Revitalisiertes Schleiss-Haus wird eröffnet

Nach eineinhalb Jahren Bauzeit wird das Schleiss-Haus, der geschichtsträchtige Altbau im Zentrum von Gmunden, mit perfekten Verkehrsanbindungen und unvergleichlicher Nähe zu fast allen infrastrukturellen Einrichtungen, feierlich eröffnet. Das Haus in der Gmundner Innenstadt mit einer langen Geschichte wurde nach jahrelangem Leerstand von der Domus Felix Bauträger GmbH erworben, von Stern & Hafferl Bau revitalisiert und um ein Wohnbauprojekt im Gartenbereich erweitert. Mit diesem Projekt wird nicht nur einem der Wahrzeichen in der Gmundner Innenstadt neues Leben eingehaucht, vielmehr handelt es sich hier um einen maßgeblichen Beitrag zur Attraktivierung der Gmundner Innenstadt und einen Impuls für die Gmundner Wirtschaft.

GMUNDEN. Nach Abschluss der Bauarbeiten präsentieren sich die zehn Wohnungen, ausgestattet mit wahlweise Balkon oder Garten in dem ruhigem Innenhof im zentral gelegenen ehrwürdigen Haus als wahres Wohn-Juwel in zentraler Lage mit urbanem Flair.
„Bei dem Projekt ging es jedoch um mehr, als nur um das Schaffen von neuem Wohnraum. Das historische Schleiss-Haus hat in den vergangenen Jahren eine vielfältige Nutzung erfahren. Nun war es seit vielen Jahren ungenutzt – mit erheblichen Folgen für das Erscheinungsbild der Innenstadt. Die Revitalisierung ist auch ein Impuls für die Wiederbelebung der Theatergasse und der Gmundner Wirtschaft“, sind sich Diplomingenieur Georg Neumann und Paul Lintner einig.
Das teilweise denkmalgeschützte Haus wurde in der Außenwirkung originalgetreu renoviert sowie innen komplett erneuert und auf den heutigen Stand der Technik gebracht. Die Sockelzone wird für die Versorgung der Liegenschaft für eine geschäftliche Nutzung adaptiert. Die Nutzfläche im Gartenbereich wurde in einen Park umgestaltet sowie zwei Stadtvillen mit darunterliegender Garage errichtet. Zukünftig schafft die neu errichtete Anlage eine Verbindung zwischen der städtisch dicht verbauten Theatergasse und der locker verbauten Villengegend. Die Liegenschaft wird sowohl über die Theatergasse und die Satoristraße zugänglich sein. Insbesondere wurde der Weg in die Theatergasse so konzipiert, um den Zugang zum Stadtzentrum attraktiv zu gestalten.

Balance zwischen Geschichte und Funktionalität

Stern & Hafferl Bau ist es gelungen dieses Gmundner Wahrzeichen zum Leben zu erwecken, denn nicht in jedem wunderschönen Altbau steckt komfortables Wohnen. Es kommt auf das richtige Gespür für die Balance zwischen Altem und Neuem an. In Abstimmung mit dem Denkmalamt wurde die Fassade und das Dach erneuert, um für die neuen Wohnungen beste Eigenschaften zu gewährleisten und gleichzeitig das historische Erscheinungsbild zu erhalten.

Schon beim Eintreten durch das historische Portal begegnet einem auf Schritt und Tritt die Geschichte des Hauses. Die großen Kamine, Keramiken, Models und Töpferscheiben erinnern an die große Keramik-Vergangenheit. Hier entstanden die wertvollen Kunstkeramiken der Familie Schleiss, somit die Wiege der berühmten Gmundner Keramik, die weltweit bekannt ist.

Barrierefrei und zentral

Zur zentralen Lage und dem geschichtlichen Ambiente bieten die Wohnungen im Schleiss-Haus alle Annehmlichkeiten eines modernen, barrierefreien Wohnens nur wenige Schritte von der Gmundner Esplanade und dem Kaiser-Franz-Josef-Park entfernt. Quasi ums Eck befindet sich auch die Haltestelle der zukünftigen Traunseetram, mit der man ab 1. September 2018 nicht nur zum Beispiel das Naherholungszentrum Grünberg, das Traunsee-Ostufer und die Gemeinden bis Vorchdorf, sondern auch den Gmundner Hauptbahnhof und sämtliche Anschlussmöglichkeiten erreichen kann.

Zum Projekt:

Bei dem Haus mit der Adresse Theatergasse 16 – 18 im Zentrum von Gmunden handelt es sich um historischen Boden. Erstmalig im 16. Jahrhundert erwähnt, gelangte es dreihundert Jahre später in den Besitz der Familie Schleiss, die auch Gründer der Gmundner Keramik waren. Naheliegend also, dass dem nunmehrigen Projektbetreiber diese Verbindung von Tradition und Moderne „im Blut liegt“: Die Domus Felix Bauträger GmbH als Partnerschaft der APL Immobilientreuhand GmbH und der Stern & Hafferl Bau GmbH realisiert das Projekt. Ein weiteres Vorzeigeprojekt der Bauprofis aus dem Gmundner Traditionsunternehmen.

Die hinter der APL stehende Familie Lintner hat bereits mit der behutsamen Sanierung des denkmalgeschützten Seiler- und Färberhauses in der Gmundner Linzerstrasse (verwirklicht mit Stern & Hafferl Baugesellschaft m.b.H.).