Neue Rechtshilfe für Mieter

Im 5. Bezirk gibt es nach Jahren endlich wieder eine Mietervereinigung

Hauptsächlich ist die Beratung für Mieter von Gemeindebauten gedacht, aber auch Bewohner von Genossenschaftswohnungen und private Mieter kommen in den Genuss einer Erstauskunft.
(siv). Geleitet wird die Mietervereinigung in der Spengergasse von der Juristin Elke Torsch. Sie und zwei weitere Juristinnen sowie ein Jurist sind dafür ehrenamtlich tätig. „Mir ist es ein Anliegen, den Menschen bei ihren Problemen mit ihren Vermietern zu helfen, dafür opfere ich gerne meine Freizeit“, erzählt sie. „Ich freue mich jedes Mal, wenn jemand Geld zurückbekommt, weil zum Beispiel die Betriebskostenabrechnung falsch berechnet war. Meine Arbeit ist absolut sinnvoll und auch notwendig.“

Beratung nur für Mitglieder
Bei der Mietervereinigung handelt es sich um einen privaten, gemeinnützigen Verein. Gestartet haben die Beratungsgespräche mit 21. Jänner. Um in den Genuss dieser Rechtsberatung zu kommen, muss man Mitglied sein. „Es gibt aber die Möglichkeit, dass man bei seinem ersten Besuch bei uns beitritt“, so Torsch. Dazu wird eine einmalige Einschreibgebühr in der Höhe von 40 Euro verrechnet. Je nachdem, ob man Mieter in einem Gemeindebau, einer Genossenschaftswohnung, Mieter einer privaten Wohnung oder Besitzer einer Eigentumswohung ist, fallen Gebühren von 44 bis 72 Euro an Jahresbeitrag an.
„Im Lokal im 5. Bezirk sind wir hauptsächlich für die Mieter in Gemeindewohnungen zuständig. Für ein Erstgespräch können aber alle Mieter beziehungsweise Wohnungseigentümer zu uns kommen. Letztere verweisen wir dann aber an unsere Zentrale in der Reichratsstraße 5.“ Die Mietervereinigung in Margareten ist auch für die Bewohner im 4. und 6. Bezirk zuständig, in diesen Bezirken gibt es kein eigenes Lokal.
Elke Torsch ist hauptberuflich ebenfalls bei der Zentrale der Mietervereinigung angestellt.

Rechte und Pflichten von Mietern
„Bei uns erhalten Sie allgemeine Auskünfte über Ihre Rechte und Pflichten als Mieter. Wir gehen auch gerne mit Musterbriefen zur Hand, oder übernehmen in Folge die Korrespondenz mit den Vermietern. Außerdem geben wir Auskunft, welche Unterlagen Sie benötigen, um Anträge zu stellen oder übernehmen die Kommunikation mit der Hausverwaltung. Und wir rechnen unter anderem nach, ob die Höhe des Mietzinses und der Betriebskosten richtig berechnet wurde“, erzählt die Juristin.
Laut Torsch gibt es kaum Schwierigkeiten, wenn bei Wiener Wohnen Fehler in den Abrechnungen passieren. „Natürlich kommt das auch hier ab und zu vor, aber bei der Beseitigung gibt es keine Probleme. Außerdem wird bei Wiener Wohnen automatisch der Fehler bei allen Mietern des Hauses korrigiert. Bei privaten Vermietern bekommt in der Regel nur der eine Entschädigung, der sich damit an den Vermieter gewandt hat.“

Keine Anmeldung nötig
Eine Anmeldung zu einem Beratungsgespräch ist nicht notwendig. „Wir sind jeden dritten Donnerstag von 18.15 bis 20 Uhr im Lokal in der Spengergase 30–32 anwesend. Jeder, der bis spätes­tens 19.15 Uhr vor Ort ist, wird drangenommen.“
Die Erfolgsquote der Mietervereinigung ist hoch. „Oft kommt es auch zu Verfahren, wobei die Mitglieder von uns einen Anwalt zur Seite gestellt bekommen. Je nach Sachlage ist er kostenlos oder man muss einen Anteil selber zahlen. Das gilt auch, wenn man noch keine sechs Monate bei uns Mitglied ist“, so Torsch. Sie ist der Meinung, dass sich auch ein Beitritt auszahlt, wenn man noch keine Probleme hat. „Wir haben auch viele Solidaritätsmitglieder, die der Meinung sind, dass es wichtig ist, dass es uns gibt.“ Je länger man Mitglied ist, desto mehr Vorteile gibt es.
Nicht in allen Fällen kann geholfen werden: „Wir hören uns aber alle Anliegen an. “ Wenn Sie ein Problem haben, empfielt es sich, alle Unterlagen mit zu nehmen.
Über die Mietervereinigung kann man sich auch im Internet informieren. Dort finden Sie die Erfolge, einen Mietzins-, einen Betriebskosten- sowie einen Heizkostenberechner, auch eine Online-Beratung ist möglich – allerdings nur für Mitglieder.
Infos: www.mietervereinigung.at,
zentrale@mvoe.at oder
Tel. 01/40185.