Der unterschätzte Wert der Lage
- Eine hochmoderne Küche in einer exklusiven Wohnung in sehr guter Lage.
- Foto: MEV
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Wie die Lage der Immobilien den Wert bestimmt und worauf man achten sollte
SALZBURG (sm). Wer in Aigen oder Leopoldskron wohnen möchte, muss viel Geld hinlegen, denn diese Lagen gehören zu den A-Lagen in Salzburg.
"Da kostet der Neubau-Quadratmeter um die 8.000 Euro", weiß die Immobilien-Expertin Eva Bamberger. Eine Wohnung als Investition in einer solchen beliebten Gegend ist allerdings nicht unbedingt von Vorteil. Bei Spitzenlagen kann man beim Wiederverkauf kaum mit einer deutlichen Wertsteigerung rechnen. Anders hingegen bei B- und C-Lagen. Gebiete und Gegenden ändern sich.
Vorteile der Gentrifizierung
Ein "Glasscherbenviertel" kann durch eine Neugestaltung zur C-Lage und wenig später zur B-Lage werden. Was jetzt eine B-Lage ist, kann bald zur A-Lage werden. Die Gentrifizierung ist für Investoren eine gute Sache, die sich auszahlt. Der Nachteil ist jedoch, dass dadurch die ansässige Bevölkerung durch eine wohlhabendere Bevölkerungsschicht verdrängt wird.
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