Grundstück kaufen, aber richtig!
„Kaufe Land! Gott erschafft keins mehr“, meinte einst Mark Twain.
Vor übereiltem Kauf ist aber abzuraten, zumal bei Erwerb eines Grundstückes allerlei Gefahren lauern, die für Laien ohne Vorwissen oft schwer erkennbar sind.
So kommt es in der Praxis häufig vor, dass bereits die Zufahrt zu dem Grundstück Probleme bereiten kann. Der Blick ins Grundbuch, wo Geh- und Fahrtrechte über andere Grundstücke ersichtlich sind ist unumgänglich, manchmal aber nicht ausreichend. Es empfiehlt sich daher beim Kauf genau festzulegen, wo die Zufahrt verläuft und wer für die Erhaltung der Zufahrt verantwortlich ist.
Es kann aber auch die mangelnde Aufschließung des Grundstückes Probleme bereiten. In jüngerer Zeit stellt sich vor allem die Frage nach Telefon- und Kabelleitungen für Fernsehen und Internet. Es kann vorkommen, dass in Siedlungsgebieten die entsprechenden Verteilerkästen bereits voll sind. Weiter Anschlüsse sind dann nicht mehr möglich.
Bereits beim Kauf des Grundstückes sollte man auch schon darauf achten, dass das geplante Traumhaus bei Einhaltung der Bauvorschriften überhaupt auf das Grundstück passt.
Wegen allfälliger Altlasten und der damit verbundenen Haftungen sollte man sich auch mit der Geschichte des Grundstückes befassen.
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