Ausblick auf 2024

Leichte Entspannung am Immobilienmarkt erwartet

Das Maklernetzwerk REMAX gibt einen Ausblick auf das Immobilienjahr 2024.

OÖ. Generell erwarten die oberösterreichischen REMAX-Experten in Oberösterreich keine allzu großen Veränderungen für 2024. Nur die Nachfrage soll im neuen Jahr weniger stark nachlassen als 2023, als es einen Knick von Plus 4,6 Prozent auf Minus 10,0 Prozent gab. 2024 werden Minus 3,6 Prozent prognostiziert. Das Immobilienangebot soll um Plus 5,8 Prozent zunehmen. Für 2023 waren Plus 6,6 Prozent erwartet worden. Der Preis soll um Minus 6,6 Prozent fallen – eine punktgenaue Wiederholung von 2023.

Mieten werden wohl weiter steigen

Nachfragesteigerungen sind nur bei Mietwohnungen zu erwarten – je zentraler, desto mehr. Rund 3 Prozent Anstieg werden in Oberösterreichs Top-Lagen erwartet. Das Angebot wird bei einem Anstieg von Plus 0,7 Prozent nur minimal erweitert, die Preise ziehen gegenüber 2023 um Plus 2,9 Prozent an.

Weniger Nachfrage nach Kaufobjekten

Bei Kaufobjekten soll die Nachfrage nachlassen, sowohl bei Einfamilienhäusern, Einzellagen, Wochenendhäuser als auch bei Eigentumswohnungen in allen Lagen, Baugrundstücken, Land- und Forstwirtschaften sowie allen gewerblichen Objekttypen. Abstufungen ergeben sich aus der Lage, je besser die Lage, desto stabiler die Nachfrage und geringer der Rückgang.

Zentralraum vs. restliches Oberösterreich

Generell ist der Nachfragerückgang im Zentralraum Oberösterreichs mit Minus 1,9 Prozent schwächer als in den übrigen Bezirken mit Minus 4,2 Prozent. Am deutlichsten ist dieser Unterschied bei den Eigentumswohnungen zu beobachten. Eigentumswohnungen in guten Lagen des Zentralraumes werden 2024 sogar ein Nachfrageplus verzeichnen, ebenso am Stadtrand. Nur in Landgemeinden rechnen die REMAX-Experten mit einem leichten Minus.

Mehr Informationen unter:
remax.at