uns von einer "Billigpreisregion". Aufgrund des steigenden Angebotes bei Einfamilienhäusern, sei auch auf diesem Segment nicht mit einem Preisanstieg zu rechnen. Haidinger rechnet mit einem guten Jahr. "Es kommen mehr Immobilien auf den Markt und die Nachfrage ist noch immer relativ gut".

Schwieriger bei Gewerbeimmobilien
"Gebrauchte Gewerbeimmobilien sind im Innviertel schwer zu verkaufen. Unternehmer investieren eher in einen Neubau als in gebrauchte Objekte", weiß Haidinger. Auch für Gastronomieimmobilien sei es schwierig einen Käufer zu finden. Grundsätzlich rechnet Haidinger für 2015 aber mit einem guten Jahr. "Es kommen mehr Immobilien auf den Markt und die Nachfrage ist noch immer relativ gut", betont der RE/MAX Innova Geschäftsführer.