Redaktion

Immobilienspiegel
OÖ legt bei Wohnungskäufen zu

4. September 2019, 14:09 Uhr

Linz hat die Preisführerschaft wieder übernommen: Mit durchschnittlich. 215.139 Euro Wohnungskaufpreis führt die Landeshauptstadt die Bezirkspreise an.
Foto: oneinchpunch/panthermedia
hochgeladen von Marlene Mülleder

Der Wohnungsmarkt in Oberösterreich ist laut Re/Max-ImmoSpiegel im Jahresvergleich zum ersten Halbjahr 2018 um 8 Einheiten (0,3 %) auf 2.952 Wohnungen zurückgegangen. Im Fünf-Jahresvergleich hat Oberösterreich bei den Wohnungskäufen mengenmäßig um mehr als zwei Drittel (69,1 %) und im Zehn-Jahresvergleich sogar um das Doppelte (106,4 %) zugelegt.

OÖ. Die Wohnungskäufer in Oberösterreich zahlten 2019 den neuen Rekordbetrag von 570 Millionen Euro (-2,8 %). Damit liegt Oberösterreich hinter Wien, Tirol und der Steiermark wertmäßig auf Platz vier. Im Durchschnitt kostete im ersten Halbjahr 2019 eine Eigentumswohnung 185.607 Euro, um 3,7 Prozent mehr als 2018. Der Fünf-Jahresvergleich ergibt den Re/Max-Experten zufolge eine Wertsteigerung von 17,2 Prozent und der Zehn-Jahresvergleich eine von 78,5 Prozent für eine typische oberösterreichische Eigentumswohnung.
Maximal 125.000 Euro (2,5 %) kostete aktuell eine Wohnung im unteren Preisviertel, mindestens 240.000 Euro (-3,8 %) im gehobenen Segment.

Linz am teuersten

Linz hat die Preisführerschaft wieder übernommen: Mit 215.139 Euro (+4,3 %) führt die Landeshauptstadt die Bezirkspreise an, vor Urfahr-Umgebung mit 211.449 Euro (-4,5 %) und Vöcklabruck (199.194 Euro; +0,6 %). In Linz-Land kostete eine Wohnung heuer im ersten Halbjahr typischerweise 196.280 Euro (+4,0 %), in Eferding nach einem gewaltigen +41.000 Euro-Sprung nach oben 188.531 Euro und in Gmunden nach einem ebenso bemerkenswerten +22.000 Euro-Schub 184.829 Euro. Diese massiven Veränderungen sind vor allem in Erstbezugs-Verkäufen begründet.
Die typische Wohnung in Wels kostet aktuell 172.883 Euro (+3,0 %), eine in Perg 169.172 Euro (ebenso +3,0 %). Wohnungen im Bezirk Braunau finden sich typischerweise bei 166.837 Euro (+10,5 %), in Ried bei 164.907 Euro (-1,2 %) und knapp vor Steyr (163.559 Euro; -3,5 %). Grieskirchen meldet (143.394; +23,0 %), Kirchdorf 138.594 Euro (+5,9 %) und als Schnäppchen-Bezirke identifizieren die RE/MAX Experten Freistadt mit 133.250 Euro, Schärding mit 121.747 Euro und Rohrbach mit 90.638 Euro. Diesen drei Bezirken ist gemeinsam, dass sie nach einem Sprung in den letzten ein bis zwei Jahren im Preisniveau zum Vorjahr rund ein Viertel eingebüßt haben.

1:46

WKOÖ Maklertipp
Rechtsschutzversicherung: Sichern Sie Ihr Recht!

Eine Rechtsschutzversicherung schützt Sie vor den Folgen von vielen möglichen Konfliktfällen – vor allem finanziell. Es gibt viele Gründe für einen Streit vor Gericht: Angenommen, Ihr Vermieter erhöht den Mietzins in ungerechtfertigter Weise, Ihr Hund läuft einem Biker vor das Rad, Ihnen wird nach einem Verkehrsunfall das Schmerzensgeld verwehrt oder Ihr Arbeitgeber zahlt die Überstunden nicht. Von all diesen Fällen haben Sie schon gehört oder Sie haben sogar schon selbst eine solche oder eine...