Moderne Ortskerngestaltung in Bernstein

OSG baut ein Wohn- und Geschäftgebäude am Hauptplatz

OSG baut ein Wohn- und Geschäftgebäude am  Bernsteiner Hauptplatz.

BERNSTEIN. „Eine meiner größten Visionen beim Amtsantritt als Bürgermeisterin vor 10 Jahren war die Gestaltung und Belebung des Hauptplatzes. Das geschichtsträchtige „Hanel-Haus“ in der Hauptstraße 1 hatte immer schon das Potenzial, mehr als ein Gasthaus mit Fremdenzimmer zu sein. Bei Maria und Stefan Hanel fühlten sich selbst prominente Gäste wohl – unter anderem weil das Schloss Bernstein als beliebte Filmkulisse gesehen wurde und namhafte Filmgrößen und Schauspieler wie Hans-Joachim Kulenkampff in die Edelserpentin-Gemeinde lockte“, weiß die innovative und erfolgsorientierte Bürgermeisterin Renate Habetler zu berichten. Mit Fokus auf die Ortskerngestaltung will die Gemeindechefin Schritt für Schritt ihre Vision der drei Strukturschwerpunkte – Verwaltung, Ärztezentrum und Attraktivierung des Tourismusangebotes am Hauptplatz - weiterhin auf Schiene bringen. Mit der Projekt-Präsentation durch OSG-Vorstand Alfred Kollar, nach Plänen von Günther Klein und dem MAGK-Architekten-Team, erfolgte am 29. Oktober 2021 die feierliche Baueinleitung für dieses OSG Wohn- und Geschäftsprojektes. Damit wird die einzigartige Erfolgsgeschichte (70 OSG-Wohnungen wurden in der Großgemeinde bereits errichtet) um ein weiteres Kapitel bereichert.

Schmidt und Marth legten den Grundstein

Bei der Spatenstichfeier betonte BgmIn. Renate Habetler, dass die Basis der erfolgreichen Partnerschaft zwischen der OSG und der Gemeinde Bernstein bereits vor über 20 Jahren durch HR Johann Schmidt und Bgm. Robert Marth gelegt wurde. Der heutige Aufsichtsratsvorsitzende der OSG Johann Schmidt baute damals als Bürgermeister von Bernstein die ersten OSG Wohnungen in Bernstein, Redlschlag und Rettenbach. Diese Bauinitiative lebte und pflegte Bgm. Robert Marth später weiter. Mit einem starken Partner tolle, zukunftsorientierte Projekte zu entwickeln, freut die Marktgemeinde Bernstein und OSG-Obmann Alfred Kollar gleichermaßen. So wurde vor wenigen Tagen die Baueinleitung für das neues Projekt von OSG-Obmann Alfred Kollar, OSG-Bauleiter Andreas Fleck, Bgm Renate Habetler, HR Johann Schmidt, OSG-Vorstand Ewald Gossy, GF Gerhard Ploy, sowie Klaus Tremmel von Baufirma Porr, Architekt Günter Klein von MAGK und Andreas Karner von der Firma Karner Haustechnik GmbH mit Gattin Carola gestartet. Alfred Kollar stellt das Projekt unter das Motto: "Vom Ortsrandentwickler zum Ortskerngestalter". Bei Würstel, Gulasch, Bier und Wein wurde in vielen "Kleingesprächen" das Projekt im Detail erörtert und mit viel Optimismus auf die Umsetzung dieses Wohn- und Geschäftsprojektes angestoßen.

Ein nette Geste an Maria und Stefan Hanel

Dass der Hauptplatz einst so voller Leben war, verdankt die Gemeinde dem innovativen und sehr engagierten Ehepaar Maria und Stefan Hanel. Maria, eine begnadete Köchin und gleichzeitig Gärtnerin aus Leidenschaft verwöhnte die Gäste mit Schmankerln aus der Region.  Mit ihren Hortensien übersäte sie den Hauptplatz und schuf damit ein buntes Blumenmeer, weiß Renate Habetler zu erzählen.
Als Zeichen der Dankbarkeit und Erinnerung verpflanzte die Bürgermeisterin einen Lieblings-Hortensienstock von Maria sowie die Handbrunnenpumpe aus dem Garten des Hanel-Hauses vor das Madonnenschlössel in Bernstein..

OSG - der Ortskerngestalter

„Bei diesem Wohn- und Geschäftsprojekt werden gewachsene Strukturen in moderne Architektur einfließen", so OSG-Obmann Kollar. Die Gewerbeflächen im unteren Bereich sind für das innovative Familienunternehmen “Bäckerei Koll“ – es soll ein Verkaufslokal und ein Kaffeehaus entstehen - sowie für das „Planungsbüro Andreas Karner“ vorgesehen. Darüber entstehen 7 moderne Wohneinheiten mit Balkon, Loggia und Terrassen. Durch die ideenreiche Vorplatzgestaltung mit Grünanlagen und Wasserelementen wird sich eine Begegnungszone und Wohlfühloase im Herzen der Edelserpentin-Gemeinde entwickeln. Dieser erste Bauabschnitt, in den die OSG 2,4 Mio. Euro investiert soll im Frühsommer 2023 fertiggestellt und parallel dazu der 2. Bauabschnitt mit dem Umbau des Schlögl-Hauses begonnen werden.
Großen Wert legt Alfred Kollar bei der Umsetzung seiner OSG-Projekte auf die Partnerschaft regionaler, burgenländischer Unternehmen. „Für die Planung des Wohn- und Geschäftsprojektes wurde Günther Klein, ein ortsverbundener Architekt, eingeladen. Die Bauausführung leitet Klaus Tremmel von Teerag-Asdag – ein wertvoller und verlässlicher OSG-Partner. Außerdem werden 20 weitere, burgenländische Unternehmen am Projekt mitarbeiten“, so der OSG-Obmann.

Zentral wohnen

„Auch hier in Bernstein wird ein großer Wert auf die Ortskerngestaltung gelegt. Zum einen profitiert die Gemeinde, da die Neunutzung der alten und verbauten Gewerbefläche letztlich nicht nur einen wesentlichen ökologischen Nutzen hat, sondern auch einen bedeutend wirtschaftlichen. Denn die Gemeindebudgets werden massiv entlastet, wenn die Erschließung neuer Siedlungsgebiete entfällt und stattdessen die Ortszentren wiederbelebt werden. Zum anderen ist es ein Vorteil für MieterInnen, in einer guten Infrastruktur also in unmittelbarer Nähe zum Nahversorger und den Ärzten zu wohnen.
Boden- und ressourcenschonendes Bauen heißt, Grund und Boden und vor allem wertvolles Natur- und Ackerland zu schützen – ein Anliegen, das in den vergangenen Jahren vermehrt in den Fokus gerückt ist. Ortskernbelebung und Bodenschutz zählen daher mittlerweile zu einem Spezialgebiet der OSG. Bestandsnutzung bedeutet weniger Bodenverbrauch – durch sinnvolle Nachnutzung brachliegender Industrie- und Gewerbeflächen können Gebäude oder deren Flächen weiterhin genutzt werden, um die Verschwendung von Ackerland zu vermeiden.