Vom „toten Winkel“ zum neuen Zentrum – Das KISS feiert Dachgleiche (Video)

Jahrelang war das 10.000 m2 große Areal zwischen Unterem Stadtplatz und Fischergries eher leblos. Nun ist es nicht mehr zu übersehen: Das KISS füllt die Lücke und wird schon bald für neues Leben in der Kufsteiner Innenstadt sorgen. Mit Wohn-, Geschäfts- und Büroflächen errichtet die Baugemeinschaft aus Hans Höger und Unterberger Immobilien ein modernes und multifunktionales Zentrum, das sich harmonisch in das bestehende Stadtbild einfügt. Für Architekt Daniel Fügenschuh ist das KISS ein gutes Beispiel dafür, dass Kaufhäuser im innerstädtischen Bereich immer wichtiger werden: „Nur hier ist die Atmosphäre der Stadt gegeben, die so ein Zentrum belebt. Die Bauherren und die Stadt Kufstein haben dies erkannt und werden langfristig davon profitieren.“

Bauverlauf im Plan

Nach gut einem Jahr Bauzeit dürfen die Bauherren nun die Firstfeier ausrichten. Damit liegen sie zur Gänze im ursprünglichen Zeitplan. „Der Rohbau konnte wie geplant realisiert werden. Nun geht es an die Dachfertigstellung, die technische Gebäudeausrüstung und den Ausbau“, erläutert Andreas Grabner von der Firma Jastrinsky, bei dem alle Fäden des Großbaus zusammen laufen. Auch die während des Baus gesperrte Marktgasse wird ab Oktober wieder befahrbar sein.

Ehemaliges Kolpingareal bald fertig

Die Eröffnung des L-förmigen Zentrumteils am Fischergries ist für Ende 2011 geplant. Gastronomie, Wohnungen, die Räumlichkeiten der Kolpingfamilie sowie ein Veranstaltungszentrum mit eindrucksvollem Foyer, Seminarräumen und einem Saal mit 250 Plätzen werden dort ihren Platz finden. „Weiters planen wir dort die Einrichtung eines Boardinghouses, also einer Art Hotel mit flexibler Mietdauer“, verrät Investor Hans Höger. Auch die neue Platzgestaltung an der Innpromenade wird noch vor Einbruch des heurigen Winters abgeschlossen sein. Die Ekkehard-Hofbauer-Straße wird in Zukunft nach dem „Shared Space“-Prinzip durch alle Verkehrsteilnehmer gleichberechtigt genutzt.

Mieter bestimmen Ausbau mit

Im vierstöckigen Gebäudeteil am Areal des ehemaligen Karg- und Auracherhauses sind noch individuell gestaltbare Geschäfts-, Büro- und Wohnflächen verfügbar. Unterberger Immobilien-Geschäftsführer Josef Feichtner kennt die Standortvorteile: „Wir achten besonders auf einen ausgewogenen Branchen- und Nutzungsmix, damit sich die Kufsteiner Innenstadt beleben und weiterentwickeln kann. Auch die leichte Erreichbarkeit und die neue Tiefgarage mit 180 Stellplätzen, in der man eine Stunde gratis parkt, machen das KISS für Einheimische und Gäste attraktiv.“ Zukünftige Mieter können ihre individuellen Vorstellungen für den Shopausbau noch einbringen, da das KISS im Edelrohbau errichtet wird und die interne Raumstruktur noch flexibel gestaltbar ist.

Verlass auf Kufsteiner Firmen

Bis zur Fertigstellung des KISS werden über 50 verschiedene Firmen am Bau beteiligt gewesen sein. Dazu Hans Höger und Fritz Unterberger: „Bei der Auswahl haben wir dezidiert darauf geachtet, Unternehmen aus der Region einzubinden. Das KISS wird das neue Herzstück der Stadt Kufstein. Insofern freut es mich, dass auch Kufsteiner Firmen Schlüsselfunktionen beim Bau erfüllen konnten und können.“

Projektdaten:

Baubeginn: Mai 2010
Fertigstellung des Rohbaus: Juni 2011
Inbetriebnahme des Projektes: Ende 2011/Anfang 2012

Größe des Bauplatzes: ca. 10.000 m2
Freiflächen: ca. 8.600 m2
Nutzflächen für Handel und Gastronomie: ca. 4.200 m2
Nutzflächen für Büro und Arztpraxen: ca. 1.850 m2
Nutzflächen für Wohnungen: ca. 5.200 m2
Öffentliche Stellplätze in der Tiefgarage: 180