RE/MAX

Luxusimmobilien sind weiter begehrt

Unverändert suchen Käufer von Luxusimmobilien höchste Lebensqualität und schätzen gleichzeitig die Wertbeständigkeit hochwertiger Immobilien – das zeigt der RE/MAX-Luxury-Preisindex für 2022.

OÖ. Nach zwei Jahren Mengenreduktion in Folge schafften es 2022 wieder mehr Einfamilienhäuser in Oberösterreich in die Luxusklasse. 39 Verkäufe sind immerhin ein Plus um fünf Einheiten oder +14,7 %. Somit liegt der Anteil der Luxushäuser am Gesamthäusermarkt in Oberösterreich bei 2,2 % – das entspricht jedem 45. Objekt. Der Durchschnittspreis der Häuser ist spürbar gesunken, nämlich um -18,4 % auf 1,45 Mio. Euro – 2021 waren es 1,78 Mio. Euro. Die Top-Ten beginnen bei mindestens 1,56 Mio. (-22 %) Euro und kosteten im Durchschnitt 2,00 Mio. Euro (-30,2 %).

Wo in Oberösterreich der Luxus wohnt

Führend bei den Luxuseinfamilienhaus-Verkäufen ist die Landeshauptstadt Linz mit zehn Objekten, vor den Bezirken Vöcklabruck mit sieben Häusern, Urfahr-Umgebung mit sechs Luxusimmobilien und Braunau am Inn und Linz-Land mit jeweils vier Verkäufen. Der Rest verteilt sich auf die Bezirke Steyr, Wels, Gmunden und Freistadt.

Verkauf von Luxuswohnungen ist rückläufig

Den RE/MAX-Experten zufolge ist der Verkauf von Luxuswohnungen in Oberösterreich rückläufig und mit 99 Einheiten erstmals seit Beginn der RE/MAX-Luxusimmobilien-Analyse nur mehr zweistellig. Minus 13,2 % zu 2021 sind dennoch das viertbeste Ergebnis im Bundesländervergleich. Angesichts der insgesamt 6.442 in Oberösterreich gehandelten Wohnungen bedeuten diese Luxuswohnungen einen Anteil von 1,5 % nach 1,6 % im Jahr 2021. Andersherum formuliert ist 2022 nur mehr jede 65. Wohnung ein Luxusstück und 2021 war es jede 63. Wesentlich deutlicher war die Bewegung bei Luxus-Durchschnittspreisen: von 776.355 Euro (2020) über 994.279 Euro (2021) auf 863.994 Euro im Jahr 2022 – zum Vorjahr ein Rückgang um -13,1 % und damit Rang sechs im Österreich-Vergleich.

Luxusimmobilien-Preise im Österreich-Vergleich