Rathausmarkt Neu soll 13 Millionen kosten

SPITTAL. Hermann Regger gibt Gas. Nun stellte er sein Mega-Projekt für die Innenstadt "Rathausmarkt Neu" vor. 13 Millionen Euro soll der Komplex kosten, für den rund 18 Monate Bauzeit veranschlagt wurden.

Baubeginn nach erfolgreichem Vertrieb

Wann der Altbestand abgerissen und mit dem Bau begonnen wird, könne Regger noch nicht sagen. "Am 24. Feber ist die Bauverhandlung, bei rechtskräftigen Bescheid starten wir den Vertrieb." Baubeginn soll sein, wenn mindestens 40 bis 50 Prozent der Flächen verkauft wurden.

Zwei Baustufen

Geplant hat den Komplex Hermann Dorn vom Architekturbüro Trecolore in Steindorf, der auch bereits das Projekt "Hans-Gasser-Platz" in Villach realisierte. Das Projekt sieht zwei Baustufen vor. Im ersten Schritt wird der alte Rathausmarkt geschliffen und ein modernes Wohn-, Büro- und Geschäftsgebäude errichtet, das laut Regger einen großzügigen Marktplatz erhalten soll. Die zweite Baustufe umfasst das Areal der erst kürzlich unter Denkmalschutz gestellten Umfahrer-Häuser, die in das Projekt integriert werden sollen.

33 Wohnungen

Regger kaufte im Sommer 2015 den bereits seit Jahren mehr oder weniger leer stehenden Rathausmarkt. Bürgermeister Gerhard Pirih und Planungsreferent Franz Eder sind froh, dass das Areal mitten in der Innenstadt nun durch Reggers Pläne belebt werden soll. Insgesamt sollen 33 Wohneinheiten zwischen 50 und 150 Quadratmetern entstehen, dazu kombiniert Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe im Erdgeschoss, sowie Büro- und Ordinationsflächen ab dem ersten Obergeschoß. Die bestehende Tiefgarage wird von 32 auf 56 Stellplätze vergrößert. Der gesamte Gebäudekomplex besteht aus vier rechtwinklig versetzten, sich miteinander verschneidenenden Einzelbaukörpern. Die endgültige Gebäudehöhe wird nach Fertigstellung um zwei Meter niedriger sein als das Schloss Porcia.

"Ankerprojekt"

"Es ist ein Ankerprojekt für die Innenstadt, das am 27. Juli 2015 startete", so Bürgermeister Gerhard Pirih. Für Regger standen zwei Fragen im Raum: "Soll man aus dem bestehenden Rathausmarkt etwas machen oder etwas größeres schaffen, das einen Impuls geben soll?" Zudem habe er bereits eine Reihe vorgemerkter Kunden und Interessenten als Abnehmer. Die Quadratmeterpreise für die Wohnungen werden sich laut Regger zwischen 2.900 und 4.000 Euro bewegen, der zweite Bauabschnitt soll nach Nachfrage nach der Realisierung des ersten folgen.

Zur Sache:

Grundstücksfläche Baustufe I und II: 3.192 Quadratmeter
Bebaute Fläche: 1.567 Quadratmeter
Umbauter Raum: 30.687 Quadratmeter
Bruttogeschoßfläche: 5.450 Quadratmeter
Nettogeschoßfläche: 3.842 Quadratmeter
GFZ: 1,708
Flächen gewerbliche Nutzung: 1.250 Quadratmeter
Flächen Wohnnutzung: 2.590 Quadratmeter
Projektvolumen: Rund 13 Millionen Euro
Wohnungsgrößen: 33 Einheiten zwischen 50 und 150 Quadratmeter
Baukörper: Vier, miteinander verbunden
Tiefgaragenplätze: 56
Geschäfte: Vier Shops von 60 bis 250 Quadratmeter und ein Gastronomiebetrieb