Immobilienmarkt
Steigende Nachfrage führt zu spürbarer Preissteigerung
Der "Re/Max Real Estate Future Index" prognostiziert für das Jahr 2022 eine steigende Nachfrage auf dem Immobilienmarkt, die wiederum zu einer spürbaren Preissteigerung führen soll.
ZELL AM SEE, ÖSTERREICH. Re/Max veröffentlichte die Prognosen des aktuellen "Re/Max Real Estate Future Index" (RREFIX). Dabei handle es sich um die Summe von rund 600 Immobilien-Experten-Meinungen in ganz Österreich.
Er prognostiziert für 2022:
- Das Angebot an Immobilien steigt kaum, die Nachfrage nimmt jedoch erheblich zu.
- Der Preistrend bei Wohnimmobilien zeigt stark nach oben.
- Neue, frei vereinbare Mietabschlüsse sollen 2022 unter der Inflationsrate steigen.
- Am stärksten nachgefragt sind Baugrundstücke, Wohnobjekte in Einzellagen, Einfamilienhäuser und Wochenendhäuser, also Immobilien mit mehr Distanz zum Nachbarn. Manche nennen das auch „Stadtflucht“.
- Die Preise für Eigentumswohnungen legen generell wieder stärker zu, die Rentabilität von Anlegerwohnungen geht weiter zurück.
- Gewerbeimmobilien: Die Prognose für 2022 ist nicht rosig, aber auf oder knapp über dem Niveau der Jahre 2018 bis 2020.
Prognose für Immobilienmarkt in Salzburg
Im Bundesland Salzburg sind die Veränderungen zur Vorjahresprognose generell nicht so signifikant anders, weil in Salzburg schon für 2021 +6,3 % Nachfrage, -0,3 % Angebot und +3,8 % vorhergesagt wurden. Für 2022 soll die Nachfrage um +6,1 % anziehen, das Angebot jedoch um -2,9 % zurückgehen und die Preise um +4,6 % steigen.
Text: Re/Max
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