Zukunftsinvestition
Wieso du jetzt eine Immobilie kaufen solltest
- Es ist wieder ein guter Zeitpunkt um in Immobilien zu investieren.
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Immobilien sind beliebte Wertanlagen - egal, ob man sie für sich selbst, als Vorsorge für Kinder und Angehörige oder zum Vermieten verwendet. Wir erklären dir in dem Artikel, warum du gerade jetzt eine Immobilie kaufen solltest.
ÖSTERREICH. Die Immobilie bleibt eine der gefragtesten Anlageformen - das geht aus einer aktuellen Umfrage im Auftrag von Raiffeisen Immobilien hervor. Der Hauptgrund: Sicherheit, gefolgt von einer positiven empfundenen Wertentwicklung und dem Wunsch nach Kapitalerhalt beziehungsweise langfristiger Wertsicherung. Peter Weinberger, Sprecher von Raiffeisen Immobilien Österreich, erklärt, dass sich gerade in bewegten Zeiten zeigen würde, wie sehr Menschen auf Substanzwerte vertrauen. Er bekräftigt, dass es gerade eine gute Zeit wäre, in Immobilien zu investieren: „Wir erleben aktuell eine deutlich gestiegene Nachfrage nach Anlageimmobilien – vor allem, weil viele erkennen: Es ist wieder eine gute Zeit, als Privater in Immobilien zu investieren. Durch die starke Miet-Nachfrage sind die Objekte gut vermietbar und erzielen stabile Renditen.“
- Sowohl die Immobilienpreise, als auch der europäische Leitzins sind in den vergangenen Jahren gesunken.
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Gesunkene Preise
Für ein Investment spricht auch die Marktentwicklung derzeit. Nach einer Phase der Korrektur haben sich die Immobilienpreise merklich beruhigt. 2023 gingen die Wohnimmobilienpreise um 1,6 Prozent zurück, 2024 waren es 2,1 Prozent. Der Preisrückgang ist vor allem in Wien mit 3,4 Prozent sehr deutlich. Auch der Leitzins der Europäischen Zentralbank wird mit 11. Juni auf 2,15 Prozent gesenkt, weitere moderate Senkungen werden von Marktbeobachtern und Marktbeobachterinnen erwartet. Währenddessen erhöhen gestiegene Nettoeinkommen den Finanzierungsspielraum vieler Haushalte, welches besonders für private Anleger und Anlegerinnen attraktiv ist.
- Viele verwenden Immobilien als reine Geldanlage.
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Vorsorge, Familie, Geldanlage
60 Prozent der Menschen wollen in ihre Eigennutzung investieren, 39 Prozent als Vorsorge für Kinder und Angehörige und 35 Prozent als Geldanlage. Bevorzugt wird bei letzterem in Häuser investiert, wobei das Interesse an Eigentumswohnungen im Vergleich zum letzten Jahr deutlich zugelegt hat - von 40 auf 53 Prozent. Besonders in Oberösterreich und Salzburg werden die Immobilien gerne als reine Geldanlage verwendet, aber auch die Wiener und Wienerinnen liegen deutlich über dem österreichischen Schnitt. Selbstständige und Freiberufler bzw. Freiberuflerinnen zeigen mit rund 60 Prozent ein überdurchschnittlich hohes Interesse an Immobilieninvestments zur Geldanlage. Bei den unter 30-Jährigen ist dieses Motiv am stärksten ausgeprägt, bei Personen über 51 Jahre am schwächsten.
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