Immobilienmarkt Salzburg

Immobilienmakler bieten ein kostenloses und unverbindliches Erstgespräch an. Mögliche Käufer werden ins Büro eingeladen oder eine zum Verkauf stehende Immobilie wird vor Ort besichtigt. Erst bei einem zweiten Termin wird festgelegt, ob man zusammenarbeiten möchte. SALZBURG, ST.JOHANN. Stadtflucht oder Landflucht? Auch Hans Maurer, Geschäftsführer von Remax in St. Johann, kann diese Frage nicht ganz eindeutig beantworten. Welche Tendenzen es derzeit auf dem Immobilienmarkt gibt, wie es mit der...

Bei Maklergebühren gilt ab 2023 das Bestellerprinzip. Die Kreditvergabeverordnung soll verändert werden.  Interview von Martin Schöndorfer HALLEIN. Der Immobilienmarkt 2023 startet mit Veränderungen. Kurz vor Weihnachten 2022 wurde von der Bundesregierung die Neugestaltung des Maklergesetztes bekannt gegeben. Künftig gilt das Auftragsgeberprinzip. Während die Justizministerin Alma Zadic (Grüne) vom "Ende der Abzockerei" bei einer Pressekonferenz sprach, sieht die Arbeiterkammer durchaus noch...

Hallein liegt mit 5.120 Euro pro Quadratmeter knapp hinter Wien und zählt nach Zell/ am See und Salzburg zu den teuersten Bezirken in Österreich. HALLEIN/SALZBURG. Die Kaufpreise in den meisten Bezirken in Österreich haben nach wie vor eine Preissteigerung in diesem Quartal erfahren. Laut einer aktuellen Analyse der ImmoWelt ist aber die Lage weiterhin entscheidend für den Wert einer Immobilie. Nach wie vor sind Immobilien im politischen Bezirk Kitzbühel (8.370 Euro, Tirol) mit Abstand am...

Eine fundierte Bewertung ist ausschlaggebend für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie. Eigentümer tendieren durch ihre persönliche Bindung zum Objekt dazu, den Wert zu hoch anzusetzen. Der wichtigste Faktor ist vor allem die Lage: Je besser die Lage, umso wertbeständiger ist die Immobilie. „Der Wert einer Immobilie ist neben der Lage von vielen Faktoren wie Infrastruktur und Zustand abhängig, mit deren Hilfe Immobilienmakler den realistischen Immobilienwert ermitteln. Dadurch wird auch die...

Die Preise am freien Wohnungsmarkt ziehen weiter an. Die Nachfrage übersteigt das Angebot. Gemeinnützige Wohnbaugenossenschaften sehen sich als Anbieter mit leistbaren Immobilienangeboten. HALLEIN. KUCHL/SALZBURG. Die Nachfrage nach geeignetem Wohnraum am Land hält nach wie vor an. Die Salzburg Wohnbau Gruppe (SWB) verkaufte im Jahr 2021 insgesamt 139 Wohnungen im Land Salzburg, darunter befanden sich 52 Neubau- und 87 Bestandseinheiten. Die Käufer bei der Gemeinützigen SWB waren vorwiegend...

Seit fast 15 Jahren ist Suzana Nikolic, Gründerin und Geschäftsführerin der Immobilienagentur "Niki Immobilien", in der Immobilienbranche tätig. Die gebürtige Salzburgerin weiß, wie sie in eine Beratung mit Kunden gehen, wie sie auf die verschiedenen Bedürfnisse der Menschen eingehen muss sowie was für sie eine gute Beratung ausmacht. Es kribbelt auch heute noch, wenn es zu einem Kauf oder Verkauf kommt. ELSBETHEN/SALZBURG. "Es geht nicht um Profit, sondern um die beste Lösung für die Menschen,...

Österreichweit hat der Wohnungsmarkt 2020 laut Remax ImmoSpiegel um +1,1 % zugelegt – konkret wurden 50.386 Einheiten verbüchert, um +554 mehr als 2019. Bei den Verkaufszahlen ist Salzburg im Minus, gehört aber weiterhin zu den teuersten Bundesländern hinter Vorarlberg und Tirol. Und die Stadt Salzburg hat Platz zwei bei den teuersten Landeshauptstädten an Innsbruck verloren, vorne weg Bregenz. SALZBURG. Der Wohnungsmarkt 2020 befand sich im Bundesland Salzburg auf dem Mengenniveau von...

Ein Gebäudekomplex in der Stadt Salzburg – bestehend aus Büros, Einkaufszentrum, Hotel und Tiefgarage – um 89 Millionen Euro war der Top-Immobilien-Deal im vergangenen Jahr in ganz Österreich, so der Remax ImmoSpiegel. Noch vor einem Bürogebäude in Wien Alsergrund. Im Bundesland auf Rang zwei folgt der Verkauf einer Liegenschaft in der Hellbrunner Allee. SALZBURG. 2019 war noch eine Attersee-Immobilien am Salzburger Ufer die bundeslandweite Nummer Eins, 2020 ist es ein Salzburger Gebäudekomplex...

Die Salzburger Immobilien-Experten des Maklernetzwerkes Remax erwarten für 2021 generell eine massiv stärkere Nachfrage – sie soll demnach von +2,8 auf +6,3 % anspringen. Dafür soll sich die Angebotsknappheit mit -0,3 % nicht mehr wesentlich zuspitzen. Die Menschen setzen, gerade in unsicheren Zeiten, auf den Wert von Immobilien. In der Region um St. Johann im Pongau suchen derzeit viele Interessierte nach Einfamilienhäusern und hier ist der Preis auch gestiegen. SALZBURG. „Gerade in unsicheren...

Zum zweiten Mal in Folge ist der Wohnungsmarkt in Österreich nicht gewachsen, sondern zurückgegangen und zwar auf knapp über das Niveau von 2016, das viertbeste Ergebnis bisher. WIEN/HALLEIN (mgs). Der Wohnungsmarkt in Österreich ist zum zweiten Mal in Folge nicht gewachsen, sondern zurückgegangen. "Derzeit steht der Markt knapp über dem Niveau von 2016, das viertbeste Ergebnis bisher", so die REMAX-Immobilien-Experten. "Die verkauften Mengen konsolidieren sich wieder, die Durchschnittspreise...

Zum zweiten Mal in Folge ist der Wohnungsmarkt in Österreich nicht gewachsen, sondern zurückgegangen und zwar auf knapp über das Niveau von 2016, das viertbeste Ergebnis bisher – so die Experten von Remax-Immobilien. Dafür steigen die Preise der Wohnungen in allen Bundesländern – in Salzburg um +13.234 Euro oder +5,3 % gegenüber dem Vorjahr. Bei den verkauften Eigentumswohnungen gab es einen leichten Rückgang. SALZBURG. Um 4 % gehen die Verkäufe von Eigentumswohnungen im Jahresvergleich...

Hallein hat neue Appartements, es ist aber nur der Anfang des Projekts.  HALLEIN (thf). Seit Jahren ringt die Stadt Hallein um Gästebetten, jetzt ist es soweit: Am Montag, 22. Juni, eröffnet die "The Salt Residences" mit zehn Appartements für 38 Gäste in der Wichtlhuberstraße 16. Das zuvor baufällige Gebäude wurde von der SSW Real Estate GmbH von Grund auf renoviert und ist Teil eines ambitionierten Projekts. Im kommenden Jahr soll mit dem "The Salt Townhouse" für 58 Gäste in der Thunstraße 12...

SALZBURG. Gerade in der gegenwärtigen Situation werden die eigenen vier Wände als schützender Mantel wahrgenommen. Dabei ist es unerheblich, ob es eine Mietwohnung oder ein Eigentum ist. Die Wohnung bietet Sicherheit und Geborgenheit. Es ist genau diese Sicherheit, die eine klare Regelung braucht. Man kann daher die von der Regierung beschlossenen Mieterschutzbestimmungen im Rahmen der Corona-Krise nicht hoch genug bewerten. Abzuwarten sind hingegen die wirtschaftliche Entwicklung und ihre...

Zu Beginn der Corona-Krise gab es einen gravierenden Rückgang der Anfragen, teilt uns Elisabeth Rauscher, Geschäftsführerin von Team Rauscher Immobilien, mit. Seit Ostern und den ersten Lockerungen zieht die Nachfrage wieder an. Das Thema Wohnen hat mehr an Bedeutung gewonnen und die Immobilienexpertin rechnet mit keinen Preisrückgängen für Wohnimmobilien. Ebenfalls deutlich an Stellenwert haben virtuelle Besichtigungen gewonnen. SALZBURG. Wir haben uns mit Elisabeth Rauscher, Geschäftsführerin...

Markus Springer gründete 1979 ein erfolgreiches Immobilienunternehmen, das besten Ruf genießt. HALLEIN. Vor wenigen Tagen feierte das weit über die Grenzen bekannte Springer-Immobilien Unternehmen den 40. Geburtstag. Begonnen hatte die Karriere von Markus Springer bei einem Rhetorikseminar in Deutschland, wo er einen Halleiner Architekten kennenlernte und sich spontan entschloss, mit dem Verkauf von Architektenhäuser zu beginnen. „Das war der Startschuss, ich gründete 1979 mein eigenes...

Viel Platz und Freiraum für die ganze Familie. 477 m2 Grund, 210 m2 Wfl., 8 Zi., eingeteilt in 3 Stockwerke, 2 Terrassen, 58 m2 Keller, Bj. 1981, Teilsanierung und Dachbodenausbau 2001. HWB 108; KP € 980.000,-- Schnellinger Immobilientreuhänder, Tel.: 0662/825596 www.schnellinger.at

In kernsaniertem Bauernhof Nähe der Lieferinger Kirche 93,27 m² Wfl., 25 m² Terrasse, 3 Schlafzimmer, gr. Wohnzimmer mit offener Küche HWB i.A. KP € 435.000,-- Schnellinger Immobilientreuhänder, Tel.: 0662/825596 www.schnellinger.at

150 m² im 2. Obergeschoss mit Lift und 4 Parkplätzen vor dem Haus; € 1.500,- Miete netto + € 283,33 BK netto + € 356,67 Ust = € 2.140,- Brutto Miete Schnellinger Immobilientreuhänder, Tel.: 0662/825596 www.schnellinger.at

1.Stock, ca. 71 m² Wfl. + große Terrasse, Einzelgarage und PKW-Abstellplatz, Übernahme 09-2019 möglich, HWB: 109,90. KP: € 375.000,-- thomas.asen@sreal.at, Tel.: +43 5 0100 - 26274

Bj. 1985, 150 m2 Wfl., 467 m2 Grund, 3 Schlafzimmer, Gästezimmer, Wohn-Essbereich mit offener Küche, zentraler Kachelofen, HWB: 210; KP € 495.000,- Schnellinger Immobilientreuhänder, Tel.: 0662/825596 www.schnellinger.at

1.Stock, ca. 84 m² Wfl. + West-Balkon, TG-Abstellplatz, Kellerabteil, HWB: 71,96, fGEE: 1,07. KP: € 280.000,-- thomas.asen@sreal.at, Tel.: +43 5 0100 - 26274

1.Stock. ca. 73 m² Wfl. + große Süd-West-Terrasse, TG-Abstellplatz, Kellerabteil, HWB: 61, KP: € 317.000,-- thomas.asen@sreal.at, Tel.:  +43 5 0100 - 26274

Direkt im Zentrum, Grundstücksfläche ca. 1.527 m², GFZ 0,7, Flächenwidmung Kerngebiet, kein Erhaltungsgebot, KP: € 960.000,-- thomas.asen@sreal.at, Tel.: +43 5 0100 - 26274

DG, ca. 83 m² Wfl. + Balkon, Kellerabteil, Doppelgarage, HWB: 38, fGEE: 0,83. Gesamtmiete: € 979,99 (davon HMZ, € 754,54, BK € 150,--, USt. € 75,45) milovan.knjeginjic@sreal.at, Tel.: +43 5 0100 – 26275