Immobilien

Die steil nach oben zeigende Wachstumskurve der Immobilienverkäufe hat mit dem Jahr 2022 einen Knick bekommen. Das zeigt der RE/MAX-ImmoSpiegel für den Gesamtmarkt 2022.  OÖ. „Der Immobilienmarkt 2022 war zweigeteilt. Das sehr knappe Angebot und die sehr hohe Nachfrage nach Immobilien führte im ersten Halbjahr zu steigenden Preisen und zu einem leichten Rückgang bei den Verbücherungszahlen“, erklärt Bernhard Reikersdorfer, Managing Director von RE/MAX Austria. „Das zweite Halbjahr war hingegen...

Zum dritten Mal präsentieren der Fachverband der Immobilien- und Vermögenstreuhänder der WKOÖ und die Firma Exploreal die Zahlen zu den aktuellen Wohnbauprojekten in Oberösterreich. OÖ. Für die Bauträger gäbe es derzeit zahlreiche Herausforderungen, erklärte erklärt Mario Zoidl, Fachgruppenobmann Immobilien- und Vermögenstreuhänder in der Wirtschaftskammer Oberösterreich. Die Studie "Wohnbauprojekte in der Pipeline in Oberösterreich" soll eine Eintscheidungsgrundlage bieten, wo Wohnbauprojekte...

275.946 Euro war der typische Preis eines Einfamilienhauses im ersten Halbjahr 2020 in Oberösterreich OBERÖSTERREICH. Weniger Einfamilienhausverkäufe in allen Bundesländern verzeichnen die Remax-Immobilien-Experten im ersten Halbjahr 2020. Österreichweit liegt das Minus bei 5,4 Prozent, in Oberösterreich wird sogar ein Rückgang von 10,5 Prozent gemeldet.  Nahezu unverändert ist jedoch der Gesamtwert der gehandelten Einfamilienhäuser in Oberösterreich: Er ist um nur 1,7 Prozent gefallen. 256...

Im ersten Halbjahr 2020 ist der Markt für Einfamilienhäuser – wie schon im Vorjahr – rückläufig. Mit 5.017 Einfamilienhäusern hat sich die Anzahl der Verbücherungen zum Vorjahr um 5,4 Prozent vermindert, zum Rekordjahr 2018 ist es sogar ein Rückgang um 15,2 Prozent. WELS. Im Bezirk Wels steigen die Einfamilienhauspreise erheblich, um 10,5 Prozent auf 304.754 Euro. „Schon seit einiger Zeit kommen weniger Einfamilienhäuser auf den Markt, und wenn, dann ist die Nachfrage hoch, insbesondere,...

Zahl der Renovierungsprojekte und Nachfrage nach Immobilien im Grünen steigen OÖ. Die eigenen vier Wände waren schon immer und sind ein wichtiger Rückzugsort. Durch Covid-19 und den damit verbundenen Ausgangs- und Reisebeschränkungen bekam das Thema Bauen und Wohnen einen neuen Stellenwert. Eine aktuelle IMAS-Umfrage im Auftrag von Erste Bank und Sparkassen beschäftigte sich mit den veränderten Wohnbedürfnissen der Oberösterreicher*innen. Stresstest für Immobilien Die Mehrheit (62...

RE/MAX Austria startete am 4. April eine Online-Blitzumfrage unter den 560 Immobilienexperten in ganz Österreich. Die Ergebnisse sollen zeigen, wie sich die Preise in Jahresfrist zum Corona-Start entwickeln können.   WELS. Die Preisdynamik der vergangenen Jahre wird sich laut den Experten in den kommenden Monaten deutlich einbremsen, auch am Wohnungsmarkt. Die Umfrage ergibt, dass die Preise für Eigentumswohnungen geringfügig stabiler bleiben sollen als die Mieten. Die Erwartungshaltung für die...

Aktuelle Auflage des Immobilien-Ratgebers zum kostenlosen Herunterladen verfügbar OÖ. Kaufen oder mieten? Haus oder Wohnung? Kann eine professionelle Hausverwaltung sparen helfen? Wie funktioniert das mit dem Energieausweis? Was ist steuerlich zu beachten? Rund ums Thema Immobilien dreht sich eine Unzahl von Fragen, die der soeben erschienene oö. Immobilienratgeber beantwortet. Mit Makler oder auf eigene Faust „Tausende Immobilien werden tagtäglich alleine in Oberösterreich angeboten. Zum...

Die Schuldnerhilfe OÖ gibt es mittlerweile seit 40 Jahren. Durch steigende Lebenshaltungskosten werden mittlerweile nicht mehr nur für den Kauf von Immobilien Kredite aufgenommen, sondern auch für kleinere Konsumwünsche. OÖ. Die Schuldnerhilfe OÖ feiert ihr 40-jähriges Bestehen. Anfangs sei der Bereich Schuldnerberatung Neuland in der Sozialarbeit gewesen. Heute sei die Beratung durch die Schuldnerhilfe OÖ ein wesentlicher Bestandteil des Sozialwesens in Oberösterreich. Die Nachfrage nach...

WELS. Wels gehört mit einem Zuwachs von 25 Prozent an Immobilienverkäufe gehört zu den großen Gewinnern in Oberösterreich. Dies spiegelt die größer werdenden Lebensqualität in Wels wider, die zu immer mehr Nachfragen führt. "Auch über den Umsatz können wir uns im Bezirk Wels freuen", so Ronald Lechner, Geschäftsführer von RE/MAX Wels. Im bundesweiten Vergleich liegen Kärnten, die Steiermark und Wien hinter den Verkaufszahlen des Vorjahres. Die übrigen Bundesländer können aber weiterhin einen...

WELS. Die Wimmer Realitäten GmbH gibt es seit mittlerweile acht Jahren, immer am Standort Pfarrgasse 28 in Wels. Von Beginn an betreut das unveränderte Team, bestehend aus Maria Wimmer als Geschäftsführerin und Maklerin und Elke Stollmayer im Backoffice, die zufriedenen Kunden. Die Firma beschäftigt sich mit allen Arten von Immobilien. Seien es nun Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien oder Landwirtschaften. Egal ob klein oder groß, alt oder neu, für Wimmer Realitäten ist jede...

Die Firma Herz-Immoagentur GmbH aus Marchtrenk befindet sich auf Expansionskurs. Das auf die Errichtung, den Verkauf und die Vermittlung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken spezialisierte Unternehmen präsentiert jetzt mit Immobilienexpertin Anita Eder-Böhm aus Wels eine neue Geschäftsführerin, die bereits auf 25 Jahre Berufserfahrung in der Immobilienbranche zurückblicken kann. Gemeinsam mit Firmengründer Michael Kupiec MBA, MPA wird die 44jährige Expertin in Zukunft die Herz-Immoagentur...

OÖ. Die Nachfrage nach Immobilien in Oberösterreich soll laut Experten des Immobilien-Vermittlers RE/MAX 2019 um 1,5 Prozent steigen. Das Angebot wid hingegen nur gering um 0,4 Prozent zulegen, wodurch die Preise wiederum um 2,6 Prozent steigen sollen. Für Gesamtösterreich wir ein Plus von 3 Prozent bei der Nachfrage quer durch Gebiete, Immobilientypen und Preisklassen erwartet. Baugrundstücke heiß begehrtBesonders dynamisch gestalten sich Nachfrage und Preis in Oberösterreich bei den...

WELS & WELS-LAND. Das Makler-Netzwerk Remax startet auch in Wels mit dem neuen System "DAVE". Dieses soll sowohl für den Käufer wie auch für den Verkäufer faire Angebote garantieren und zur Preisfindung beitragen. Das gelingt, indem es die aktuelle Marktsituation widerspiegelt und so unrealistisch hohen Preisvorstellungen oder zu niedrigen Kaufangeboten entgegenwirkt. Remax erhofft sich dadurch einen positiven Einfluss auf die ganze Branche durch eine höhere Transparenz der Transaktionen.

Im Anwendungsbereich des Mietrechtgesetzes (MRG) sind Betriebskosten klar geregelt. Gilt das MRG nicht, richten sich Nebenkosten nach den Vertragsvereinbarungen. Größtenteils werden Nebenkosten wenn nichts anderes vereinbart wurde über den Anteil der Wohnnutzfläche abgerechnet und müssen im MRG dem Mieter bis zum 30. Juni des Folgejahres vorgelegt werden. Durch den Vermieter können unter anderem folgende Betriebskosten abgerechnet werden: Versicherungsprämien für Feuer, Haftpflicht und...

OÖ. Oberösterreich matcht sich im Immobilien-Bundesländer-Ranking laut Re/max-Immobilienspiegel 2017 mit der Steiermark um Platz 3 und 4. Wertmäßig haben die Oberösterreicher die Nase vorne, mengenmäßig die Steirer. 17.406 verkaufte Objekte registrierten die Grundbuchsämter ob der Enns 2017. Das waren um 204 Immobilien oder -1,2% weniger als 2016, aber um 25% mehr als vor 5 Jahren. Der Immobilienwert der 2017 verbücherten Transaktionen betrug in Oberösterreich knapp 3,2 Mrd. Euro. Das sind 157...

Ob KLEIN oder GROSS ..., ob ALT oder NEU ..., ob HAUS oder WOHNUNG ..., ob BÜRO oder GEWERBE ..., ob LANDWIRTSCHAFT oder BAUGRUND.... Wir sind Ihr kompetenter Partner für alle Fragen rund um das Thema Immobilie. Sie wollen Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihr Grundstück oder Ihre Landwirtschaft verkaufen? - Wir ermitteln den realistischen Marktwert, erarbeiten ein zielgruppenorientiertes Vermarktungskonzept und begleiten Sie bis zur Vertragsunterschrift. Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Zu Hause?...

Die Verwaltung von Gewerbeimmobilien, wie beispielsweise von Büro- und Verwaltungsgebäuden, Einkaufsmärkten, Ärztehäuser/Arztpraxen etc., stellt eine ganz besondere Herausforderung für jede Hausverwaltung dar und erfordert aufgrund der komplexen Struktur und der spezifischen Haustechnik der Objekte fundiertes Wissen, welches wir über langjährige Erfahrung gefestigt haben. Reischauer Consulting GmbH bietet Ihnen die umfassende kaufmännische und technische Verwaltung Ihrer Gewerbeimmobilie an....

Das Objekt in der Ringstraße 16/Ecke Schmidtgasse beherbergt bald einen s.Oliver-Store und ein TC Telekomcenter. WELS. Eine der wohl prominentesten Einzelhandelsimmobilien in der Welser Innenstadt, das Objekt in der Ringstraße 16/Ecke Schmidtgasse, ist ab Anfang September wieder voll vermietet: EHL Immobilien konnte s.Oliver und TC Telekomcenter in Zusammenarbeit mit dem Wirtschaftsservice Wels für den Standort gewinnen. In unmittelbarer Nachbarschaft des Geschäftshauses befinden sich derzeit...

Neben dem Verkauf einer Immobilie, gibt es auch noch andere Situationen wie z.B.: Erbschaft, Aufnahme einer Hypothek auf das Haus, Scheidungen usw. bei der die Erstellung eines Gutachtens über den Wert einer Immobilie unterstützend wirkt bzw. sogar erforderlich ist. Im Rahmen unserer Tätigkeit bieten wir Ihnen eine professionelle Bewertung Ihrer Immobilie. Hierbei gehen wir auf die genaue Bewertung Ihres Eigentums bzw. auf die Mietzinseinschätzung unter Berücksichtigung der charakteristischen...

Jeder Eigentümer weiß, was er einmal für seine Immobilie bezahlt hat und was er seither noch an Geld reingesteckt hat. Nicht selten ist das die Basis für die eigene Preisvorstellung: “Was ich bezahlt habe, möchte ich auch wieder raus haben.” Aber: diese Preisvorstellung muss nichts, aber auch gar nichts mit dem erzielbaren Preis zu tun haben. Der tatsächliche Preis kann darüber oder darunter liegen. Er wird nur durch das Angebot und die Nachfrage im Moment des Verkaufsprozesses bestimmt. Den...

Als Vermieter kommen viele Aufgaben auf einen zu, egal ob Vermietung von Privat- oder Gewerbeobjekten. Man muss immer auf dem Laufenden sein und auch jederzeit verfügbar für die Anliegen der Mieter. Die Reischauer Consulting als Hausverwaltung übernimmt für den Eigentürmer viele der gesetzlich nötigen und mit den Mietern vereinbarten administrativen Tätigkeiten in Rahmen der Verwaltung von Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten und Büros. Potentielle Mieter, Instandhaltungsleistungen und mögliche...

Büro- und Lagerflächen – ideal für Ihr Business Das Gründer- und Technologiezentrum (GTZ) und das Business- und Innovationszentrum (BIZ) in Wels sind als flexibler Partner bekannt und erfüllen die unterschiedlichen Raumanforderungen ihrer Mieter. Im GTZ und BIZ Wels finden Sie sowohl Büros mit 30 m² bis 300 m² als auch Lager- oder Produktionsflächen mit günstigen Betriebskosten zu attraktiven Preisen. Immer wieder hat sich gezeigt, dass gerade Jungunternehmer hier ideale Voraussetzungen für...

WELS. Die Steller Immobilientreuhänder GmbH lud am 8. Juli zum Pressegespräch, um einen Wechsel in der Führungsetage bekannt zu geben: Firmengründer Gerhard Steller übergab sein 1968 gegründetes Lebenswerk an seinen Sohn Gunter Steller und Wolfgang Bauernfeind. Die beiden sind seit Jahrzehnten bei der Firma dabei und somit erfahrene Immobilienexperten. Gerhard Steller wird aber weiterhin als Sachverständiger und Konsulent für das Unternehmen tätig sein. Vor über 45 Jahren gegründet, verwalten...

Die Hudej Zinshausmakler GmbH aus Wien eröffnet eine Niederlassung in Salzburg. Zu diesem Zweck wird mit dem Salzburger Immobilientreuhänder Andreas G. Gressenbauer ein gemeinsames Unternehmen gegründet. Der Zusammenschluss unter dem Namen Hudej Zinshausmakler Salzburg wurde kürzlich fixiert. Knapp zwei Jahre nach dem Start in Wien expandieren Hudej Zinshausmakler nach Salzburg. Basis dafür ist eine Partnerschaft mit dem Salzburger Immobilientreuhänder Andreas G. Gressenbauer, der auch als...