RE/MAX-Vortrag zu den Themen "Immobilen-Preise" und zur "Steuerreform"

ZELL AM SEE. Die an Immobilien interessierten Zuhörer erlebten am 26. März 2015 einen interessanten Abend im "Vitalhotel Glocknerhof". Expertin Anita Petrovic (staatlich geprüfte Immobilienmaklerin) gab einen allgemeinen Rückblick auf den Markt 2014 und eine Vorausschau auf das, was für das aktuelle Jahr erwartet werden kann.

Durchschnittspreise 2014 im Pinzgau
Im zweiten Teil ging es um den aktuellen Immobilienmarkt in Österreich, Salzburg und vor allem im Bezirk Zell am See. Hier wechselten im Vorjahr 1.405 Immobilien im Gesamtwert von 339,1 Millionen Euro den Eigentümer. Der Durchschnittspreis lag dabei bei den Grundstücken bei 122 Euro pro Quadratmetern. Einfamilienhäuser kosteten im Pinzgau durchschnittlich 298.547 Euro. Bei den Wohnungen lag der Durchschnitts-Verkaufspreis bei 208.641 Euro (Quadratmeterpreis 3.132 Euro).

Großes Interesse
Auf großes Interesse stießen auch die geplanten Änderungen bei der Grunderwerbssteuer und bei der Immobilien-Ertragssteuer. Die Imme-ESt soll von 25 Prozent auf 30 Prozent steigen.
Petrovic: "Bei der Grunderwerbssteuer wird die Berechungsbasis umgestellt - vom 3-fachen Einheitswert zum Verkehrswert. Damit kann eine Verbilligung für Objekte, die unter 250.000 Euro liegen, erfolgen. Für Objekte mit einem höheren Verkehrswert wird es wahrscheinlich teurer. Das Ganze ist für die jeweiligen Einzelfälle zu überprüfen - abhängig ist es vom konkreten Einheitswert und vom konkreten Verkehrswert einer Liegenschaft."

Auch für Schenkungen und Erbschaften
Anita Petrovic bedauert, dass das Ganze auch für Schenkungen und Erbschaften unter Angehörigen vorgesehen ist und somit als Erbschaftssteuer zu sehen ist. Lösungsvorschläge: Eine Schenkung, solange der günstigere Steuertarif noch gilt - mit Wohn- und Fruchtgenussrecht und Veräußerungsverbot für die Nachfolger. Eine andere Überlegung sei laut Expertin ein Verkauf noch zum alten, günstigeren Steuertarif und dann eine einfache Erbschaft in Geldform. Für beides benötige man aber eine gesicherte Wertermittlung, womit sich der Kreis zum Vortragsanfang schließt.

Weitere Infos bei RE/MAX Hohes in Zell am See, Brucker Bundesstraße 5 oder unter Tel. 06542-72141 bzw. unter www.remax.at