Diese Häuser können was

Gerda Fundneider geht bei der Entwicklung ihrer Wohnprojekte neue Wege.

PALTING, FLACHGAU (kle). Angesichts hoher Grundstückspreise und der propagierten verdichteten Flachbauweise wurden in den letzten Jahrzehnten viele Reihenhaussiedlungen auf die grüne Wiese gebaut: hoch, schmal und Terrasse an Terrasse mit einsehbarem Minigarten.

Durchdacht bis ins Detail

Gerda Fundneider von "raum-#+werkstatt" macht es anders. Sie entwickelte gemeinsam mit Baumeister Hermann Wunsch zehn Häuser auf 3.000 Quadratmetern Grund in dem an Mattsee angrenzenden Palting. Und obwohl hier pro Haus nur durchschnittlich 300 Quadratmeter Grund und Boden verbraucht wurden und sie in der Reihe stehen, grenzt kein Haus an das andere. Außerdem sind alle Gärten und Terrassen nicht einsehbar. Darüber hinaus verfügen die Häuser über Dachterrassen und manche haben einen Schwimmteich. Wie das machbar ist? "Ich habe nie verstanden, warum man im verdichteten Flachgau nicht phantasievoll baut. Der Kostenfaktor ist dafür kein Grund", so Fundneider, die selbst als erste in eines ihrer 100-Quadratmeter-Häuser einzog. "Mir war bei der Planung besonders wichtig, dass die Innenhöfe eine gewisse Intimität bieten und man nicht direkt neben den Nachbarn sitzt", so die Projektentwicklerin, die 22 Jahre für Porsche Autohäuser einrichtete. Ihren eigenen Anspruch konnte sie erfüllen. Die Häuser sind bestens durchdacht mit individueller Innenplanung und die intimen Innenhöfe lassen das Herz jedes Garten- und Terrassenliebhabers höher schlagen.

Hochwertige Bauweise

"Hermann Wunsch und mir war dabei eine energieeffiziente, ökologische Bauweise sehr wichtig", so Gerda Fundneider. Die Holzriegelbauweise lässt diesbezüglich keine Wünsche offen. Neben Carports, auf denen die Dachterrassen situiert sind, gibt es in den kellerlosen zweigeschoßigen Häusern auch zwei Außenlagerräume.

Für Familien planen

"Diese Häuser sind für Familien mit Kindern zu klein. Deshalb überlege ich, beim nächsten Projekt 110 bis 120 Quadratmeter Wohnfläche auf 320 bis 350 Quadratmetern Grund einzuplanen", so Fundneider, bei der viele junge Interessenten nachfragen. Dafür braucht sie aber geeignete Grundstücke, die vor allem im Flachgau sehr rar sind. "Mein Projekt wäre für jede Gemeinde interessant, die auf qualitativ hochwertigen, verdichteten Flachbau setzt", weiß die Unternehmerin. Obwohl ohne Fördergelder gebaut, sind die Häuser erschwinglich: "Das hängt natürlich von den Grundstückspreisen und von der Größe der Grundstücke ab, das Bauen in der Gruppe spart aber enorm an Kosten."

Wohnen mit Mehrwert

Die innovative Paltingerin hat auch Pläne für "Gemeinschaftliches Wohnen für Menschen in der zweiten Lebenshälfte", die die Vorteile und Annehmlichkeiten dieser Art zu wohnen schätzen und solche, die es beruflich nach Österreich zieht. Dabei soll es Gemeinschaftsbereiche mit Bistro, Schwimmteich, Sauna und großzügigen Gärten geben. Dienstleistungsangebote, wie Einkaufen, Putzen oder Gärtnerdienste können individuell in Anspruch genommen werden, je nachdem, ob man Unterstützung braucht oder sich selbst darum kümmern will. "Ich sehe das persönlich als zukünftige Wohnform." Bei diesem Projekt hat sie eine Mischung aus Miete und Kauf im Auge.