Teure Pflaster gibt es auch in Urfahr-Umgebung

Manche Immobilien im Bezirk bieten Luxus pur. Nur: Die Käufer wollen erst gefunden werden.

BEZIRK (vom). Während sich viele Gemeinden des Bezirks um leistbaren Wohnbau bemühen, findet man auf den Immobilienmärkten auch so manche hochpreisige Villa.

Verkauf braucht Zeit

Sieben Meter Raumhöhe, alles in Glas, unverbaubarer Panoramablick, Doppelgarage, Nähe zum Wald, Naturpool und ein großzügiger Garten auf etwa 950 Quadratmetern Grundfläche bietet beispielsweise eine Villa, die aktuell im Gemeindegebiet Puchenau zum Verkauf steht. Der Preis: knapp über einer Million Euro. "Wir verkaufen solche Immobilien immer wieder, aber das dauert halt seine Zeit", sagt Manuel Wolfsteiner von Projektas Feistritzer Hinz GmbH & Co OG. Meist fänden sich Käufer nach sechs bis zwölf Monaten. Im Vergleich: Bei günstigeren Wohnungen rechnet man etwa sechs Wochen bis zum Verkauf. "Für solche Villen gibt es nur eine Handvoll Interessenten – etwa fünf Besichtigungen im Durchschnitt. Darunter befindet sich dann aber meist der Käufer", so Wolfsteiner.

Ein weiteres Haus, das kaum Wünsche offen lässt, wird in Schweinbach in der Gemeinde Engerwitzdorf um 695.000 Euro verkauft. Dabei punktet die Immobilie mit der einzigartigen ruhigen Aussichtslage sowie dem parkähnlich angelegten und uneinsehbaren Grundstück mit Salzwasserpool und Holzterrasse. Der offene Wohnbereich bietet insgesamt acht Zimmer, zwei Bäder, Sauna, schöne Galerie und einen Wintergarten. "Wenn die wichtigsten Faktoren wie Lage, Ausstattung, Alter und ein realistischer Verkaufspreis passen, dann ist es in der Regel nicht schwieriger als sonst, hochpreisige Villen zu verkaufen", sagt Markus Falkner von MGM Immobilien OG in Gallneukirchen. Ab einem Verkaufswert von 500.000 Euro habe man laut dem Immobilienmakler eine etwas andere Klientel. "Dabei ist der Verkauf manchmal schwieriger und manchmal leichter. Ab einer Million kann es sicherlich schwieriger werden", so Falkner.

Zu wenige Angebote

Für viele ist der Preis so mancher Villa nicht vorstellbar, aber dennoch gibt es Leute, die genau solche Häuser bevorzugen. Die Nachfrage nach hochpreisigen Immobilien ist laut Falkner in Urfahr-Umgebung immer gegeben. "Leider sind nicht so viele Angebote am Markt", weiß der Experte. Auf der Suche nach Luxusvillen seien größtenteils Unternehmer. "Oder auch Personen, die eine ältere Immobilie irgendwo geerbt haben, dort aber nicht wohnen möchten, diese verkaufen und sich etwas Neueres zulegen. Da merkt man die Erbgeneration ein wenig", sagt der Immobilienmakler. Besonders wertvolle Immobilien seien am Speckgürtel von Linz zu finden – etwa in Altenberg, Gallneukirchen, Engerwitzdorf, Kirchschlag, Hellmonsödt, Puchenau und St. Magdalena.