Wirtschaftliche Entwicklung

ALP Suites Achensee: Ein regionales Investment in Tourismus mit Zukunft

EBEN a. A. (red). Derzeit gibt es viele Fragen rund um das Thema ALP Suites in Eben a. A. Steuerberater und Projektinitiator Markus Geisler beantwortet sie. Das Interesse ist groß. Die bereits veröffentlichten Visualisierungen und Fotos zeigen eine moderne und hochwertige Anlage, die mitten im Ortszentrum entsteht. Im folgenden Gespräch beantwortet Steuerberater und Projektinitiator Markus Geisler die wichtigsten Fragen zu Konzept, Nutzung und Chancen.

MeinBezirk: Herr Geisler, was genau entsteht mit den ALP Suites Achensee in Eben?
Geisler: "Wir errichten in Eben ein touristisches Vorzeigeprojekt mit 60 exklusiven Ferienappartements, insgesamt rund 150 Betten, Tiefgarage, Wellnessbereich, Physiotherapie und Restaurant mit regionaler Küche – ein Ort, der Urlaub, Gesundheit und Genuss verbindet."

Was bedeutet das konkret für Gäste?
"Wir bieten professionellen Service, Wellness, Gastronomie, Reinigung und vieles mehr, aber lassen uns nicht durch starre Bewertungskriterien einschränken – so bleibt Raum für Innovation und persönliche Gestaltung."

Welche besonderen Vorteile erwarten Gäste, die in den ALP Suites Urlaub machen?
"Unsere Gäste profitieren von luxuriös ausgestatteten Suiten, einem eigenen Wellness-Angebot, Spitzenlage in Eben, fußläufig zum See und zu den Bergbahnen. Regionalität, Genuss, Komfort und Naturerlebnis – alles aus einer Hand. Besonders Familien mit Kindern werden sich bei uns wohlfühlen: Es gibt Appartements, die thematisch kindgerecht ausgestattet sind – mit liebevoller Gestaltung, farbenfrohen Details und spielerischen Elementen. So entsteht ein Urlaubserlebnis, das speziell auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist."

Welche Rolle spielt dabei das Thema Wellness und Kulinarik?
"Eine sehr große. Mit dem ALPSpa schaffen wir eine Wohlfühloase mit Indoor-Pool, Sauna, Infrarotbereich und Fitness. Ergänzt wird das durch ein Restaurant, das auf regionale Küche setzt und damit auch ein Treffpunkt für Gäste und Einheimische wird."

Wie stellen Sie sicher, dass die ALP Suites touristisch genutzt werden und kein Freizeitwohnsitz entstehen kann?
"Das Projekt hat eine klare touristische Widmung – Freizeitwohnsitze sind ausgeschlossen. Alle Appartements werden ausschließlich über eine professionelle Betreibergesellschaft vermietet und betrieben. Für Gäste bedeutet das Rundum-Service wie im Hotel, inklusive Reinigung, Concierge-Leistungen und Organisation von Ausflügen. Für Eigentümer bedeutet es attraktive Erträge ohne operativen Aufwand – sie investieren, wir kümmern uns um den Rest. Damit schaffen wir echte touristische Wertschöpfung und eine dauerhafte Nutzung."

Warum sind die ALP Suites auch aus Investorensicht interessant?
"Weil hier Standort und Konzept zusammenpassen. Die Achenseeregion liefert Spitzenwerte bei Auslastung und Umsatz, wie Studien belegen. In Kombination mit unserem professionellen Betreiber und KI-gestütztem Revenue-Management können Investoren mit sehr attraktiven Erträgen rechnen."

Was unterscheidet dieses Investment von einer klassischen Ferienwohnung?
"Eine klassische Ferienwohnung bedeutet viel Eigenaufwand und unsichere Auslastung. Bei uns übernimmt ein erfahrenes Team Vermarktung, Gästebetreuung und Instandhaltung. Zusätzlich sorgt ein Mietenpool für stabile Einnahmen – auch wenn einzelne Einheiten einmal weniger ausgelastet sind."

Warum legen Sie besonderen Wert darauf, regionale Investoren anzusprechen?
"Weil wir möchten, dass die Wertschöpfung in der Region bleibt. Regionale Investoren profitieren nicht nur finanziell, sondern stärken mit ihrem Investment auch die heimische Wirtschaft und sichern Arbeitsplätze. Darüber hinaus haben sie den Vorteil, dass sie die Region und ihre Besonderheiten bestens kennen, kurze Wege in der Zusammenarbeit genießen und ihr Kapital in ein Projekt investieren, das langfristig auf Stabilität, Sicherheit und nachhaltige Wertsteigerung setzt."

Wie sieht der Betrieb des Restaurants aus? Wird es vom Betreiber mitbetrieben?
"Nein, das Restaurant wird nicht vom Betreiber geführt. Gemeinsam mit der Gemeinde suchen wir bereits in der Rohbauphase einen geeigneten Pächter für den Ganzjahresbetrieb. Dabei legen wir großen Wert auf regionale und leistbare Küche, die sowohl Gäste als auch Einheimische anspricht. Interessierte können sich bereits jetzt bei der Gemeinde oder direkt bei ALP Suites bewerben."

Wie profitieren Einheimische und die Region insgesamt von diesem Projekt?
"Wir schaffen Arbeitsplätze, binden lokale Betriebe ein und beleben das Ortszentrum mit einer ansprechenden und ortsverträglichen Architektur. Gleichzeitig bieten wir Gästen hochwertige touristische Betten, die die Region langfristig noch attraktiver machen."

Welche Rolle spielt Nachhaltigkeit im Projekt?
"Eine sehr große. Wir setzen auf eine moderne Pelletheizung, E-Ladestationen und eine energieeffiziente Bauweise. Auch umweltfreundliche Baumaterialien und kurze Transportwege sind Teil unseres Konzepts. So verbinden wir regionale Architektur mit ökologischer Verantwortung und bieten unseren Gästen ein zeitgemäßes, nachhaltiges Urlaubserlebnis."

Zum Abschluss: Was ist Ihre persönliche Vision für die ALP Suites Achensee?
"Meine Vision ist ein Projekt, das Qualität, Stabilität und Zukunftssicherheit vereint – ein Zuhause für Gäste, ein sicheres Investment für Partner und ein Gewinn für die gesamte Region." 

Zahlen, Daten, Fakten

Standort:
Eben am Achensee, mitten im Ortszentrum – in Seenähe und nur wenige Gehminuten zur Bergbahn. Gute Erreichbarkeit aus Richtung Innsbruck, München und Salzburg.

Projektumfang:
60 Ferienappartements, rund 150 Betten, Tiefgarage, Wellnessbereich „ALPSpa“, Physiotherapie und ein Restaurant mit regionaler Küche.

Konzept:
Geführt wie ein Hotel aber ohne offizielle Kategorisierung. Keine Freizeitwohnsitze möglich – touristische Widmung mit professioneller Betreibergesellschaft und fairem Mietenpool-System.

Für Gäste:
Luxuriöse Suiten mit Hotelservice, familienfreundliche Themen-Appartements, Wellness & Fitness, Restaurant mit regionaler Küche.

Gastronomie:
Für das geplante Restaurant wird ein Pächter für den Ganzjahresbetrieb gesucht. 👉 Bewerbungen sind ab sofort möglich – direkt bei ALP Suites oder über die Gemeinde.

Für Investoren:

• Attraktive Rendite durch professionelles Revenue-Management
• rechtliche Sicherheit nach Bauträgervertragsgesetz
• nachhaltige Bauweise mit Pelletheizung
• E-Ladestationen und energieeffizienten Materialien.
• Bei Interesse können sich Investoren jederzeit direkt bei uns melden

Investitionsvolumen:
Ca. 28–30 Mio. Euro.

Kontakt für Investoren:
www.alpsuites.at
info@alpsuites.at