Graz - Bauen & Wohnen

Heutzutage werden oft Mietkauf-Modelle angeboten: Je nach finanzieller Ausstattung kann das lukrativ sein. Wer ein neues Auto braucht, muss sich in der Regel zwischen Kauf und Leasing entscheiden, wer eine neue Wohnung ins Auge fasst, hat die Wahl zwischen Miete, Kauf oder Mietkauf. "Mietkauf in der klassischen Variante ist ein Mietverhältnis mit einer späteren Kaufoption. Die Option bedeutet, dass die Mieter und Mieterinnen das Recht haben, die gemieteten Wohnräumlichkeiten nach Ablauf einer...

Kürzlich fand die Spatenstichfeier für das Bauprojekt "Rankencity" in der Karlauerstraße 57 statt. Das von NHD Immobilien und UBM Development entwickelte Wohnbauprojekt wurde um rund 33 Millionen Euro an einen von von der Investmentgesellschaft GalCap Europe betreuten Fonds verkauft. Die Wohnanlage umfasst auf zwei Bauteilen und sieben Obergeschoßen insgesamt 201 Wohnungen und 127 Tiefgaragen-Stellplätze. "Als regionaler Projektentwickler sind wir stolz darauf, dieses Projekt gemeinsam mit...

Der Immobilienmanager GalCap Europe hat sich im Grazer Bezirk Gries eingekauft: Konkret erwarb man das Wohnbauprojekt "Karl27" in der Karlauerstraße, das insgesamt 73 Wohneinheiten umfasst. Verkäufer ist die Immola-Gruppe, die sich mit urbaner Stadtentwicklung in Graz beschäftigt. Geschäftsführer Markus Lampesberger ist überzeugt: "Mit dem Wohnprojekt kann ein wichtiger Beitrag geleistet werden." Denn durch das Projekt werde der Bezirk Gries noch weiter aufgewertet und die Lebensqualität in...

Neuer Preisspiegel zeigt, wo Baugründe und Wohnungen in der Steiermark am billigsten sind. Im Vergleich mit anderen Bundesländern wohnt man in der Steiermark noch vergleichsweise günstig: Das kann man aus dem neuen Immobilienpreisspiegel des Fachverbands der Immobilien- und Vermögenstreuhänder herauslesen. Sowohl bei Baugrundstücken (90,74 Euro/Quadratmeter) als auch bei gebrauchten Eigentumswohnungen (1.188,05 Euro/Quadratmeter), Reihenhäusern (1.202,58 Euro/Quadratmeter) und...

Ein ehemals barockes Vorstadthaus wird zum Zentrum für Altersforschung und Innovation: Das Tattenbachsche Haus in der Albert-Schweitzer-Gasse 22 ist fertig renoviert und wurde vergangene Woche neueröffnet. Es soll nun als Begegnungsstätte und Ideenschmiede dienen. Gerd Hartinger, Geschäftsführer der Geriatrischen Gesundheitszentren Graz: "Gesunde Lebensjahre für die ältere Bevölkerung entstehen nicht von selbst, es gehört schon einiges an Wissen dazu, das jetzt im Tattenbachschen Haus...

Vor den Toren von Graz entsteht mit "Das Ritter" ein Top-Projekt mit honorarfreien Mietwohnungen. Archimedes, Galileo, Da Vinci und Einstein: Diese vier Namen finden sich nicht nur in zahlreichen Geschichtsbüchern, sondern ab Herbst auch in Feldkirchen bei Graz wieder. In unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze wird mit "Das Ritter" nämlich ein neues Wohnprojekt realisiert, das aus vier Häusern, die die Namen dieser Erfinder und Pioniere tragen, besteht. Es entstehen honorarfreie Wohnungen mit...

Analyse des Grazer Immobilienmarkts: Im Mai gab es Veränderungen. Österreich atmet seit Mitte Mai wieder auf, durch die aktuellen Lockerungen hat sich auch die Situation am Arbeitsmarkt wieder ein wenig entspannt. Hat die aktuell spürbare Aufbruchsstimmung aber auch Auswirkungen auf den Immobilienmarkt? Wie in den letzten Monaten hat Engel & Völkers (Infos siehe links) der WOCHE wieder Daten, Zahlen und Fakten zu Immobilientransaktionen in Graz zur Verfügung gestellt – diesmal für den Monat...

Die Tierhaltung in Mietwohnungen ist erlaubt, es gibt aber ein paar Dinge zu beachten. Ganz egal, ob in der Stadt oder auf dem Land, in der Familienwohnung oder im Single-Haushalt: Immer mehr Menschen schaffen sich Haustiere an. Lebt man im großen Einfamilienhaus mit ausreichend Abstand zu Nachbarn, sollte das zu keinen Problemen führen. Wie sieht die Sache aber in Mietwohnungen aus? Expertin Berit Senger von Wohnraumwerk erklärt: "Seit einem Urteil des obersten Gerichtshofes im Jahr 2010 ist...

Frei nach dem Motto "Leistbares Wohnen mit Nachhaltigkeit" errichten die beiden Kooperationspartner Grawe Immo AG sowie Engel & Völkers das Projekt "Grawe Reininghaus – Wohnen am Park". Bis Ende 2021 entstehen im neuen Stadtteil 318 provisionsfreie und unbefristete Wohnungen ab 45 Quadratmeter. Die Vermarktung und Vermietung erfolgt durch Engel & Völkers. Die Anlage besticht durch Grünflächen. Künftige Mieter können sich ihr neues Zuhause bereits vor Fertigstellung dank eines aufwendig...

Das Wohnbauprojekt "Rankencity" im Stadtteil Gries ist verkauft: NHD Immobilien hat das gemeinsam mit UBM Development entwickelte Projekt um rund 33 Millionen Euro an einen von der Investmentgesellschaft GalCap Europe betreuten Fonds abgetreten. GalCap ist ein Immobilien-Investmentmanager mit Fokus auf Österreich sowie Mittel- und Osteuropa. Die Bauarbeiten bei der "Rankencity" haben im Mai begonnen, im Frühjahr 2023 sollen etwa 200 Wohnungen fertig sein. Gedacht sind die 25 bis 80 Quadratmeter...

Ein barockes Vorstadthaus erstrahlt in neuem Glanz: Das Gebäude mit der Nummer 22 in der Albert-Schweizer-Gasse wird als Zentrum für Altersforschung wiedereröffnet. Seit 2015 gehört es zu den Geriatrischen Gesundheitszentren Graz (GGZ) und stellte besondere Anforderungen an seine Restaurateure: Aufgrund seiner Kellergewölbe, Stuckdecken und der Barockfassade ist es denkmalgeschützt. Davon ließ sich Architekt Christian Andexer aber nicht abschrecken: Er legte einen Entwurf vor, der...

Schlaue Köpfe dämmen ohne Plastik! Die zementgebundene Dämmung AIRIUM ist rein mineralisch und nicht brennbar. Ideal für die Dämmung der Obersten Geschoßdecke sowie als Schüttung unter dem Estrich. Das Positive: Müheloser Einbau, kein Verschnitt und AbfallMobile Produktion im LKW spart CO2 schon beim TransportNur die Exakt benötigte Menge an Material wird produziertJetzt gleich anfragen auf  www.airium.at

Die WOCHE zeigt, wie sich der Immobilienmarkt im Vormonat entwickelt hat. Auch im Mai wirft die WOCHE mit Hilfe der Daten vom Immobilienexperten Engel & Völkers (siehe Infos unten) einen Blick auf den Grazer Immobilienmarkt und die Veränderungen zwischen März und April. Getan hat sich so einiges, wenngleich die Anzahl der verkauften Grundstücke und Häuser leicht zurückgegangen ist, wie auch die Grafik zeigt. Höhere Gesamtumsätze Im Vormonat sind dafür mehr Wohnungen (235 im Gegensatz zu 203 im...

Sowohl Wohnungen mit Garten als auch Dachgeschoß-Wohnungen liegen bei Käufern im Trend. Wer heutzutage eine neue Wohnung kaufen oder mieten will, muss im Vorfeld, abgesehen vom verfügbaren Budget, unzählige Faktoren berücksichtigen. Eine Grundsatzfrage bezieht sich etwa auf die Lage der Wohnung. In diesem Fall ist aber nicht ein bestimmter Stadt- oder Ortsteil gemeint, sondern die Überlegung, eine Wohnung mit Garten oder ein Dachgeschoß oder Penthouse zu beziehen. "In Zeiten, in denen sich das...

Immobilien-Report von Raiffeisen zeigt: In der Steiermark lebt es sich günstiger. Graz bildet die Ausnahme. Eine regional vertiefende Studie von Raiffeisen-Immobilien Steiermark und Raiffeisen Research hat hinsichtlich der Entwicklung des grün-weißen Wohnimmobilienmarktes spannende Ergebnisse ans Tageslicht befördert: So schneidet die grüne Mark im Bundesländer-Vergleich gut ab, da Häuser etwa um 20 Prozent sowie Grundstücke gar um ein Drittel preiswerter sind als im Österreich-Durchschnitt....

Die neueste Umfrage der Preisvergleichsplattform idealo.at bestätigt: Die Menschen wollen es daheim schön haben. Wohnen und sich daheim wohlfühlen: Das war noch nie so wichtig. Dieses Bild zeigt sich nach einer Umfrage der Preisvergleichsplattform idealo.at in Österreich. Die Ergebnisse sind mit Sicherheit im Kontext der Coronakrise zu sehen, nachdem viele Menschen durch die Lockdowns ungewöhnlich viel Zeit in den eigenen vier Wänden verbringen mussten. Das wiederum sorgt für einen Boom an...

In Graz gab es im März weniger Immobilientransaktionen als im Vormonat. Wie sich der Grazer Immobilienmarkt in Pandemiezeiten bewegt, analysiert die WOCHE seit heuer einmal im Monat mit Daten und Zahlen von Engel & Völkers. Während im Februar im Gegensatz zum Jahresbeginn viele Transaktionen verzeichnet wurden, zeigt sich im März wieder ein differenzierteres Bild. So wurden in allen untersuchten Kategorien (Grundstücke, Häuser, Wohnungen) weniger Verkäufe registriert. Nicht ganz so eindeutig...

In der Moserhofgasse fand vergangene Woche im Beisein der verantwortlichen Firmen Top Consulting GmbH sowie Alt & Neu Bauträgergesellschaft mbH der Spatenstich für das neue Wohnprojekt "M30" statt. Mitten in der Stadt entstehen bis November 2022 hochwertig ausgestattete Wohnungen in verschiedensten Größen, von der Single-, Pärchen- oder Dachterrassenwohnung (wahlweise mit Pool) bis zur Vierzimmerwohnung mit Garten. Auch eine Tiefgarage und ein Lift stehen dann zur Verfügung. Derzeit sind noch...

Vor den Toren von Graz entsteht mit "Das Ritter" ein Wohnprojekt, das Nachhaltigkeit und Innovation kombiniert. Wenn im Grazer Raum derzeit von Rittern die Rede ist, hat das nichts mit dem Mittelalter zu tun. Konkret versteckt sich hinter der Bezeichnung "Das Ritter" ein neues Wohnprojekt mit geförderten Mietwohnungen, das bis Herbst 2021 in Feldkirchen bei Graz realisiert wird. Vor den Toren der Stadt entstehen Zwei- bis Fünfzimmerwohnungen mit Eigengärten, nutzbaren Balkonen und weitläufigen...

Sicher, sauber, grün, gut erreichbar, hip: Der Wohnungskauf hängt heute auch stark vom Umfeld ab. Größe der Wohnung, Anzahl der Räume, Garten oder Terrasse: Derartige Entscheidung sind beim Kauf oder bei der Miete eines neuen Domizils ungemein wichtig. Darüber hinaus spielt aber auch die Lage eine große Rolle. "Auf die Frage, wo es sich am besten wohnt, gibt es aber wohl keine allgemeingültige Antwort. Jeder hat unterschiedliche Ansprüche, die an eine Wohngegend und deren Ambiente sowie...

Wenn‘s ums Hausbauen geht, liegen die gewünschten Annehmlichkeiten oft in kleinen Details, die man im Vorhinein berücksichtigen kann, um sich Jahre später teure Umbauten zu ersparen. Vor allem das Dach bietet eine gute  Möglichkeit, das Haus an die klimatischen Rahmenbedingung der Region anzupassen und den Dachboden für eine eventuelle spätere Nutzung auch als Wohnfläche zu konstruieren.  Dachstile Hinsichtlich der Wahl des Dachstils können neben den jeweiligen Vor- und Nachteilen der Formen...

Wenn es darum geht, ein Haus gemütlich einzurichten, denken die meisten Menschen zuerst an Möbel. Dabei lassen sie oft außer Acht, dass die Fenster ebenfalls die Atmosphäre in den Innenräumen prägen. Deshalb sollte man nicht nur auf deren Funktionalität, sondern auch auf das passende Design Wert legen. Dabei gibt es verschiedene Modelle und unterschiedliche Fensterdekore beispielsweise in Lack- oder Holzoptik.

Wer ein Haus baut oder kauft, den führt der Weg unweigerlich auch über den Notar – zu Recht. Einen Grund oder ein Haus kauft man schließlich nicht alle Tage, daher ist man bei allen rechtlichen Fragen, angefangen vom Kaufvertrag eines Grundstücks bis hin zur Verbücherung (Grundbucheintragung) bei einem Experten am besten aufgehoben. Die Höhe der Rechtsanwalts- oder Notariatskosten beträgt ungefähr 1-3 Prozent des Kaufpreises und ist durch die jeweiligen Kammertarife festgelegt. Darüber hinaus...

Wer sich für ein eigenes Haus entscheidet, muss bereits vor Baubeginn zahlreiche Dinge beachten. Ein eigenes Haus baut man normalerweise nur einmal im Leben. Wer sich aber bei der Verwirklichung seines Lebenstraums nur auf sein Glück und die günstigsten Anbieter verlässt, für den gibt es oft ein böses und teures Erwachen. Zunächst muss man sich über die eigenen Wünsche klar werden, die familiäre und finanzielle Situation und die Lebensplanung hinterfragen. Geklärt werden müssen weiters...