Neues Wohnprojekt
Spatenstich für neue Wohnanlage BAGA65 in Zams
- Ausführende Gewerke, Bank und Bauträger beim Spatenstich in Zams.
- Foto: Thomas Seelos
- hochgeladen von Thomas Seelos
Mit dem offiziellen Spatenstich hat in der Bachgasse 65 in Zams der Bau eines neuen Wohnprojekts begonnen.
ZAMS. Unter dem Namen „BAGA65“ entstehen sechs Eigentumswohnungen. Bauherrin ist die KAIROS Innsbruck, die Planung liegt bei CST Planung und Baumanagement. Die Bauausführung übernimmt die Firma Elementarbau. Wenn alles nach Zeitplan verläuft, sollen die Wohnungen rechtzeitig zu Weihnachten 2027 bezugsfertig sein.
Das Projekt setzt bewusst auf eine überschaubare Dimension. Geplant sind auf zwei Geschoßen insgesamt sechs Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 51 und 95 Quadratmetern. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Außenbereich in Form von Garten, Terrasse oder Balkon. Ergänzt wird das Angebot durch Carports und separate Lagerabteile.
Auch architektonisch orientiert sich das Gebäude am Umfeld. Die Holzbauweise mit traditionellem Satteldach greift die bestehende Struktur der Bachgasse auf. Ziel ist es, den Neubau harmonisch in das Ortsbild einzufügen, anstatt bewusst Akzente zu setzen.
Bei der technischen Ausstattung wird Wert auf Energieeffizienz gelegt. Eine zentrale Luftwärmepumpe versorgt die Wohnungen über eine Fußbodenheizung mit Wärme. Der Energieverbrauch wird dabei für jede Einheit gesondert erfasst. In den Wohnräumen kommt Echtholzparkett aus Eiche zum Einsatz, die Fenster werden mit Dreifachverglasung ausgeführt.
Nachhaltigkeit spielt auch bei der Nutzung vorhandener Ressourcen eine Rolle. Der Birnenbaum, der bisher auf dem Baugrundstück stand, wird nicht entsorgt. Stattdessen bleibt das Holz im Wertstoffkreislauf und soll unter anderem zu Möbelstücken weiterverarbeitet werden.
Bereits zum Baustart war die Nachfrage groß. Von den insgesamt sechs Wohnungen stehen nur noch drei zum Verkauf. Dabei handelt es sich um zwei Drei-Zimmer-Wohnungen und eine Vier-Zimmer-Wohnung.
„Die Hälfte der Wohnungen war schon vor dem Baustart verkauft. Das zeigt, dass die Nachfrage da ist, wenn ein Projekt stimmig ist – durchdachte Planung, Grundrisse, die funktionieren, und ein Preis, der passt“,
sagt Thomas Holzmann, der mit seinem Unternehmen InnReal den Verkauf verantwortet.
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