Kaufpreise
Rund 6.000 Euro pro Quadratmeter für Eigentum in Salzburg
- Die teuersten Immobilien werden in der Stadt Salzburg verkauft.
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In Salzburg muss für den Kauf von Eigentum immer tiefer in die Tasche gegriffen werden. Derzeit zahlt man rund 6.300 Euro pro Quadratmeter. Dabei liegt Salzburg am zweiten Platz der teuersten Bezirke. Nur in Innsbruck zahlt man für das Eigenheim mehr.
SALZBURG. Dank der Wirtschaftskraft des Bundeslandes steigen deren Einwohnerzahlen seit vielen Jahren. Immobilien sind dementsprechend gefragt, was beträchtliche Kaufpreise in den Bezirken zur Folge hat, das zeigt eine Analyse von immowelt. So müssen Käufer in Salzburg-Stadt mit 6.300 Euro für den Quadratmeter rechnen – das sind die dritthöchsten Immobilienpreise in der Untersuchung. Die Salzburger Bezirke Zell am See (5.420 Euro) und Salzburg-Umgebung (5.200 Euro) zählen ebenfalls zu den teuersten in Österreich.
- Die aktuelle Kreditvergaberichtlinie sieht 20 Prozent Eigenmittel vor. Geringverdiener kommen so schwerer zu Eigentum.
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Neue Vergabekriterien von Krediten erschweren den Kauf
Neben den hohen Kaufpreisen sorgen auch die im Vergleich zum Vorjahr deutlich gestiegenen Zinsen für Wohnbaukredite dafür, dass der Immobilienkauf in Österreich immer kostspieliger wird. Zudem wurden erst kürzlich die Vergaberichtlinien für Immobilienkredite verschärft. 20 Prozent des Kaufpreises müssen mit Eigenmittel finanziert werden und die Kreditrate darf höchstens 40 Prozent des monatlichen Nettoeinkommens ausmachen. Der Traum vom Eigenheim könnte daher vor allem in den hochpreisigen Bezirken für viele Menschen in weite Ferne rücken.
Miete nicht günstiger
Auch bei den Mieten liegt Salzburg im höherpreisigem Umfeld, fast 17 Euro pro Quadratmeter fällt für eine Mietwohnung in der Stadt Salzburg an. Insgesamt sind die teuersten Preise für Immobilien in den östlichen Bundesländern Tirol, Vorarlberg und Salzburg zu finden.
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