Immobilien Neusiedl

Goldschmidt erklärt, was Familien beim Wohnungskauf beachten sollten

Wie können Familien im Bezirk Neusiedl auch 2026 noch Wohnraum finanzieren? Der Parndorfer Finanzexperte Stefan Goldschmidt erklärt seine Einschätzung der Marktlage im Gespräch.

PARNDORF. MeinBezirk unterhielt sich mit Stefan Goldschmidt, der kürzlich den Ratgeber "Geldfragen? GOLD fragen!" als E-Book veröffentlicht hat.

• MeinBezirk: Herr Goldschmidt, worum geht es in Ihrem neuen Buch und für welche Zielgruppe ist es gedacht?

Stefan Goldschmidt: In den letzten 17 Jahren wurden mir praktisch täglich Fragen zum Thema Geld gestellt. Das liegt in der Natur der Sache! Irgendwann habe ich angefangen, die am häufigsten gestellten Fragen zu sammeln und dazu meine Antworten verfasst. Meine Sicht der Dinge. Geld hat für uns alle wesentliche Bedeutung und vielleicht kann ich auch mit dem Ratgeber einen bewusst kompakten Beitrag zur Einordnung einiger Punkte leisten. 

• Ein essenzieller Part des Buches dreht sich um Wohnraum. Warum?

Wer es sich leisten kann, hat die Wahl zu entscheiden, ob er in den Urlaub fährt, ob er ein Auto besitzen möchte und ob er Golf spielt. Keine Wahl bleibt einem beim Wohnen: Man muss irgendwo wohnen! Insofern muss man sich auch mit der eigenen Wohnsituation auseinandersetzen und mit der Finanzierung des Wohnraums befassen. Das ist unumgänglich im Hier und Jetzt und massiv ausschlaggebend für die eigene Zukunft, Stichwort Vorsorge.

• Sie argumentieren, dass es zielführend ist, spätestens zum Pensionsantritt schuldenfrei in Immobilieneigentum zu leben. Wie ist dies bei hohen Kaufpreisen und steigenden Zinsen noch leistbar?

Zunächst muss man die tatsächliche Höhe der Kaufpreise einordnen. Im Vergleich zu südlicheren Teilen des Burgenlands stehen Immobilien im Bezirk Neusiedl, der Wahrnehmung nach, höher im Kurs. Dafür wird aber auch einiges geboten: Ideale Verkehrsanbindung, viele Arbeitsplätze, hohe Lebensqualität. Im Vergleich zu Wien und der direkteren Umgebung wirken diese Preise plötzlich nicht mehr übertrieben. Es ist eine Frage des Blinkwinkels. Was die Zinspolitik der Europäischen Zentralbank angeht, muss ein wirtschaftlich "gesundes" Niveau das Ziel sein. Dort stehen wir aktuell schon eher. Dass vor ein paar Jahren noch ein nie dagewesenes Niedrigzinsniveau geherrscht hat, war für ein paar Wenige möglicherweise vorteilhaft, für den gesamten Markt, für das große Ganze, für die Allgemeinheit, aber auch ein Auslöser beziehungsweise Mitgrund für gewisse Ungleichgewichte und später auftretende Probleme.

• Sie raten also weiterhin dazu, Wohnraum zu schaffen oder zu erwerben?

Definitiv. Ein Haus zu bauen oder zu kaufen, oder eine Eigentumswohnung, ist der vielleicht wichtigste und oft größte, finanzielle Schritt im Leben eines Menschen oder einer Familie. In vielen Fällen ist dafür auch zum Teil Fremdfinanzierung nötig. Diese Finanzierung kann und soll es ermöglichen, Eigentum zu schaffen, in dem man am Ende eines Erwerbslebens bleiben kann, ohne Miete oder einen Kredit zu bezahlen. Wer mit 65 Jahren nur noch Betriebskosten zu stemmen hat, wird eher mit seiner Pension auskommen, als der, der zusätzlich noch 1.000, 1.500 oder 2.000 Euro an Miete leisten muss.  Das ist in Zeiten von Pensionsdebatten aktueller denn je, und moderne Finanzbildung hat, meiner Meinung nach diesen Aspekt auch zu beleuchten.

• Was empfehlen Sie also jungen Familien im Hinblick auf die Finanzierung?

Beginnen Sie so früh wie möglich, strukturiert auszusparen*, um Eigenmittel aufzubauen. Hierfür stehen verschiedene Sparformen* zur Verfügung, und Ertrag* spielt natürlich eine Rolle. Falls Sie dabei Unterstützung benötigen, lassen Sie sich professionell beraten*. Wenn es dann soweit ist, dass Sie bauen oder kaufen möchten, bereiten Sie alle relevanten Unterlagen für die Finanzierung vor. Ein seriöser Finanzplaner* wird kalkulieren, welche Immobilie Sie sich leisten können, sodass auch noch Reserven im Haushaltsplan bleiben. 

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