Leopoldstadt

In der Engerthstraße entsteht ein Gemeindebau-Neu

In der Leopoldstadt entsteht nun der zweite neue Gemeindebau. Auf einem bisherigen Parkplatz entsteht ein Niedrigenergiehaus mit 118 Wohnungen und Photovoltaik-Anlage am Dach. Laut Wohnbaustradträtin Kathrin Gaal (SPÖ) soll auch die Tradition "Kunst im Gemeindebau" wieder aufleben.

WIEN/LEOPOLDSTADT. 118 neue Wohnungen werden auf einem 2.600 m2 großen Grundstück, das bisher ein Parkplatz war, bis Mitte 2024 errichtet. Der "Gemeindebau Neu" wird als Niedrigenergiehaus umgesetzt: Mit außenliegendem Sonnenschutz, hochwertiger Isolations-Gebäudehülle sowie einer Photovoltaik-Anlage auf dem Dach werden Heizkosten gespart und Umwelt und Klima geschont.

Alle Wohnungen besitzen Loggien und/oder Balkone. Zusätzlich stehen Rankgerüste auf den Balkonen zur individuellen Begrünung zur Verfügung. Im Erdgeschoss des Gebäudes werden ein Fahrradabstellraum, Einlagerungsräume, eine Waschküche, ein Kinderspiel- und Gemeinschaftsraum sowie eine Arztpraxis untergebracht sein. Parkplätze stehen in der eingeschossigen Tiefgarage zur Verfügung.

Leistbares Wohnen im Gemeindebau

„Der soziale Wohnbau ist der Garant für leistbares Wohnen bei höchstmöglicher Lebensqualität in der Stadt. Den neuen Gemeindebau zeichnen soziale und ökologische Nachhaltigkeit aus: Leistbare und unbefristete Mieten sorgen für Sicherheit, die Errichtung des Neubaus auf einer bereits versiegelten Fläche minimiert den zusätzlichen Bodenverbrauch", freut sich Vizebürgermeisterin und Wohnbaustadträtin Kathrin Gaal (SPÖ) und merkt an, dass in der Engerthstraße auch die Tradition von "Kunst und Gemeindebau" wieder aufgegriffen werden soll.

Der Hof öffnet sich zum bestehenden Gemeindebau in der Dr.-Natterer-Gasse 2–4, und dient als gemeinsam nutzbarer Freiraum. Eine Grünlandschaft mit Bäumen und Sitzgelegenheiten lädt zum Verweilen ein und sorgt an heißen Sommertagen für Erfrischung. Ein Kleinkinderspielplatz im Hof kann von allen Kindern, auch aus der Nachbarschaft, genutzt werden. Der Durchgang von der Engerthstraße zur Wehlistraße bleibt erhalten.

Ein Gemeindebau nahe der Donau

„Nach dem Karlheinz-Hora-Hof am Handelskai 214, der kurz vor der Fertigstellung steht, wird nun bereits der zweite Gemeindebau-Neu im Bezirk gebaut - er hat eine direkte U-Bahn-Anbindung und eine attraktive Lage nahe der Donau", sagt Bezirksvorsteher Alexander Nikolai (SPÖ).

Die Planung des neuen Gemeindebaus führten Thaler Thaler Architekten durch, das Freiraumkonzept stammt von Kieran Fraser Landscape Design. Das neue Gebäude wird an der Ecke zur Kreuzung am höchsten sein. Zu beiden Seiten wird es abgestuft, um eine gute Belichtung der benachbarten Wohnhäuser zu gewährleisten.

Wiener Wohnen-Direktorin Karin Ramser und Wigeba-Direktor Ewald Kirschner erklären, dass es Dank des großen Engagements aller Beteiligten auch unter den gegenwärtig europaweit schwierigen Rahmenbedingungen am Bau gelungen sei, den künftigen Bewohnerinnen und Bewohnern der Gemeindewohnungen-Neu in der Engerthstraße hervorragende Wohnstandards bieten zu können.

Vier Wohnungstypen

Vier verschiedene Wohnungstypen werden zur Auswahl stehen, von Ein- bis zu Vier-Zimmer-Wohnungen:

• Wohnung Typ A: Wohn-Schlafzimmer mit Küche, Vorraum und Bad auf 37,6 m2 plus Balkon

• Wohnung Typ B: Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, Vorraum, Abstellraum und Loggia auf 69,5 m2 plus Balkon

• Wohnung Typ C: Wohnzimmer mit Kochnische, 2 Schlafzimmer, Bad, Vorraum, Abstellraum, WC und Loggia auf 79m2 plus Balkon

• Wohnung Typ D: Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Bad, Vorraum, Abstellraum, WC und Loggia auf 96,5 m2 plus Balkon

Service für Wohnungssuchende

Neue Gemeindewohnungen werden unbefristet, eigenmittel- und kautionsfrei vermietet. Interessierte Wohnungssuchende mit einem Wiener Wohn-Ticket mit begründetem Wohnbedarf können sich für eine neue Gemeindewohnung vormerken lassen. Die Vergabe startet ungefähr ein halbes Jahr vor der Fertigstellung des neuen Gemeindebaus. Davor sind keine Zusagen möglich.

Der Bezug des neuen Gemeindebaus ist für Mitte 2024 geplant. Alle Informationen zum Wiener Wohnticket und zu den Voraussetzungen dafür gibt es unter www.wohnberatung-wien.at

Zum Thema: