Mieten

Am Freitagvormittag besetzen Aktivistinnen und Aktivisten ein Haus in der Mariannengasse 16-20 am Alsergrund. Als Grund nannten die Besetzenden die Mietpreissteigerungen. Die Hausbesetzung wurde inzwischen von der Polizei aufgelöst. WIEN/ALSERGRUND. "Die Mieten müssen runter" wurde Freitagvormittag in der Mariannengasse am Alsergrund skandiert. Denn das leerstehende Haus mit der Nummer 16 bis 20 wurde von Aktivistinnen und Aktivisten besetzt. Die Hausbesetzung lief im Rahmen der Kampagne "en...

Die Wiener Mietpreise kannten jahrelang nur den Weg nach oben. Jetzt hat sich der Markt aber stabilisiert: Das zeigt eine Analyse der Immobilienplattform "immowelt.at". Am Alsergrund sind die Preise gestiegen.  WIEN/ALSERGRUND. Die Wiener Mietpreise kannten jahrelang nur den Weg nach oben. Jetzt hat sich der Markt aber stabilisiert: Das zeigt eine Analyse der Immobilienplattform "immowelt.at". Dabei wurden die Gesamtmieten in den 23 Bezirken von Jänner bis September 2021 mit jenen desselben...

Der 18. Bezirk punktet vor allem mit Grünflächen, seinen Märkten und größeren Wohnungen. WÄHRING. Größere Wohneinheiten, Freiflächen und Bezirke, die Grünflächen und Erholung in der Natur bieten, waren im Jahr 2020 besonders gefragt. In einer Wien-Analyse haben die Experten des Wiener Immobilienportals FindMyHome.at rund elf Millionen Aufrufe ausgewertet. Beim Thema Miete liegt die Josefstadt ganz vorn, gefolgt von Penzing und Hietzing. Währing liegt in dieser Kategorie immerhin auf Platz fünf....

In einem offenen Brief (siehe Bildgalerie) fordern Architekten, Stadtplaner und Soziologen neue Regelungen zum Thema Wohnen in der Corona-Krise. Und vor allem, dass die Immobilienwirtschaft ihren Beitrag leisten soll.

 WIEN. Rund 700.000 Mietverhältnisse gibt es in Wien. Und gerade jetzt, in Zeiten der Corona-Krise, zeigt sich, dass die Kosten des Wohnens auch für viele Wiener existenzbedrohend werden können. Dann nämlich, wenn die Miete nicht mehr leistbar ist.  In einem offenen Brief fordern...

Der "Pace Club" setzt auf Autovermietung im großen Stil. Statt Kompaktwagen gibt es hier Ferrari und Porsche. INNERE STADT.  Wer wollte nicht schon immer einen echten Luxusschlitten lenken, etwa in der Klasse eines Aston Martin, eines Ferrari oder doch gleich eines McLaren? Die Qual der Wahl haben Mitglieder des von Alexander Frank und Arjun Ahluwalia in der Bäckerstraße gegründeten Unternehmens „The Pace Club“, das Enthusiasten das bietet, was eine leistbare Variante sein soll – zumindest...

Geförderte Mietwohnungen machen Wohnen in Wien im Vergleich mit europäischen Großstädten zwar noch leistbar, dennoch explodieren die Eigentumspreise in der Bundeshauptstadt seit Jahren. Die Arbeiterkammer fordert unter anderem eine Reform des Mietrechts. WIEN. Ein Vergleich Wien – London zeigt: In London sind die durchschnittlichen monatlichen Kosten für eine private Mietwohnung mit rund 1.800 Euro fast dreimal so hoch wie in Wien (640 Euro). Ein Grund dafür: 43 Prozent aller Wohnungen in Wien...

Die Rudolfsheimer Bezirksvertretung tagte. Dabei gab es eine Kontroverse um eine ANDAS-Resolution. RUDOLFSHEIM-FÜNFHAUS. Verkehrssicherheit, Ikea, Polizeiwachen und Mieten – die Bezirkspolitiker beschäftigten sich mit einem bunten Themenstrauß. Hier eine Auswahl: • Neue Fahne für Europaplatz Der beim Westbahnhof gelegene Europaplatz soll den Gedanken des vereinigten Europas hochhalten. Um dem Nachdruck zu verleihen, forderte Neos die Errichtung einer Fahnenstange samt Europaflagge. Alle...

Aussage gegen Aussage: Der Mieterstreit im Gemeindebau findet kein Ende. Nun soll das Gericht entscheiden. LEOPOLDSTADT.  Anzeigen, Unterschriftensammlung und eine Kündigung von Wiener Wohnen: Bereits seit Längerem herrscht ein Mieterstreit in der Miesbachgasse. Die bz berichtete bereits vergangenes Jahr (hier nachzulesen). Roswita Arevalo, alleinerziehende Mutter zweier Söhne, fühlt sich weiterhin von ihren Nachbarn ungerecht behandelt. Diese sprechen hingegen von Lärmbelästigung....

Gratis-Service für alle bz-Leser bei Problemen mit Hausverwaltung und Co. WIEN. Sie haben Probleme mit Ihrer Hausverwaltung? Der Nachbar nervt Sie und klimpert spät nachts noch immer am Klavier? Der bz-Immo-Experte Peter Nemeth hilft Ihnen weiter. Nicht nur mit leeren Worten, sondern mit Taten. Peter Nemeth verfasst für Sie sogar ein Schreiben, mit dem Sie sich gegen Miethaie oder Hausverwalter zur Wehr setzen können. Die Immosprechstunde ist ein Gratis-Service der bz. Der nächste Termin ist am...

Lang wurde sepkuliert, nun steht es fest: Die Sportmarke Nike eröffnet im Oktober auf 1.700 Quadratmetern in der Mariahilfer Straße ein neues Geschäft. MARIAHILF/NEUBAU. Drei neue Mieter sollen in das Haus, in dem früher das Haushaltswarengeschäft Slama untergebracht war, einziehen. Einer davon wird Nike sein, wie Lisa Dittelbacher, Sprecherin der Wiener Ärztekammer, am Dienstag gegenüber dem ORF Wien bekannt gab. Das Haus, das an der Ecke Kollergerngasse/Mariahilfer Straße steht und sich im...

Der Alsergrunder Autor Kurto Wendt lässt seinen Roman "Der Juli geht aufs Haus" in der Leopoldstadt spielen. LEOPOLDSTADT. ALSERGRUND. Die Ereignisse, die Kurto Wendt in "Der Juli geht aufs Haus" beschreibt, basieren auf realen Begebenheiten. "Es geht um die Wohnsituation, um immer teurer werdende Mieten und Delogierungen. Für mich ist Literatur die Möglichkeit des politischen Engagements", sagt er. So ist in der Figur des Herrn Weninger im Buch einem umstrittenen Wiener Immobilienentwickler...

Teil 3 „Wohnungssuche über Versteigerungsobjekte“ Es ist verstärkt zu beobachten, dass die einzelnen Eigentümer von Liegenschaften /Liegenschaftsanteilen vermehrt nicht mehr in der Lage sind, den monatlichen Zahlungen nachzukommen. So ist durchaus ein Trend zu sehen, dass sowohl bei klassischen Wohnungseigentumsobjekten als auch bei Reihenhäusern, Einfamilienhäusern, Anteilen an Zinshäusern mit dazu verbunden Wohnungen, die jeweiligen Eigentümer oft nicht in der Lage sind, aufgrund von...

Teil 2 Sollte nun das „Traumobjekt“ gefunden worden sein, ist es sinnvoll, auch das Haus etwas genauer unter die Lupe zu nehmen. So ist, so vorhanden, der Lift zu kontrollieren. Ab dem Jahr 2006 gelten neue Verordnungen, es sollten ab diesem Zeitpunkt die Aufzugsanlagen mit Notrufanlagen etc. ausgestattet sein. Hierzu sollte kontrolliert werden, ob diese neuen Anforderungen bereits vorhanden sind. Ebenso ist bei der Auswahl der richtigen Wohnung durchaus nachzufragen, ob sich in der...

Teil 2 - KAUFEN Beim letzten Mal, habe ich kurz die Vor- und Nachteile des Mietens ausgeführt. Welche Vor- oder Nachteile bietet mir nun der Kauf einer Wohnung? Vorteile KAUFEN Die Vorteile liegen zweifelsohne darin, dass hier Werte für die kommende Generation geschaffen werden. Auch ist der Ankauf einer Eigentumswohnung für den Interessenten zu überlegen, der handwerklich geschickt ist und daher einiges in der Wohnung selbst herrichten kann (z.B. Bad verfliesen etc.) unter diesem Licht kann...

Teil 1 Wie geht man nun richtig an die Wohungssuche heran? Grundsätzlich gilt es zu überlegen, was man denn nun genau sucht. Ich habe die Erfahrung gemacht, dass oft eine Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² gesucht wird. In der Realität, zumindest bei Altbauwohnungen, ist dies widersprüchlich. Ein normales Zimmer in einer Altbauwohnung umfasst zwischen 20 – 25 m², daher weisen 3 Zimmer daher in etwa 75 m² Wohnfläche auf. Weiters spricht man davon, dass die Nebenflächen in etwa die Hälfte der...

Teil 1 - MIETEN Um diese durchaus komplexe Fragestellung zu veranschaulichen beginne ich mit einem kleinen Rechenbeispiel: Eine ca. 85 m ² Wohnung im 7. - 8. Bezirk kostet um die 800 Euro, eine Eigentumswohnung, etwas kleiner, von der Lage im 16. - 17. Bezirk, ist durchaus um ca. 90.000,-- Euro zu erhalten. Zuzüglich der Nebenkosten wäre so eine gegenständliche Wohnung um ca. 100.000,-- Euro zu erwerben. Bei der derzeit möglichen Finanzierung und Eigenmitteln in der Höhe von etwa 30.000,--...