Kitzbühel-Boom und kein Ende

KITZBÜHEL (bp). En­gel & Völ­kers hat in Kitz­bü­hel sei­nen Um­satz in den ers­ten bei­den Mo­na­ten des Jah­res 2015 um 32 % ge­gen­über dem Vor­jah­res­zeit­raum er­höht. „Aus­schlag­ge­bend da­für ist so­wohl die ge­stie­ge­ne An­zahl der ge­han­del­ten Wohn­im­mo­bi­li­en als auch der Ver­kauf von mehr Ob­jek­ten im hoch­prei­si­gen Seg­ment“, sagt Wolf­gang Böhm, Ge­schäfts­füh­ren­der Ge­sell­schaf­ter von En­gel & Völ­kers in Kitz­bü­hel.

Der Wohn­im­mo­bi­li­en­markt in Kitz­bü­hel ist seit vie­len Jah­ren durch kon­stant hohe und ste­tig an­stei­gen­de Prei­se ge­kenn­zeich­net. „Grund da­für ist die ins­ge­samt sta­bi­le Fi­nanz- und Wirt­schafts­la­ge in Öster­reich. Für vie­le Kun­den be­deu­tet der Kauf ei­nes Ob­jek­tes in Kitz­bü­hel eine lang­fris­ti­ge Ka­pi­tal­an­la­ge mit Wert­stei­ge­rungs­po­ten­zi­al“, so Böhm wei­ter. Die meis­ten Kauf­an­fra­gen aus dem Aus­land re­gis­triert En­gel & Völ­kers von Kun­den aus Deutsch­land. „Dies liegt in ers­ter Li­nie an der gu­ten Er­reich­bar­keit von Deutsch­land aus, aber auch an der ho­hen Le­bens­qua­li­tät, die Kitz­bü­hel bie­tet“, er­klärt Böhm. Zu­dem sind ein­hei­mi­sche Käu­fer, ins­be­son­de­re aus der Haupt­stadt Wien, und fi­nanz­star­ke aus­län­di­sche Käu­fer aus dem ge­sam­ten eu­ro­päi­schen Raum am Markt sehr prä­sent.

Zu den Best­la­gen in Kitz­bü­hel zäh­len jene am Sonn­berg, auf der Bich­lalm und in der Kochau. „Eine gro­ße Dich­te von pro­mi­nen­ten Ei­gen­tü­mern ma­chen die­se La­gen be­son­ders reiz­voll und ex­klu­siv“, be­ob­ach­tet Böhm. Hoch­wer­ti­ge Land­häu­ser im Ti­ro­ler Stil in Hang­la­gen mit un­ver­bau­ba­rem Blick auf Kitz­bü­hel so­wie auf den Hah­nen­kamm und den Wil­den Kai­ser er­zie­len wei­ter­hin Spit­zen­prei­se von bis zu 40 Mio. Euro. „Je­doch kom­men Pre­mi­um-Im­mo­bi­li­en nur sehr sel­ten auf den Markt und sind in­ner­halb kür­zes­ter Zeit ver­kauft“, be­rich­tet Böhm. Die wich­tigs­ten Kauf­kri­te­ri­en für Kun­den sind eine ru­hi­ge Al­lein­la­ge mit Weit­sicht über die Ti­ro­ler Ber­ge, eine Son­nen­la­ge, eine re­prä­sen­ta­ti­ve In­nen­ge­stal­tung, ein groß­zü­gi­ger Grund­riss so­wie die Ver­wen­dung von wert­vol­len Ma­te­ria­len.