Speckgürtel

Nachfrage in den Bezirken Hollabrunn, Bruck an der Leitha und Neunkirchen ist gestiegen. NÖ. „Die Mieten sind im Jahr 2023 im ganzen Land trotz Erhöhungen deutlich unter der Inflations- und Teuerungsrate geblieben“, erklärt Johannes Wild, Obmann der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder in der Wirtschaftskammer NÖ, zum druckfrischen Immobilienpreisspiegel 2024. „Die Immobilienpreise in Niederösterreich sind nicht gesunken und werden das wohl auch in absehbarer Zeit nicht tun“ ,...

NÖ Bezirke Mödling, Korneuburg und Tulln strotzen vor Kaufkraft NÖ/TULLN. Mit einer durchschnittlichen Kaufkraft je Einwohner von 27.935 Euro nimmt Niederösterreich im Vergleich der Bundesländer die Spitzenposition ein. Wie das Marktforschungsinstitut GfK in seiner jüngsten Studie über die Entwicklung in den österreichischen Regionen erhoben hat, liegt die Kaufkraft in Niederösterreich um 1.264 Euro oder 4,7 Prozent über dem Bundesschnitt von 26.671 Euro. Die Plätze zwei und drei im...

Begrenztes Denkvermögen orten wir gern beim anderen, bei uns selbst eher nicht. Seit dem Fall des Eisernen Vorhangs vor 33 Jahren ist im nordöstlichen Weinviertel "grenzüberschreitend" das Planungswort der Stunde, aber die Grenzen im Kopf sind einfach nicht wegzubringen. Wie denn auch, wenn die Denkschranken bereits an den Landesgrenzen runtergehen? Wie sollen Slowaken und Österreicher Hand in Hand planen, wenn Niederösterreicher und Wiener nicht dazu in der Lage sind? In Sachen Verkehrskonzept...

BEZRK MISTELBACH. Das Haus im Grünen ist für Herr und Frau Österreicher nach wie vor ein großer Lebenstraum. Gerade während der panemiebedingten auch räumlichen Einschränkungen hat diese Wohnform massiv an Attraktivität dazu gewonnen. Niedrige Zinsen sind ein weiterer Anreiz in Immobilien zu investieren. Das und sinkendes Angebot haben zu massiven Preissteigerungen geführt.  RE/MAX-Research-Experte Anton Nenning erklärt den Trend: „Das Angebot ist zurückgegangen, weil nicht nur manche...

REGION. Befeuert von der Corona-Pandemie sind im Vorjahr die Grundstückspreise für Einfamilienhäuser im Wiener Umland weiter stark gestiegen. So müssen Käufer in Perchtoldsdorf für einen Quadratmeter Baugrund mittlerweile bis zu 1.350 Euro bezahlen. Das ist das teuerste Pflaster in Niederösterreich. Preise von mehr als 1.000 Euro pro Quadratmeter werden auch für Baugrundtücke im Zentrum der Stadt Klosterneuburg sowie in den Lagen Ölberg und Buchenberg mit jeweils 1.100 Euro verlangt. In...

Trotz steigender Preise gehen die Immobilien im Speckgürtel weg wie die warmen Semmeln. BEZIRK TULLN / PURKERSDORF. Es gibt viele Gründe dafür, sich wohnungstechnisch zu verändern: Die Familie wird größer, man will näher zur Arbeitsstätte wohnen. Oder man hat sich einfach in ein Häuschen im Grünen verliebt. Und wenn das so ist, dann tritt Gabriele Hajek auf den Plan. Seit 2013 ist sie selbstständige Immobilienberaterin bei Remax. Mehr Käufer am Markt Hatte man bis 2013 mehr Angebot als...

BEZIRK MÖDLING. Eines haben die Gemeinden im Wiener Umland, dem sogenannten "Speckgürtel" gemein: Der Siedlungsdruck hat zugenommen, der Spagat zwischen Wachstum und Erhaltung der Lebensqualität wird größer. Die Bürgermeister von Perchtoldsdorf, Baden und Klosterneuburg luden daher zum Gespräch über gemeinsame Strategien zu einem gemeinsamen Problem. Stadtentwicklung "Der Siedlungsdruck ist auch deshalb da, weil es in den betreffenden Gemeinden so schön ist, es soll aber auch so schön bleiben",...

LEOBERSDORF/BEZIRK BADEN. Der Leobersdorfer Gerhard Tschakert und der Grillenberger Norbert Ohrfandl trafen sich zum Pendler-Gespräch. Ausgangspunkt waren die Erlebnisse von Gerhard Tschakert, der seinen täglichen 1,15 Stunden-Arbeitsweg von Leobersdorf nach Zwölfaxing in einer Bezirksblätter-Serie beschrieb. Er verglich die Anreise per Öffi, per Auto und per E-Bike. Fazit: Bahn und Bus wären realistisch die bequemste Art des Pendelns, denn das E-Bike ist nur eine Alternative im Sommer, das...

Frauen-Runde mit Maria Stern/Liste Pilz und Teresa Arrieta/Liste PUK. KLOSTERNEUBURG (pa). Klosterneuburg ist zwar der Speckgürtel Wiens, für Frauen jedoch nicht immer das beste Umfeld: Die Kindergärten haben rund 9 Wochen im Jahr geschlossen, die knappen Öffnungszeiten lassen sich schwer mit voller Berufstätigkeit vereinbaren. Mitunter gibt es in der eigenen Teil-Gemeinde keinen Kindergarten-Platz sodass auspendeln nötig wird. Und Krippenplätze sind Mangelware. Weiteres brennendes Thema: auch...

Seit dem schweren Unfall am Kalksburger Torbogen ist eine Debatte über Verkehrskonzepte entbrannt. LIESING. Mit einem ist sich Liesings Bezirkschef Gerald Bischof sicher: "Eine Höhenbegrenzung ist keine Aufforderung zum beliebigen Ignorieren!" Der Grund für den Ausbruch: Seit September hat es schon wieder Unfälle am selben Ort gegeben. "Pro Tag fahren hier bis zu 30 schwere LKW. Warum gibt es keine sichtbaren Beschränkungsschilder?", fragt sich Franz Kopecky von der Bürgerinitiative "Kalksburg...

64 Prozent suchen in Tulln nach einem Haus zum Kaufen BEZIRK TULLN / ZENTRALRAUM (red). BEZIRK TULLN. Niederösterreich ist „in“. Das zeigen aktuelle Zuzugsraten und Entwicklungen. Doch wo liegen die beliebtesten Gegenden und was sind die aktuellen Wohn-Vorlieben? Auf Basis von über 4 Millionen Immobilienklicks in Niederösterreich im 1. Quartal 2016 analysierten die Immobilien-Experten von FindMyHome.at die aktuellen Wohn-Trends in Niederösterreich. Mehrere Regionen in Niederösterreich erfreuen...

Laut Prognose leben bis 2050 knapp 9.000 Menschen mehr im Bezirk AMSTETTEN. Der Bezirk Amstetten wird weiter wachsen. Um für die neuen Bewohner passenden Wohnraum samt nötiger Infrastruktur zu schaffen, brauche es gerade in den städtischen Zentren aber eine klare Ansage der Politik, erklärt Milan Krenn. Amstetten und Waidhofen "Die Stadt Amstetten hat das Potential. Leider steht in der Stadt die Zeit still", so der Immobilienmakler. "Es fehlt an Singlewohnungen, günstigen Grundstücken und...

Die günstigen Grundstückspreise entlang der Traisen ziehen vor allem Pendler und Menschen an, die die Ruhe suchen. TRAISENTAL. "Mein Freund und ich wollen eine Stufe überspringen und gleich in ein Haus einziehen. Der Traum wäre natürlich ein selbst gebautes Haus", erklärt die Wienerin Veronika Frank. Sie bezieht zur Zeit eine Wohnung im 12. Wiener Gemeindebezirk und arbeitet bei einer Softwarefirma in Wien, ihr Freund Roland Reitbauer arbeitet und wohnt in St. Pölten. Ideale Voraussetzungen für...

Bei der Kaufkraft ist der Bezirk weit vorne, doch die Sozialmarkt-Betreiber wissen: Der (reiche) Schein trügt. BEZIRK. Der Bezirk jubelt: Nicht nur hat das Bundesland Niederösterreich im Kaufkraft-Ranking nun Wien überholt und liegt aktuell auf Platz eins, auch der Bezirk Wien Umgebung liegt mit einer durchschnittlichen Pro-Kopf-Kaufkraft von 24.310 Euro im Jahr 2013 im landesweiten Vergleich auf Platz zwei hinter Mödling und vor Korneuburg (Quelle: RegioData Research). Doch der Schein trügt:...

Fehlende Infrastruktur bremst Wirtschaftswachstum BEZIRK (rm). „Speckgürtelgemeinden laufen ihren Städten als attraktiver Wirtschaftsstandort zunehmend den Rang ab. Der Grund dafür ist verschiedenartig. Weniger Bürokratie und Anrainerwiderstand erleichtern die Ansiedelung von Betrieben, die Investitionen erreichen fast Vorkrisenniveau, tägliche Staus in den Städten sind ein Grund, sich dort nicht niederzulassen. Im Bezirk Gänserndorf sieht Herbert Röhrer, Obmann der Bezirkswirtschaftskammer,...

Wirtschaftsunternehmen bevorzugen die großen logistischen Vorteile Eine aktuelle Veröffentlichung der Statistik Austria zeigt: die Bevölkerungszahlen steigen in den Speckgürteln bis 2030 teilweise um über 20 Prozent. Schwechat wird das größte Wachstum prophezeit. REGION. Die großen Städte haben als Wirtschaftsstandort stark an Attraktivität verloren, das beweist der momentane Trend. Das vorausgesagte Bevölkerungswachstum dürfte diese Entwicklung noch zusätzlich unterstützen. Vor allem die immer...