Kompetente Begleitung fürs Projekt

Mit dem Neubaubüro Pettenbach von der Idee bis zur schlüsselfertigen Umsetzung

Das Neubaubüro begleitet Sie von Anfang bis zum Ende zur Realisierung Ihrer Ideen – von der ersten Idee bis zur schlüsselfertigen Umsetzung!

PETTENBACH. Das Neubaubüro-Team zeichnet sich durch höchste Flexibilität aus. Wir realisieren die Ideen von kleinen Bauvorhaben, wie Carports, Zubauten oder private Einfamilienhäuser über Wohnbauten zwischen 3 bis 60 Wohneinheiten als Gewerbebauten, bis hin zu öffentlichen Bauvorhaben.
Dabei werden Neubauten geplant und gebaut, sowie auch Um- und Zubauten realisiert. Ebenso führen wir Sanierungen und Mängelbehebungen durch.

Das Neubaubüro-Team, geleitet von Baumeister Ing. Paul Neuburger, wickelt seit mehr als 20 Jahren Bauvorhaben in ganz Oberösterreich und den angrenzenden Bundesländern ab. (Dabei liegt trotzdem der Schwerpunkt auf Oberösterreich südlich der Donau.)
Die Flexibilität stellt sich sowohl in den gewünschten Leistungen dar als auch in der Geschwindigkeit, da wir alle Planungen und Arbeitsvorbereitungen im Büro erstellen können.

Unsere Leistungen sind frei wählbar! Es muss nicht immer das ganze Paket beauftragt werden. Egal ob Beratung, Einreich- oder Ausführungsplanung, Ausschreibung, örtliche Bauaufsicht, Energieausweis oder Baustellenkoordination in Anspruch genommen werden. Treffen Sie Ihre Entscheidung in einem kostenlosen und persönlichen Beratungsgespräch direkt mit Bmst. Ing. Paul Neuburger & seinem Team.

Die große Stärke und den größten Nutzen zieht man aber in der Regel daraus, wenn sämtliche Leistungen von der Erstberatung über sämtliche Planungen bis hin zur Abwicklung in Anspruch genommen werden. Zeit ist Geld und diese wertvollen Ressourcen sollten effizient genutzt werden!

Eine ganzheitliche und persönliche Beratung ist der beste Start für die Realisierung Ihrer Ideen und Wünsche!
Bmst. Ing. Paul Neuburger steht für persönliche Betreuung und Beratung in jeglicher Hinsicht zur Verfügung. Mit fast 30-jähriger Erfahrung im Bauwesen können zusätzlich Ratschläge vor dem Ankauf von Grundstücken und Gebäuden gegeben werden.

Weiters erfolgt eine objektive und neutrale Beratung und Bewertung hinsichtlich energetischer Ausführung sowie der Wahl der Bauweise (Massiv oder Holzbau). Dabei werden selbstverständlich auch hilfreiche Informationen zu möglichen Förderungen in verschiedenen Bereichen geben. Weiters wird hinsichtlich der energetischen Ausführung und der generellen Bauweise (Massiv oder Holzbauweise) objektiv und neutral beraten. Dabei werden auch wichtige Informationen zu allfälligen Förderungen in den verschiedensten Bereichen geben.

Die Planung ist das Wichtigste! Zwar geht es relativ schnell, aber man soll sich trotzdem ausreichend Zeit nehmen, um unnötige Kosten zu vermeiden!

Die Planungen werden grundsätzlich in 3D erstellt. Das bedeutet, dass es Bauherren und Bauherrinnen möglich ist, die Planung bequem von zu Hause aus durch einen 3D-Rundgang auf dem Smartphone, Tablett oder PC zu begutachten.
Wenn gewünscht, kann durch fotorealistische 3D-Bilder zudem die Vorstellungskraft unterstützt werden, sodass bereits in der frühen Planungsphase das Vertrauen und die Sicherheit entsteht, das Projekt genau nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen umgesetzt wird, so wie man es erträumt hat.
Selbst bei komplizierten Planungen wird mithilfe eines umfangreichen Expertenpools (von Brandschutzplanungen, Elektro- und HKLS-Planungen, Bauphysik- und Statik Berechnungen bis hin zur wasserrechtlichen Behandlung von Versickerung, Hangwasser, etc.) eine praxisgerechte und kosteneffiziente Lösung gesucht.

In der Regel wird während der Entwurfsplanung eine detaillierte Baukostenschätzung angefertigt, sodass der Auftraggeber bereits vor der Fertigstellung der Einreichplanung eine Vorstellung vom Kostenrahmen des Bauvorhabens bekommt. Die Genauigkeit dieser Schätzung ist dabei besonders hoch, da die aktuellen Marktpreise durch die laufenden Baustellen gut abgeschätzt werden können.

Mit der Abgabe der Einreichung und der Erlangung des Bescheids ist es nicht vorbei!
Das Neubaubüro erstellt die Ausführungs- und Detailplanungen damit die Abwicklung auf der Baustelle möglichst reibungslos und geplant stattfinden kann. 
Parallel dazu können Angebote für alle Gewerke und Bauphasen eingeholt werden, damit rechtzeitig die bestmöglichen Preise eingeholt werden können. Mit einem transparenten Online-Tool können sowohl der Bauherr als auch die Baufirmen immer über den aktuellen Stand der Ausschreibungen Einsicht nehmen und mit dem Neubaubüro die richtigen Schritte setzen. Dies erspart Zeit und fördert das Vertrauen sowohl bei den Bauherrn als auch bei den ausführenden Baufirmen.

Das Neubaubüro ist unabhängig und setzt für den Bauherrn die effizientesten Firmen ein.
Dabei werden Preisspiegel zur Bewertung der Angebote präsentiert sowie Erfahrungen hinsichtlich der zu erwartenden Qualität und Termintreue der jeweiligen Firmen geteilt. Welche Firmen schlussendlich beauftragt werden, obliegt jedoch immer dem Bauherrn.

(Der Bauherr kann dann frei entscheiden, welche Firma beauftragt wird. Es muss ja nicht immer der Billigste sein, manchmal zählen die Regionalität oder das beste Gefühl nach einem persönlichen Beratungsgespräch.)

Volle Kontrolle beim Bauen

Während des Baustellenverlaufes überprüft das Neubaubüro-Team laufend die Baustellensicherheit, den Arbeitsfortschritt und koordiniert den weiteren Zeitplan. Dabei werden meist wöchentliche Baubesprechungen für alle offenen Themen und Fragen abgehalten. Sämtliche besprochenen Punkte werden anschließend in einem Baubesprechungsprotokoll festgehalten und transparent zum Kunden und den ausführenden Firmen weitergeleitet.
Die hausinterne Baustellenkoordination im Sinne der Baustellensicherheit (BauKG) entlasten wir den Bauherrn, da diese Aufgabe ansonsten in seinen Verantwortungsbereich fällt. Dank unserer langjährigen Erfahrung werden durch gezielte praktische Maßnahmen Risiken auf der Baustelle reduziert und Unfälle effektiv vermieden.
Um die Baukosten immer im Blick zu behalten und ungewollte Kostenüberschreitungen zu verhindern, werden sämtliche Rechnungen von uns vorab geprüft und gemeinsam mit dem Auftraggeber freigegeben.
Um der Behörde die ordnungsgemäße Errichtung und Ausführung zu bestätigen, werden sämtliche Atteste und Dokumente gesammelt und nach der Baufertigstellung mittels gemeinsamer Abnahme und Begehung vor Ort durchgegangen.

Unsere Leistungen im Überblick:

Angebot NBB:

• Planender Baumeister
• Flexibel wählbar – Beratung, Planung, Ausschreibung, Bauleitung, Baukoordination
• Finanzierung und Förderungsberatung

Was wir sonst noch anbieten können:

• Bestandsaufnahmen und Bestandsgenehmigungen (neu: bereits ab 25 Jahre möglich)
• Entwicklung und Beratung bei der Verwertung von Bestandsbauten
• §82b Überprüfungen bei Gewerbebauten
• Feuchtigkeitsmessungen, Wärmebildkamera, Feststellung von Mängeln und Begleitung bei der Behebung dieser

Zusatzangebote:

• Energieberatung
• Energieausweis
• Bauberatung
• Baukosten-Übersicht, Baukostenschätzung (mit unabhängigen externen Bauunternehmen)
• Bestandspläne aktualisieren
• Immobilienberatung bzw. Bewertung
• Unabhängige Schadensbeurteilung 
• Sanierungen
• Bauleitung
• Bauführung / Baukoordination
• §82b Überprüfungen
• 3-D-Druck Ihres Projektes