Graz - Bauen & Wohnen

Beiträge zur Rubrik Bauen & Wohnen

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Ein 3 x 8 Meter großer Swimmingpool in der dritten Etage sorgt für ein traumhaftes Feeling.
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EFA-Haus "Level 3"
Dreistöckiges Luxushaus mit Blick auf die Stubalpe

Efa-Haus "Level3" ist eine in der Natur gelegene Wohnanlage über den Dächern von Bärnbach mit herrlichem Ausblick auf die Stubalpe. Ofner Immobilien sorgt dafür, dass diese Immobilien-Landschaft lebenswert, liebevoll und leistbar ist. BÄRNBACH. Das neue efa-Haus "Level 3" von Ofner Immoblien über den Dächern von Bärnbach mit herrlichem Ausblick auf die Stubalpe befindet sich nur 35 Minuten von Graz entfernt, und bietet eine Reihe von zukunftsorientierten Details.  Dreistöckiges Luxushaus Das...

  • Stmk
  • Voitsberg
  • Harald Almer
Der Grazer Immobilienverkauf ist weiterhin im Minus. Lediglich bei den verkauften Häusern zeigt sich ein kleines Plus.
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Wohnträume
Immobilienverkäufe mit Minus bei Wohnungen, Plus bei Häusern

Die neuesten Daten von Engel & Völkers haben auch im April viele rote Zahlen zu den Immobilienverkäufen in Graz. Das einzige Plus gibt es bei den verkauften Häusern. GRAZ. Bereits in den vergangenen Monaten zeichnete sich in den Immobilienverkäufen ein eher durchwachsenes Bild ab. Noch ist keine Besserung in Sicht. Im Vergleich zum Vormonat gibt es auch im April einen teils starken Rückgang. Bei den Grundstücken etwa konnten um fast 28 Prozent weniger verkauft werden, was ein Minus von knapp...

  • Stmk
  • Graz
  • Marco Steurer
Der Verlauf der Grundstücksgrenzen zählt zu den häufigsten Streitthemen unter Nachbar:innen.
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Wohnträume
Expertin rät zur Eintragung des Grundstücks im Grenzkataster

Wohn-Expertin Berit Senger gibt Tipps, um Ärgernissen mit den Grundstücksgrenzen aus dem Weg zu gehen. Wichtig dabei sei vor allem die Eintragung im Grenzkataster. GRAZ. Nur rund 17 Prozent aller Grundstücke sind in Österreich im Grenzkataster erfasst, was bedeutet, dass bei 83 Prozent der Grundstücke der Grenzverlauf nicht rechtlich verbindlich gesichert ist. Im Grundbuch lässt sich dieser Tatbestand prüfen: Ist das Grundstück im Grenzkataster erfasst, ist es mit einem „G“ gekennzeichnet – nur...

  • Stmk
  • Graz
  • Marco Steurer
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Das Projekt "Lend ist Trend" wird derzeit in der Neubaugasse gebaut.

Wohnträume
"Lend ist Trend" mit 20 neuen Wohnungen in der Neubaugasse

Unter dem Namen "Lend ist Trend" entsteht derzeit eine Wohnanlage mit in der Neubaugasse, die 20 Wohnungen enthalten wird. GRAZ. Die zentrale Lage soll künftige Bewohner von "Lend ist Trend", das derzeit in der Neubaugasse gebaut wird, begeistern. So befindet sich das Objekt in unmittelbarer Nähe am Murradweg und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie komplettieren das urbane Wohnerlebnis. Die Erreichbarkeit spielte im Baukonzept auch eine zentrale Rolle. So ist "Lend ist Trend"...

  • Stmk
  • Graz
  • WOCHE Graz
Hast du den Osterputz schon hinter dir? Falls nicht: Zu sauber ist gar nicht gesund, also Putzen mit Maß und Ziel ist angesagt.
Aktion 2

Tipps für den Osterputz
Warum es der Osterhase gar nicht zu steril mag

Im Frühjahr ist der Osterputz angesagt. Warum es aber gar nicht zu steril im eigenen Heim sein soll und warum die Klobrille oft sauberer als die eigene Computertastatur ist, erklären Expert:innen der Med Uni Graz.  STEIERMARK. Mit den bunten Frühlingsblühern kommt bei vielen auch die Lust auf, die eigenen vier Wände wieder auf Vordermann zu bringen und sich auch die Ecken der Wohnung genauer anzuschauen, die in den tristen Wintermonaten erfolgreich ignoriert wurden. Staubsauger, Putzfetzen und...

  • Stmk
  • Graz
  • Kristina Sint
Entwurfsplan, Behördengänge, Zustimmung: Bei Bauarbeiten am Grundstück muss einiges beachtet werden.
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Wohnträume
Bauarbeiten am Grundstück, wer muss zustimmen?

Wir haben bei der Expertin vom Wohnraumwerk nachgefragt, was es vor und während den Bauarbeiten am eigenen Grundstück zu beachten gilt. GRAZ. Bevor mit dem Bau begonnen werden kann, sollten in einer umfassenden Planungsphase alle relevanten Voraussetzungen geschaffen werden, um dann möglichst friktionsfrei zu bauen. Laut Berit Senger müsse dafür zunächst ein Entwurfsplan erstellt werden, der meist vom Architekten oder Baumeister erarbeitet wird. "Es müssen dabei immer die baurechtlichen...

  • Stmk
  • Graz
  • Marco Steurer
Viele stören sich an den zahlreichen Baustellen in und um Graz. Immobilienexperten sagen, dass die vielen neuen Wohnobjekte aber gebaut werden, weil die Nachfrage danach so hoch sei.
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Neue Wohnungen
Es wird gebaut, solange die Nachfrage gegeben ist

Viele Bürger klagen, dass in Graz und Umgebung vieles verbaut wird. Die andere Seite: Es ist genug Nachfrage da. GRAZ/GU. Es scheint, als nehme das Bauen kein Ende. Ein Thema, das durchaus emotional, aber oft auch einseitig diskutiert wird. Doch die zweite Seite der Medaille in der Debatte rund um das Zubetonieren in Graz und Umgebung ist das Finanzielle. Die Sicht der Immobilienbranche: Es wird gebaut, solange die Nachfrage nach Wohnraum da ist. "Ich kann verstehen, dass augenscheinlich viel...

  • Stmk
  • Graz
  • Marco Steurer
"Kiubo" ist die erste mobile Wohnung Europas.
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Wohnträume
So geht Wohnen anders denken

In der Grazer Starhemberggasse steht die erste mobile Wohnung Europas. "Kiubo" ist ein modulares Bausystem, das völlig flexibel funktioniert. GRAZ. Das System mit dem Namen "Kiubo" trennt den Rohbau vom Ausbau und ist damit auf den individuellen Lebenszyklus anpassbar. Die Idee kam den Entwicklern, weil sich die Anforderungen und der Bedarf heutzutage viel schneller ändern, als das früher der Fall war. Jobwechsel, Home-Office oder Kinder können die Umstände im Laufe des Lebens verändern und...

  • Stmk
  • Graz
  • Marco Steurer
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Fachwissen, Kreativität und die nötigen Kontakte zu ausführenden Firmen zeichnen einen guten Architekten aus.

Sonderthema "Architekten"
Bauen mit gutem Gewissen

Wer einen Neu- oder Umbau plant, sollte auf das Fachwissen und die Erfahrung eines Profis vertrauen. Aufgrund seiner Ausbildung und Praxiserfahrung ist der Architekt in allen Fragen rund um Gestaltung und Planung die richtige Ansprechperson. Der Bau eines Hauses birgt schon von Anfang an jede Menge wichtiger Entscheidungen. Jede Überlegung im Zusammenhang mit der Planung muss dabei bestens durchdacht sein, denn es soll ja schließlich das Zuhause der ganzen Familie entstehen und das für...

  • Stmk
  • Hartberg-Fürstenfeld
  • Cindy Thonhauser
Die Immobilienverkäufe in Graz gehen weiter zurück.
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Engel & Völkers
Immobilienverkäufe gehen weiter zurück

Der Trend, der sich bereits im Vormonat abzeichnete, setzt sich im Februar fort. Die Immobilienverkäufe in Graz starteten das Jahr 2022 mit einem Rückgang, wie die aktuellen Daten von Engel & Völkers zeigen. GRAZ. Der Februar bringt im Gesamtumsatz durch verkaufte Grundstücke in Graz ein Minus von über sechs Millionen Euro, denn es wurden fast um die Hälfte weniger als noch im Jänner verkauft. Auch bei den Häusern verzeichnete man einen Rückgang von etwa 28 Prozent und ein Minus von 943.000...

  • Stmk
  • Graz
  • Marco Steurer
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So soll das Projekt Smart Corner nach seiner Fertigstellung aussehen.
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Smart Corner
Smarte, geförderte, unbefristete Erstbezugsmietwohnungen

Die obersten Prinzipien der neuen Smart City Graz sind zukunftsorientiertes, nachhaltiges Planen und Bauen. Das Ergebnis hierbei ist ein energieeffizienter, ressourcenschonender und emissionsarmer neuer Stadtteil für die Stadt Graz und ihre Bewohner. GRAZ. Die smarten, geförderten und unbefristeten Erstbezugsmietwohnungen im Smart Corner im Bezirk Lend vereinen alles an einem Ort: kurze Distanzen zwischen den Stationen des täglichen Lebens, dem Zuhause und der Arbeit. Nahversorger, Schulen und...

  • Stmk
  • Graz
  • WOCHE Graz
Selbst verkaufen oder Makler anheuern? Wir haben beim Experten nach Vor- und Nachteilen gefragt.
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Wohnträume
Was muss ich beim Immobilienverkauf beachten?

Valentin Körner vom Wohnraumwerk analysiert für uns die Vor- und Nachteile zwischen dem eigenständigen Vermarkten einer Immobilie und der Beauftragung eines professionellen Marklers und gibt Tipps für den Immobilienverkauf. GRAZ. Nicht jeder weiß auf Anhieb, wie man am besten mit dem Verkauf einer Immobilie beginnt. Prinzipiell ist es laut dem Experten wichtig, alle notwendigen Unterlagen wie zum Beispiel Pläne, Grundbuchsauszug oder auch den Energieausweis einzuholen. Weiters sollten alle...

  • Stmk
  • Graz
  • Marco Steurer
Der 2009 fertiggestellte Josefhof begeisterte die Jury.
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Auszeichnung für steirisches Bauprojekt
Josefhof gewinnt Staatspreis für Architektur

Das Bundesministerium für Digitalisierung und Wirtschaftsstandort hat den begehrten Staatspreis für Architektur 2021 vergeben - in einer der drei Hauptkategorien "Dienstleistung" gewinnt die steirische Gesundheitseinrichtung Josefhof in Graz. STEIERMARK. Mit dem Staatspreis Architektur werden innovative architektonische Lösungen ausgezeichnet, die die Philosophie zukunftsorientierter Unternehmen und Institutionen vermitteln. Ein Schwerpunkt liegt dabei auf dem Einsatz digitaler...

  • Steiermark
  • Cornelia Gassler
Harald Schranz (Projektleiter, Avoris), Alexander Kern (Bauleiter, Pongratz Bau), Sandor Debre (Polier, Pongratz Bau), Lukas Janisch (ÖBA, Eisner ZT) und Mario Keusch (Architekt, Andrea Vattovani Architecture) bei der Dachgleiche am 10. Februar.
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Neubau in Eggenberg
Dachgleiche für klimaaktives Mehrfamilienhaus

In nur knapp sechs Monaten entstand im Bezirk Eggenberg ein klimaaktives Mehrfamilienhaus mit Photovoltaik-Anlage, einer Wärmepumpe, natürlichen Baustoffen sowie mit einem Fokus auf E-Mobilität und Fahrradfreundlichkeit.  GRAZ. Erst im September berichtete MeinBezirk.at über den damals kürzlich erfolgten Baustart des dreigeschoßigen Gebäudes in der Andreas-Hofer-Straße 6. Das noch vor Baubeginn von der Initiative "klimaaktiv" für "Engagement im Klimaschutz" ausgezeichnete Projekt des...

  • Stmk
  • Graz
  • Antonia Unterholzer
Wusstest du, dass du deine Feuerlöscher alle zwei Jahre warten musst?
Aktion 3

Tag des Feuerlöschers
Checkliste: Brandschutz für Zuhause

Allein in den letzten drei Monaten gab es in Österreich 17 Tote durch Wohnungsbrände. Die gute Nachricht: Bereits einfache Brandschutzmaßnahmen können Leben retten und massive Schäden verhindern. Am heutigen Tag des Feuerlöschers hat MeinBezirk.at bei Brandschutzexperten nachgefragt, was es im Haushalt zu beachten gilt. STEIERMARK. „Offenes Feuer und elektrische Geräte in Kombination mit menschlichem Fehlverhalten und mangelnden Sicherheitsvorkehrungen stellen die größte Brandgefahr im...

  • Steiermark
  • Cornelia Gassler
Am Grazer Wohnungsmarkt hat sich im Jänner weniger getan als noch im Dezember.
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Daten im Jänner
Rückgang bei Grazer Immobilienverkäufen

Laut den Daten der Immobilienagentur Engel & Völkers verzeichnet man im Jänner bei Häuser-, Grundstück- und Wohnungsverkäufen in Graz einen Rückgang im Vergleich zum Vormonat. GRAZ. Die Zahlen an verkauften Immobilien im Dezember, konnten im Jänner diesen Jahres nicht überboten werden. Das geht aus den Daten von Engel & Völkers hervor. Demnach wurden 32 Grundstücke – und damit um nicht ganz 6 % weniger als im Vormonat – verkauft. Der Verkauf von Häusern ging um rund 26 Prozent auf 28 Objekte...

  • Stmk
  • Graz
  • Marco Steurer
Aus der Grafik wird ersichtlich, dass der Umsatzeinbruch am Grazer Wohnungsmarkt im Oktober beträchtlich ist.

Wohnungs-Flaute im Oktober

In Graz wurden zuletzt weniger Wohnungen und Häuser verkauft. Der Immobilienmarkt in Graz unterliegt starken Schwankungen: Das konnte dank aktueller Daten von Engel & Völkers für den Monat Oktober wieder gezeigt werden. Ein starkes Plus an Verkäufen gibt es bei Grundstücken mit einer fast 80-prozentigen Steigerung im Vergleich zu September. Auffallend allerdings: Der Gesamtumsatz der verkauften Objekte in Höhe von knapp 24 Millionen Euro liegt deutlich niedriger als im Monat davor. Verzeichnet...

  • Stmk
  • Graz
  • Christoph Hofer
Für das Eigenheim gibt es zahlreiche Finanzierungsformen.

Das eigene Heim muss finanzierbar sein

Die finanziellen Mittel – Ersparnisse und Kredite – entscheiden darüber, welche Wohnform realistisch ist. Als Student in Uni-Nähe wohnen, mit der Familie an den Stadtrand ziehen und später vielleicht ein Haus bauen: Es gibt sie, die verschiedenen Lebensphasen, in denen die Menschen unterschiedliche Wohnbedürfnisse haben. Pauschal gesagt gibt es das ideale Alter beim Hausbau oder Eigenheimkauf aber nicht. "Man sollte jedoch immer beachten, dass ein jedes Eigenheim finanziert werden kann. Somit...

  • Stmk
  • Graz
  • Christoph Hofer
Seit 2020 am Grazer Markt aktiv: H. Martich und Team
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Grundstücke sind in Graz heißbegehrt

Die WOCHE hat einen Blick auf den Grazer Immobilienmarkt geworfen. Was Immobilien betrifft, ist Graz ein heißes Pflaster: Es tut sich sehr viel in der Murmetropole, das zeigt sich durch die Realisierung von großen Projekten und auch durch die zahlreichen Transaktionen am Markt. Die WOCHE hat sich mit den Daten von Engel & Völkers (siehe unten) angesehen, was sich im Monat September so alles getan hat. Grundstücke wurden in Summe 33 verkauft, was einem Rückgang im Vergleich zu August entspricht,...

  • Stmk
  • Graz
  • Christoph Hofer
Begrüßt bald die ersten Mieter im "Julius": T. Grosseck-Kreinig
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"Das Julius" belebt den neuen Stadtteil

In Reininghaus steht ein Projekt, das aus drei Häusern besteht, vor der Fertigstellung. Mieter ziehen bald ein. Der neue Stadtteil Reininghaus im Grazer Westen nimmt immer konkretere Formen an: Vor der Fertigstellung befindet sich bereits das Wohnprojekt "Das Julius", das im Parkquartier Q5 errichtet wird und aus drei verschiedenen Häusern besteht. In Summe warten auf Interessierte dann 205 Wohnungen, die ersten Mieter werden bereits im November einziehen. Alle Wohnungen haben zwei oder drei...

  • Stmk
  • Graz
  • Christoph Hofer
Das "Gratzl" möchte leistbares Wohnen ohne Verzicht auf  Qualität anbieten.

Günstige Mietpreise nahe Reininghaus
Leistbar wohnen im "Grazl"

Leistbares Wohnen ist schon lange eines der wichtigsten Themen im öffentlichen Diskurs der Stadt Graz. Die Immobilienspezialisten Silver Living und Partner ÖKO Wohnbau wollen nun mit der Wahrnehmung aufräumen, dass Wohnen immer teurer werden muss. Eine Wohnung, die nicht baufällig ist, ja, vielleicht sogar neu oder zumindest neuwertig, das kostet in den meisten Fällen eine ordentliche Stange Geld. Die Immobilienfirmen Silver Living und ÖKO Wohnbau sind jedoch der Meinung, dass das nicht...

  • Stmk
  • Graz
  • Fabian Prettner
In der Zeillergasse 37 wurde die Dachgleiche gefeiert.

Bauprojekt "Lendscape" nimmt Formen an

Mit der Dachgleiche vor wenigen Tagen wurde ein wichtiger Meilenstein beim aktuellen Bauprojekt "Lendscape" der NHD Immobilien GmbH in der Zeillergasse 37 erreicht. Zahlreiche Gäste, Kooperationspartner, Handwerker und zukünftige Eigentümer wurden daher von Geschäftsführer Hans Leger und seinem Team zu einer kleinen Feier eingeladen. Insgesamt entstehen zehn Wohneinheiten auf vier Ebenen in Ziegelmassivbauweise. Alle Wohnungen bei diesem Projekt haben übrigens bereits einen Eigentümer. Beim...

  • Stmk
  • Graz
  • Christoph Hofer
Ende 2022 soll das Mehrfamilienhaus bezugsfertig sein.
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Wo die Stadt und das Land sich küssen

In Eggenberg entsteht ein Mehrfamilienhaus, bei dem besonders Wert auf Klimaschutz gelegt wird. Vor kurzem erfolgte in der Andreas-Hofer-Straße 6 in Eggenberg die Grundsteinlegung für ein Mehrfamilienhaus. Errichtet wird das dreigeschoßige Gebäude vom Immobilienentwickler Avoris. Investiert werden dabei rund drei Millionen Euro. Noch vor Baubeginn wurde das Haus von der Initiative "klimaaktiv" für "Engagement im Klimaschutz" ausgezeichnet. Der Grundstein für diesen Preis wurde schon bei der...

  • Stmk
  • Graz
  • Christoph Hofer
Beim Spatenstich: Bgm. Siegfried Nagl (Mitte) und Co.

Neues Museum für Robert Stolz in Graz

Alexander Girardis Geburtshaus wurde erst vor kurzem gerettet, nun widmet die Stadt Graz einer weiteren großen Persönlichkeit ein museales Zentrum. So wird zu Ehren des Komponisten und Dirigenten Robert Stolz ein neues, barrierefreies Museum entstehen. Als passender Ort wurde die "Seniorinnenresidenz Robert Stolz" der GGZ in der Theodor-Körner-Straße identifiziert. Das Gesamtkonzept stammt übrigens aus der Hand der Kimus Kindermuseum Graz GmbH rund um Jörg Ehtreiber unter der Mitarbeit von...

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  • Graz
  • Christoph Hofer

Bauen & Wohnen aus Österreich

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Der Compo Expertentipp erklärt euch, wie ihr mit natürlichem Pflanzenschutz gegen lästige Gartenmitbewohner vorgehen und euer Obst & Gemüse schützen könnt.
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Compo Expertentipp
Gesunde Pflanzen durch nachhaltige Nährstoffe

Gesunde Pflanzen und richtige Ernährung sind im Vorfeld durch die richtige Nährstoffversorgung mit COMPO Langzeitdüngern und die richtige Standortwahl und Pflege möglich. Doch trotz aller Bemühungen freuen sich nicht nur wir über saftiges Grün und prächtiges Gemüse, sondern auch unsere Gartenmitbewohner Laus, Schnecke und Co. Und sobald diese ihr Unwesen treiben müssen wir als Hobbygärtner und Gärtnerinnen regulierend eingreifen. Natürlicher Pflanzenschutz Mit Wirkstoffen aus der Natur bietet...

  • Wien
  • Hietzing
  • Magazin RegionalMedien Austria
Es gibt viel Leerstand, da Hauseigentümer auch auf eine Wertsteigerung der Immobilie spekulieren, ohne zu vermieten.
1 Aktion 3

Wohnungen fehlen
Leerstandsabgabe würde bis zu 200.000 Wohnplätze schaffen

Viele Wohnungen in Österreich stehen leer, gleichzeitig steigen die Mietpreise enorm. Mit einer Leerstandsabgabe könnte der Staat potenziell bis zu 1,8 Milliarden Euro pro Jahr an Steuern einnehmen, oder die Eigentümer von bis zu 198.000 Wohnungen zur Vermietung ihrer Wohnungen bringen. Das zeigt eine Schätzung des Momentum Instituts basierend auf Daten der Statistik Austria und der Österreichischen Nationalbank. ÖSTERREICH. Die Nachfrage nach Wohnraum ist so hoch wie nie, der Leerstand...

  • Mag. Maria Jelenko-Benedikt
Im Vergleich zum Vormonat Februar stiegen die Haushaltsenergiepreise um 14,5 Prozent.
Aktion 2

Rekordanstieg
Haushaltsenergiepreise 42 Prozent höher als im Vorjahr

Haushaltsenergie hat sich im März im Vergleich zum Jahr davor um 42,4 Prozent verteuert. Das ist ein Rekordwert, wie die Österreichische Energieagentur mitteilt. ÖSTERREICH. Die heimischen Haushalte bekommen die massiven Energiepreissteigerungen immer stärker zu spüren. Preistreiber waren im März einmal mehr Treibstoffe, Heizöl und Gas. Teurer als im Jahr davor waren auch alle anderen Energieträger. Im Vergleich zum Vormonat Februar stiegen die Haushaltsenergiepreise um 14,5 Prozent, wie aus...

  • Julia Schmidbaur
Zehntausende Wohnungen stehen etwa in Wien leer. Wieviele es genau sind, weiß man jedoch nicht - es gibt keine Leerstandszählung, nur Indizien wie etwa Melderegister oder Stromverbrauch.
Aktion 2

Wohnungsknappheit
Leerstandsabgabe – Bundesländer fordern mehr Mitspracherecht

Immer mehr Bundesländer fordern mehr Mitspracherecht bei der Leerstandsabgabe, um auf die Herausforderungen am Wohnungsmarkt reagieren zu können.  ÖSTERREICH. Die Preise für das tägliche Leben stiegen in den vergangenen Monaten empfindlich an. Durch die Erhöhung der Richtwertmieten um rund sechs Prozent wurde etwa auch das Wohnen für rund eine Million Österreicher teurer. Der Bund soll den Ländern für höhere Leerstandsabgabe das "Volkswohnungswesen" übertragen, lautet nun die Forderung von...

  • Julia Schmidbaur

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